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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! ! y- |" f, u2 @; f5 v2 x, }6 W" x, t
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) + G$ b" w: ~' t! M$ P
% Y3 g' B: p/ v9 e' u- F. v
. }" `. r7 d1 ]2 U
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! - l9 X+ ]7 j9 w- o1 p  q

6 b% [$ V. j# I/ ]8 Y新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
( o' o/ ]5 A4 U5 I+ V$ u  I. G  `6 F0 Z$ _! z" E
, a: b  }4 b) l2 b. s& _7 }$ J0 q5 Z
1 A( c* m% O5 t4 G
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
; G' F+ o6 a6 j) Q! _' g$ a, e9 U' t0 K" n3 U& f1 s2 H. X
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!: q0 f+ {; e7 P+ W6 t
: x) j1 p/ A( g5 G
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
1 l' q- m3 N/ ?; w# }4 R% d+ u' v2 h4 m' S5 C5 Q3 Q6 i) C/ l4 U
水灌的够多了,下面言归正传啦.; [" ~1 [) k8 N1 E4 [& m
4 |0 R- n6 r; H5 h+ b  Z; I
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.. R& C2 E- q7 h' g4 m) v
8 m0 \1 _. p3 _- _
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! ) w) Y* u7 i+ c' _; J3 w
7 J+ d9 \* L7 C' J; n* E; {

) g) D# q, L9 I# W/ {! R5 f! M0 u) C4 J3 i
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

. I, l' L: I- O: l0 E6 q
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.# e  r$ K8 @! t. Y, D# N* o' w# o
+ c* h4 \. D8 x" g, Y+ T$ x
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
, ~/ A, a$ W* B/ ]& {8 x" y/ q  h$ A0 Z" Z
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?  y/ m( ^9 V* b

/ v) `1 S" H1 u4 n得,啥也不说了,买房吧!
. d* D9 o( d1 l' C- U  S( ~; W' X1 [" w7 F$ h+ x
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题./ {. _5 n# m3 g

3 n$ u2 ], O$ |$ F" n( G9 K7 A看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
( k. v! C( M5 W) t4 ^9 L$ n
1 r3 i8 k' k+ p看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.& g/ c0 |& f( }9 C7 S& n
3 y0 J+ u7 I3 z0 H) X0 P
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
& B( `  |( u5 f  {8 Q7 `- B, q* h/ {) ?/ S2 t
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.1 X: ]6 q4 A4 Z/ j3 N  \! ]  G

. \( i# B+ T3 x$ N3 z, A为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
% n2 F& z) u* P5 u& k+ s: W+ x! J
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.- G7 |, O# o% a- o

8 w$ t' |% w1 I! ~* h7 _02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.) _8 o. ^+ ~/ u( C0 b

1 n& ?" p( c! o& v1 F9 O买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.7 Y8 H: k% P1 A5 f* `; A
0 d2 Q+ p5 C* t, a
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   ; \/ N7 y: T5 [! u$ B
  T8 a- C+ p9 {* D. f
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.) D; ~  k- K; l

; V3 Y6 P& A# D( |是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 6 k( u0 |: O. q# A% `: `- ?) k$ p

- d* e% A8 D1 ]前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.2 I8 Y# O; |( U" ^
; ^: Z8 o4 {! [9 i
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
/ W- s8 ^& V9 [0 g0 A" D
2 N# v: t- [6 r: y没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
) x- x0 z) ?/ }0 z& R2 B! F1 x2 x0 C
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.& O' [9 r6 Q' F* g" u

% \+ q. Z5 H* |8 M$ R1 n: T这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. : s& i: w% h5 V# V: c
, L) [# H. G3 O& Y1 B
$ B3 x  l1 G1 K2 g7 Y
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
% U1 N( P% j+ v( ~六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. , ^6 a7 _; d- @4 S, [# B, b5 R

' X, r# B: l0 k  P& Y0 e  p前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
" b: `7 J! w; Z

2 o, A4 g- D* N5 G5 P; X3 R' s% J发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.) c, f: Q8 r+ y+ e

7 y: R- Z, m- m$ i不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
( ?  r- r3 u. g0 r 1 Q! f2 I/ x, k; X
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
6 C$ A6 B6 G/ P, i$ b
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
3 m5 i, X" \+ n2 j. A3 s
1 }  p8 \* r& }$ \* I% E说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
* ~. N5 ?4 D# d1 t5 L ' I# `% ^: L/ d

