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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
# x: F4 n6 y9 Z(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) - j' J: o- c+ \# I9 b* V

  ], L  x+ P& m1 s6 j! H+ f2 ~, v# B8 [1 M
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!   q7 o# j$ z* N) s  ?: @
) E; m1 ?6 b2 c! X: B* Q) k% v+ p
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! 5 X1 c1 G$ [7 r
1 W  k" ?- s; ?
* u- T$ n2 G% O, ?9 g
4 [4 D. c& ~, n6 \8 O7 C3 u
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
, h- q6 Z' W; }/ q: H
/ m6 {% D6 R) {6 k- W' e& H2 ?如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!2 j+ I5 z: V/ Q% M3 U

6 @! j4 c2 o& ?2 _你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!0 E5 E; p' ]# o8 N1 T4 v( V
; K$ I" O7 u9 P( e
水灌的够多了,下面言归正传啦.* L; Z) v9 B! z8 |

' C. |! m" q: u2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
) [1 J. e6 \9 d( h2 ?% l, M! a# u6 |" S( P+ Q! N% k
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
6 M& R* a6 J% [9 Y- Q3 J" j; o# `" m& l1 o
/ d8 X2 E/ `0 p* i% A/ f

% s$ c3 M9 q2 H' v. u  Y[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
6 K/ q6 x7 x+ [+ A: [
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
5 G" l! Q4 e5 N% }7 j( T% E7 B: N+ f4 i9 p9 q% Z6 N
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
, U. }6 ]7 j! D8 k* w
( `! g  P( a/ ^, P: @& d有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?9 u6 m3 a/ D, l8 b  n  Q6 j

7 E7 U! x; x4 c! ^. ?得,啥也不说了,买房吧!
8 {0 K3 j( J) a4 t* ?4 s
; ?( \7 C8 B; l" j[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.& E3 [  }- }- j
6 _' C  f1 {$ u4 m& I
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
4 B! K$ U" k4 }
% N+ ^4 [, N/ I5 r看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.3 v+ Q  R& `9 W% h- E
# q+ U  u  V' ^. ^; v  N) f( Y
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
3 P1 n6 O; p, l, s! l( g9 H
7 Y6 C/ O) Y0 u4 I. K/ v俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
6 {# s9 k2 w! ]* W- R& e6 W2 f- d. S9 d' U; n
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了./ l( A+ I2 s+ {4 h! N* v. v
+ w, k. w8 b8 {& t1 i7 q! V
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
; t2 G2 U' t5 g) u3 M; B. I6 f
& M: q$ M3 p' ?- e; G8 F8 S+ s% v02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.: N6 Z  H: Z0 e- f
3 X! W% S& c2 I: N9 j9 e) X. S' c
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.: k3 W4 A+ v- d- M  f9 j# x7 A  j
$ k' I6 W' [  m; C
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
; N/ R  o1 |8 b) |8 I# F+ f& k0 S# e1 O; E, a& q% }# f1 v
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.0 u  w5 b' ]8 h# u# X5 Y5 J% s( \

% A" s( s2 C) f. l, l: e是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. : z4 V! w- b9 q2 v
4 J: T3 N+ J3 y  P+ X) d& H
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.) K: `' x# f, x: A

' q8 S3 T8 X8 m: J2 x眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! 8 q) v. o' b" V2 B3 c& k5 U8 W
7 d2 b( ]* @9 D
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
  Y2 Y9 R8 M& y3 N( ^8 U$ p. V  _; e( p3 i' X0 X6 T! U' d- ?
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.5 E" @; S! _1 r1 f7 V
) L1 y/ J+ G1 a2 B
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
4 |- c  o5 ?0 x# {+ ]: E; A  H: _, `( T

  d' X+ b: N4 A8 c" f
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
$ u3 u( H9 e6 X5 m- J9 t3 T六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
. g) T9 }% p+ o6 O% d
  x3 s8 f; f6 S8 }( R. P, s前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

) d) T* P- \2 T% }* i/ j' _! X. K4 p. a* ~* S
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
' b6 Z! I2 C2 |" {" T( K& I
* R- N: G' _" |, a  ?! r' _6 u6 i不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. . r- w7 j! ]/ ~* g
' R2 x1 x" Q" j4 j
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
  ~. t- E/ L7 |, A/ T' }6 [
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
7 d1 v5 S( E! c. o" B! q5 e' ~
5 L# _" q- E$ W/ h( T说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? 5 n& K6 `6 U7 p: @
( ]$ v, W- G  i2 o

