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大家怎么看?

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-20 11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近一直有点迷惑,因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。9 H% P2 f: v6 p5 ]
一朋友找到了理论依据:因为,炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:13 | 显示全部楼层
对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 12:20 | 显示全部楼层
南区这个地方其实现在还值得买,特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
/ c" I7 H: l4 ]. @
$ g9 o+ u4 R& L) V) j# G' X* N7 N当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:30 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
0 G* s6 O. K+ w; r, S3 N% Xsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...
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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
- M- L% B, {! `( O
8 b, h. t: ^# ^: I- `[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都有道理。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-20 14:56 | 显示全部楼层
学习中  谢谢
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 19:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。7 [, a" U# o# q) a. t2 X& U% m
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表8 O* O- r1 j0 Z3 A1 [1 w5 @
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, F6 B) R4 J, g8 h
当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 20:32 | 显示全部楼层

回复 #9 醉酒当歌 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
& {, n5 n% H9 `2 l5 N7 z+ X可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了(希望没有真的影响到其他人)
7 E+ o3 _3 {9 [; l+ v借用赵本山的一句话——你太有才了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 22:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表6 ?/ |% y% t* G3 b6 n/ Y
借用赵本山的一句话——你太有才了。

; h+ i" ?9 i- n$ f" M6 }2 S本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表3 j& L# d' K9 B5 s1 h0 j
本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
/ p' X; k. R7 G, Q1 ^. ~9 G& j可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

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醉酒版一万年:! Y$ j' I; H' ]. s4 C4 I% [

6 ^* x- v0 O) k1 ?曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,
5 n2 {# D% M. S* }4 m) N7 N2 K9 I9 y
) Y2 h8 k0 J& Z/ w, Q但是我没有珍惜," ]" T) S/ R, z) x3 E' v

8 n) `; G) W# p" J, Y5 o等到失去的时候才后悔莫及,
' Y; \5 T9 w. h: c" a) v$ \* u: Q% I3 v# W1 W+ E
尘世间最痛苦的事莫过于此。5 X7 p( m# y; \4 F* J4 N2 \

& g/ p! s( c" {: I2 q) W如果上天可以给我一个机会再来一次的话,
6 Y& o2 F6 \" Z) [2 I& Z" b' U  D6 o, f
我会对Alberta的房子说“我要炒你”!
- J* Q( @3 H3 O" g( e$ A5 s
5 L* g/ q- d1 U' @% p: C如果非要加上一个期限,0 q  f, D% m- b+ D% O

7 [! u; k6 h/ ?( e" }2 y我希望是一万年!8 O) c) J" F& b* V+ d% j* `& ~
0 ?( G8 G5 g# c1 j
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
0 `/ f" A. Z4 U4 v, s% v/ ~现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。& W# R6 N: T7 ?% V3 [4 U2 f  ]

4 y+ l. m! F+ T1 {8 X% F
  u0 m0 Y+ K: ?! P) N( Y1 C

) |  B0 R" ^' p) W如果把房子和股票做个对比的话,
6 G- {. X9 g- \9 w. l; D
# r! O& K5 Y6 `. L+ L! H- k1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股$ q+ _7 W. h: n: K( a8 q& `# u
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.: q0 t& g; n/ `* b! I
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 10:19 | 显示全部楼层

回复 #13 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 10:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
- s/ G+ P5 s. e/ ]
- N7 u( [' z/ B9 g! y, [
2 E; J: y# C5 P" i# ~0 X醉酒版一万年:
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9 E4 b$ Y% {7 f  C曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,# P7 I  Z% t+ L& N& m! [
$ e2 d7 B% M0 V8 y7 |$ E) X
但是我没有珍惜,
8 `. V4 U5 u" J: N  T0 A2 ^
3 @: ]  B$ S3 b& l等到失去的时候才后悔莫及,4 ^: G$ v  z/ t% E' K
* `* n) X" |7 S7 M9 U" x+ c
尘世间最痛苦的事莫过于此。
6 q* m& R6 R/ G+ n4 J5 C; e; }
, h2 L5 [' \- _% n  s. ~  C9 x如果上天可以给我一个机会再来一次的话,
2 x) R9 r1 H1 H  x; O4 ^
$ A( F5 \- |8 A: Y/ E我会对Albe ...
( x. _, c6 M, Q$ U* I' y" m5 Y0 P

7 S, X1 N; Z' f# {8 R * n$ x. M; C6 w6 T: c6 B
这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-21 12:17 | 显示全部楼层
up u p p
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 14:29 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表1 f- o$ U. e3 d

# o5 z1 Y* V# v& g0 w; c) I
" _" g0 M* r3 m
) {4 V9 d0 |; {1 E, D" ~这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!