5 B! F! |8 J( f( O3 O
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
8 x+ u' y  j5 ^, D$ _真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
- m2 ~9 W9 s+ `6 G真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
3 ?! h1 ~" z+ e/ r
1 r/ J0 p/ c7 L6 C
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表+ _: H) j2 ?9 k" z1 o6 v6 `

$ Q8 D) z  }" q6 c" Q/ Q3 E$ Q" i7 w. b
" C# O1 i4 {7 V3 B$ {: ^你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

' f5 l3 V7 B. h1 i! S( [
9 V  L% Q9 ~1 [( J1 V/ O你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
; j- C7 c/ n) z四
1 m( t  E4 m2 m7 K5 q
* L3 g" x' l9 X  r- U! }% B接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.7 O* h6 Y4 [. |: \- W: H2 w
2 Q1 Y  v  {* i% s" B% n
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;+ K) `2 H1 \) B) Z' D2 y: X

- }5 ^5 W/ }5 V8 d# ]看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder." L( u% _. L0 B! j! X
& e2 p/ ~) t$ t& D: }2 S
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
, ]( C& A4 i0 n2 y% h3 y3 C6 V' _1 B$ h( ?- N
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
3 }( g) U) i$ ^8 \6 G) f. k+ e, @& w+ D; o& x8 _* F% ?- k
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

: k2 i+ `6 I* ?  C: e, z# L$ T终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!7 i5 D8 o- E$ l
/ h2 q& j6 D& Q1 P# _/ P
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
; V( {3 n* @1 N# g8 a5 u" @4 _9 ^+ w; R; _1 T
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
) d3 F( z% ~2 |" e8 I! f7 y2 r) ^
" U* j3 Y( |5 V2 H0 W2 H  `0 J7 p
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表, ]6 N1 D! b" i/ V/ E
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! % E7 W0 }/ a' c' r* S' _5 d
# m4 h* q8 w$ P
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表9 g9 r9 T1 U! f2 }, o: {
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! 0 @! i1 B+ @) C/ d7 m
* O3 l/ f  K0 Y; Z) M
反对醉酒老兄!
; `! [' }( K- Z; A: Z8 g+ \$ j8 \ 1 {1 _8 R9 @4 Y$ U( U) Q
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! ! u8 V9 D% a8 c" M! |2 J. Q# ]

& M/ Y! P6 @/ Z1 Q+ a. ]2 c等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. , u8 C  F0 c( ?- I2 L# q( Z, x5 o/ F
( O2 L: u( i5 K4 h- F# L6 T0 R. T

& ~+ D) B  U0 _  S! Z1 \ 0 E5 F2 B2 y  N& q" q* O

1 y0 k# j8 C0 ~3 Z- G" x& I3 g 8 J! q% x$ i' a% `; R
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
/ l" D! H) Y: g0 w' q7 p此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表# @& `" H% R2 B( `9 ~
涮墙!   Q. E% ?( M# E6 r3 i

4 _2 C$ I2 {/ Z反对醉酒老兄!
8 e$ h+ K$ u" _, g+ \ $ t- \$ k6 r2 _: A. P0 D4 x
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 1 K( k% n" u$ U7 r8 z
" ~9 B2 H% c( l) C4 k( i$ x
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
) h# W: Y$ A- `
. T1 |# r4 k5 n$ A. F) ]4 W
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表* U1 L( H" i0 i+ g' N& C- @
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
+ a6 F: b! C3 P% W. [- P) w* F% z
1 U5 B4 s/ v! ]6 k. h

. G# m5 t* T, O' d0 X! b优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!/ Y" L, ?$ N. A/ s/ k) @+ t

. B8 x2 n$ e1 D- s9 N) h/ g实在很搞笑!
理袁律师事务所
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表3 t( B, |. L$ ~+ s7 u
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
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不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
) R, p1 h( v! g. g+ N; W6 j
9 m% v4 M# G  }0 l! a( q; Z8 [别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

8 O1 s3 E, ^0 |9 f* a8 ~* J! J* {. t6 c) D
火星人入侵，你的房还能值10万？
8 X1 Z/ s$ K: c' W看来你梦得不浅。
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