- |8 @& @. M1 d- S7 b: ^; A, E/ S
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表4 K' c: c1 R8 Z6 ?5 m+ `) g0 Q; Z
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表3 D8 r: l, e% V% [5 `
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

- g# {" u& p  X2 |3 H; h
% s; S8 m# f6 M. q4 g" R( Z7 |你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
6 V3 ~/ t/ f1 D: Y
$ M" c  @8 R% }# x3 S/ {- t9 q
6 @5 ?; H" e% l! i你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

. A! q" X- c8 g+ T/ d
; k& G, H2 _* L; x3 ~" c, R# g0 A0 y你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表" S5 N8 J( ^! g" k  N& a# ^- h
四, L, _, X7 l$ n( B2 p

& g9 X2 H, Z7 E% T8 p接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.2 j/ {, `0 H: t) h. F4 {

# Z& g; t4 C5 Y+ W. q看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;+ j( K- _6 Z. [7 H

2 i$ G* G7 I* T, f4 K看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.4 A: y( \( g# ^  e
: F+ m, j7 `" Q
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
! Q- t5 Z' }, ~: N7 ?# N; g
, }0 y$ a% L( X7 U% F2 k/ h俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.; Q& w& h  s1 ]' A* A6 W' s
6 N# R1 P$ ^( E
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
, l# P$ F0 o" ^- X( B; X8 t% V4 @
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
1 [, ?" e# ]6 T+ x: l( ?
3 E; \, U* ]4 N! u. J8 O) f+ ?. P5 F
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
" h$ b8 [$ B  v6 D2 U* H" K$ Y6 x3 k0 V, T0 n6 u
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
大型搬家
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
  b3 [* F% ^+ B# M" m
  X$ ^# S, F6 [+ ~$ [
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表# s& m3 i% q, B: v& X! g5 [$ l
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
8 l! q' o3 P' F5 ]9 \4 \
) H, {0 \0 h" _. m# B2 a
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
" B: i9 _8 g  @7 C9 ]送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! % D& y: D% ~1 n# ~6 [8 E/ }
& M0 T+ I" s) I4 w
反对醉酒老兄!
1 U0 h8 I1 B+ X/ c2 I
7 p$ K3 U9 u1 s俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
5 M9 V+ {# J. A: z
$ {- e: p/ D0 p  V等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
  Q% Z) q7 `# H7 g 6 k) e; S+ V! g+ }

5 q0 U  N' ~/ b: l $ J7 h: N  F$ m$ V( g6 w! L  U; u# A

( r. E) n, f% S, J! X+ D$ ~  n# \ 0 V& ?4 E$ m& O4 O
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表7 Z: k, @& U) b& _
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
大型搬家
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表" E3 M' O; Y8 g9 U2 Y6 G6 g
涮墙!
: }- h0 B5 C) S# f/ h% R 1 a- ^5 w8 I4 P) Q. T; A( A+ i
反对醉酒老兄!
& O' k* m0 s% k- e , W8 b+ ~" |6 `0 p
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! " i$ F+ g) H# |6 a& j

* h4 K) f9 {. Q- x1 P& D) v等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
6 T/ W1 m  n* ^
+ ]! R& r) k' t, U9 D4 g0 r
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
& C1 H& K: y/ D* j  q  L此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

0 m" I( J; _8 o$ Y" k, B) O
7 c- x( d  k! X  ]# b/ b: ~; r! |( u* o, g  i8 {# V, g
优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
, H! E1 f- u  [2 x' w$ B% l! N
# |) r6 o  }# b4 y实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表" }; X' ?" g# d# o' C3 g+ R
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
9 u6 h5 R0 g; b( x9 u3 K& o6 s$ m
: t, ]7 H3 k$ I" L) O不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. / M/ q5 F" j& G, k. D
$ A9 E* G( e/ K. i
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

  A1 i0 _. A2 ]4 v# \+ D# ]7 Z6 V: j: o' N7 v, j# @5 y
火星人入侵，你的房还能值10万？0 V2 n5 r6 a+ `
看来你梦得不浅。
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