爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
* q* R/ ^1 q/ h: L1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
* k6 _5 P/ i' ^9 c: U我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
3 f& R3 w( ?, |3 L4 TJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
. L  S3 |; J& H6 {) g; Y8 X- w据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

" U- Y8 h6 p5 W7 u0 Y

楼主实乃高人也！！

+ p: a+ ?% c" V2 F- U, I* Q几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
& G" Q- G( [. O2 {/ }
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
. K+ P( B7 d- f1.        不喜欢新建的Casino
0 V) g6 d2 u* V% F5 q+ N: [$ s2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
- d% _2 L9 ]5 A3 W; J4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
( t9 d% l1 g5 c2 Z5 r- G9 n
( ^$ ~$ `. b$ h& V我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
5 o" g$ J4 |6 k( d% k% H喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
: U2 A8 E" q  s6 F5 _% _, k  e' o1。 地基容易下沉；
' S3 Y. L; k' C, d- P% B) [( O2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

2 h1 \9 I  r; j( G: E2 N9 M' m
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
6 q' ^5 f1 [& a+ }$ ?( s3 f2 a( C 楼主!
+ d  `8 O# ]9 D2 q3 m+ _# I这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。