大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
: X7 q) Y" _: u6 W* [; o
) j( r4 ?  z  ?, J当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
2 q7 d) c5 {; |# e: R7 ^' M4 |south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
  [; y) B, n/ v
2 D" B  ]9 N, C) Z
& ?' W, }) A9 o3 |当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
8 T/ x  M. r. i* l1 R- \2 r5 U) ~借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

/ G" u( A8 ]& V- f本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
. ~$ `) q7 @1 @6 t7 G本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

/ n: f; A, j* R% O8 Z  Z醉酒版一万年:
9 R/ R+ T% ~5 w
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
2 U) Y" O5 I8 A
5 {4 l* q  c& E+ V4 N+ n但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
+ J* L- j1 Q) n2 L+ \8 l
' r2 W7 [, J. ?& x+ Q( @2 Q如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
% l; g% R3 d+ J2 p* v( F% h7 Z
- G0 g( H& W' _4 N如果非要加上一个期限，
" O$ b8 I; k: v$ V7 t. p7 t* D4 T
我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
% K; m7 @  c' Y; r/ K4 E" f2 k现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
' A6 d9 [1 s: `" D$ a. ]

如果把房子和股票做个对比的话,
" {  V- f2 ?- ?6 P9 m+ A
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
1 z0 m8 B. }  w3 z4 ^+ V/ B; s2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
/ p  l8 P2 W. r0 G3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


6 y5 ^$ e$ t" ~醉酒版一万年:
  h& \" p4 F; @1 R' E. O1 `& d, v% P
# Q4 [- P% H- Y0 O; B曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
+ ]8 x2 C6 i$ Q4 x( r' o
0 C! h" I; w+ W等到失去的时候才后悔莫及，
) {( S( `+ t2 G! c
. ]/ ^* n0 M* h2 L0 [% y尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

. o3 L" X* b# i+ X
& ~+ W7 S6 _3 N/ j  X+ w) V: i7 g2 U
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
. d8 ]& J7 Y5 y9 @


5 I# ~; T2 |8 S  ]: ^5 y: A& a5 M这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

, h# o5 m) J. |: b
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

* `* @; }& |3 F" Y( s

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
" Q8 g4 R1 E1 L. J


/ l$ O+ \1 \  I1 r2 z2 R+ e闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

; A- L& p$ K( V+ M( B7 e7 `
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

! l9 I, @  ]2 h3 @; t* w
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
+ a7 i+ P5 f( y5 ]( j! w4 n

9 D$ }( y& \9 g4 N/ h
. M# V0 @- o4 h# k( M: ^6 ?那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

  `$ m0 p/ ]: O+ @! L) q
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
  ~% G, `% s4 ]( i. Z

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

9 ]) g+ c/ {8 A( z% r. ?& z
6 j6 \  ~$ n+ B2 Y$ y8 ]& Q, O
8 Z/ {1 @/ B- X" ^5 B5 e- l炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

8 S# w  E( R9 Y. C- Q  o* {, j2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

8 g7 |$ Q% c' }- v/ A**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
0 x9 `. X$ b) l. `- Y& L" X9 L

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


% ?- H, m7 ?% F/ I& y* C醉酒版一万年:
! Y( ?1 `' B- M6 Y7 Y
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

! Y$ _7 }. d9 d1 y  O* [9 t+ l$ l. G如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
5 ^' s$ n, o0 b/ V8 }/ c* E
我会对Albe ...

4 ~5 c& c5 X9 h, m8 x2 @. a[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

: H- t# P% R$ V2 c* n; Z

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

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炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
: C0 v: S( F2 s$ v* e* A绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

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! N! A+ M. ?- _% {
6 \9 B" k3 D. T' d炒房炒成这样，也怪可怜的。

2 D0 s" t6 q, n7 t+ ?) J
- g- B1 F0 S8 [1 C9 f) ~- ?3 D哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

; K! X$ g# _8 @**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
* Q* X# }/ Y) A& u5 s" I* f" `2 u; ]6 a
! B9 ?& e) g7 G- m$ r) A1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
6 o, @4 N* f" ]+ U/ F/ D2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.