% u4 t0 e' L7 c) ^, k$ J
1 P0 s6 j4 {/ F! x- x0 b我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表4 H) P! w7 n) o. L2 B

" e- ?& z  H% R2 \8 J( ^( U
# t0 ^. I- s  N. ?# ?我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
) Q4 g9 ?4 O! r, A1 E4 q' L- e
" ^: \- z$ d  h: S

% d: q) m, ~, B7 w4 k9 n9 e4 L+ ^闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表( L& c* ~+ l: t  O

. [- r% a$ s& |3 I2 a! C8 T6 u0 b* L

' M" |! J$ G% m* S& z- N" o2 }3 g闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
# A# k0 L/ E$ b. o
& h+ Y& Q" }; D3 R; R
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表" Q/ ^8 h/ Y3 b' p0 y

1 U* i) ?, @1 P; `
0 Y. y: \& b* S# M哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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0 L  k/ C+ M' \9 g; t$ }1 X# L& I4 w7 @
那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

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$ c5 F* q# H$ m2 u) K不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表9 c( |& H2 H4 _4 F; W2 W. b8 A
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/ u6 \+ _; T% o' w0 \/ y( f: T不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
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& x( i" U5 j* x9 Y炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 17:46 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
# s- Y- L: y& q
# }- e1 a2 v. R' M
2 |$ M+ [4 M# V' o- q/ X我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
  I9 p* G) J2 p
2000元太少,要是2万的话,我可以考虑。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2万都少,这里信用是最重要的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 18:54 | 显示全部楼层
你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?; t- j* q5 E3 c" @1 y. B, ^

# u6 o7 Z. ]. T; i**都不用1万年,5年就够你看得了。你看看怎么回事,你就明白了。笑到最后才是高手,你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表  i; z  F: T1 X8 L4 j8 z- e0 b) i. [

5 A: Z, |& i, f5 u2 ]* ^, N6 i* ^* ?& k# k
醉酒版一万年:
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  C, T, v0 L: c$ u( o9 I: [5 ]曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,
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( D: p% j5 X4 `4 K1 O但是我没有珍惜,
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6 a7 p3 M" I& y! [) Y等到失去的时候才后悔莫及,
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尘世间最痛苦的事莫过于此。1 Y8 ]# D: _: I5 V& |+ p3 O
: j6 O, |1 i5 p9 l3 x6 c
如果上天可以给我一个机会再来一次的话,
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  ]* @  E& z9 @* k. G我会对Albe ...

1 t( K: L8 x2 M$ y4 e7 a[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 19:01 | 显示全部楼层
. W; u5 p  E4 k

( F4 \$ N: A$ [+ g$ ^9 ^2 U炒家确实心理压力很大,更无幸福可言。说到底,钱乃身外之物,目前房价,租房子其实生活质量最高。0 o$ C; p) F0 M: b2 X: \

0 Z9 f- L5 ^; p- K
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表+ {. I1 v8 u+ |( I; u4 B: T: t

7 g* s5 f: d, A$ C8 y# l- M/ a+ I

: e4 R1 d0 Z3 r7 t! W炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 22:04 | 显示全部楼层

回复 #27 醉酒当歌 的帖子

放心吧,这里灌水的,没有几个真正的炒家,因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。' g& F0 ~: n* d7 J# @" T: H- y
绝大多数准备买第二套房子的同志们,都是因为买房较早,加上工资的不断提高,现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6,有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱,所以不存在生活质量下降之说。
4 j. K/ f+ l  Q. Q: v我觉得你的问题是,在房市还没有起泡的时候,你就认为已经满是泡沫了。
3 h. {( K/ z0 {2 g$ ], N- o# v现在的实际情况是:只有人后悔卖房子早了,没有人后悔买房子早了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表: b2 d- M1 t6 H. K* T; ^( v

5 ~6 j6 u- u' m# P" Z
! O7 a3 c8 L  Q; ~, |5 a  \
# s8 S; ~, E# n0 U炒房炒成这样,也怪可怜的。
# |+ h  I6 F5 R9 Z2 U) ~

5 q1 }/ V3 F# k4 S哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
, j/ R& a' a4 K' i" g+ P你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?% q+ d9 n( v* h3 o1 i

, A/ o2 h) ]& M. W# r7 P6 v' j**都 ...

, a& r7 N$ o% p; F! J7 ^我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,7 {) \1 E; f! _( Z
) U& X1 j4 O2 u( d( P" r7 U) s$ b/ q
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
# A2 S% k. F6 R) a2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌$ v. k: w7 O# g; T
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.
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