爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
" w5 j2 I5 u$ x5 N- k# P: a1。 地基容易下沉；
5 ?9 s1 Y, K: M9 r$ [0 E8 {/ z2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
7 U$ x1 z3 H5 d我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
4 ]' ?& u+ j3 v7 Z8 P0 z  u2。 地下室易潮湿，渗水。
+ e5 l8 }% I% K( p: ^- P我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

: b7 {% o$ y. q; k: ?! N4 R3 y
! V3 @: `2 g1 a% H: N3 P楼主实乃高人也！！
1 }' D8 \: X; O; {
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
7 y  O' m" k9 d+ |* g  r# t, D
" b" r2 B6 P- p. P" c' z/ \我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3 _, J4 }; ]# j3 H3 U: Q2 Z3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
9 c2 k9 @' q4 Z& m( t. Z! }+ v, D
. U) S, x  z8 m" J  a我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
) }" u( u: g9 a7 k% s5 u$ \
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
* ~+ S, ]1 W+ e. h* u& D3 K9 |0 p2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
5 a6 d' N. x2 Z4 T3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
4 q, P/ w+ T: m" R8 X3 O, G. f1。 地基容易下沉；
5 u7 o8 @. S; r4 g: R2。 地下室易潮湿，渗水。
. s7 J) z3 C: C# [3 w& x8 j  H我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

- c# u+ N& b/ K  Q6 xLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
$ _/ H; m7 e$ E. M土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
3 h2 \/ h& G8 m. u: [% ]) g! g9 t这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。