爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
# N. K  N6 J- P3 t* J1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
) q) R7 U! m- Q2 O' O1 k4 k/ C我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
  c- |1 |, i+ ~9 [. o6 IJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
9 `  B: c$ o- W( \! X2 {2。 地下室易潮湿，渗水。
  [- t# W+ ?8 E! }7 H我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

" t; V4 H  _# d5 h! I1 h: g
/ a' y% V" q* W& o  \- k楼主实乃高人也！！
1 v5 O/ m/ o' _6 d/ |
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
4 o" d: e! Y" T/ S$ ~) `& a1.        不喜欢新建的Casino
7 @' e9 F4 _4 k! N0 a2 z2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
8 P7 x7 w* |/ q$ T8 i/ _: r, L4.        社区相应的服务设施还有待建设
$ s( W5 p( A8 M: M5 o; {5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
, \. Q2 K! B9 @1 T. j5 p
  W8 Z6 H  f- O/ Z, l" a我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
- s8 e7 o% \( m7 r3 U
0 ]0 k, c* u+ H" R1 Z. |[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
' H  e8 t5 z; @# v5 F0 k幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
- I9 G) q- {! Y- }: w. N  U5 A& |3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
0 g, Z  ]' l/ j. a/ D1 c% L" w2。 地下室易潮湿，渗水。
+ p: K) G. u/ |* A我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
5 S; C6 ]' N# ~8 i0 T很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。