大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
' f" v5 t  c% A4 j8 ^8 F2 R一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

! W. \8 b8 V1 g5 D; N% W当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
# B( D9 F! t. y4 e! Gsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

4 i! e# q" t8 u0 n( z

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
7 @) d. Y% A- ?$ k$ i$ H% b9 C
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
: U  k) U2 I" _' p
0 |' u. q% e6 s& e: B! g" J; p

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表


$ n! V  F5 @+ L* s/ `; }1 K8 d当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
! N4 f1 G' c6 i+ }* ]. U, Y可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
- n! R; R! R7 ]# m( t" c7 K借用赵本山的一句话——你太有才了。

: e9 Y* {; ~- s) v1 ?( b本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
' _& L- `& p9 P7 J" E3 o5 `本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:
4 M2 Y  i/ N$ K# ?3 B* `, Z7 x
" o) c0 J1 J1 v# L曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

4 D( {* a* `1 H* c, q  y- Q- F但是我没有珍惜，

# B" A% p/ ~/ B% ?  _7 Z  v8 p% w3 ]等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
" i% k5 H7 s% ?( z$ f
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

! [& v+ _0 i1 N! V0 h我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
) i# o! n5 `: l  v5 C) H8 G( ?
8 q. t& R! v( L5 f& D$ X1 t如果非要加上一个期限，
7 N' h7 o0 z3 @9 B, n
. |; {# |) B9 |7 F5 f4 W- E1 y; @我希望是一万年！
+ `4 i- \. P7 E0 b
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

如果把房子和股票做个对比的话,

2 H) M0 Q5 K* P2 a3 A% [1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
0 a* y$ x5 ~( d5 {9 m2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
8 k5 H: i+ H0 Y. ]0 w" @1 Y) R3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
4 n3 V# r/ t. c5 O9 F( M

醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
. ?/ P$ E3 D* [4 e9 y
但是我没有珍惜，
6 J3 @$ K( b/ w8 s8 U4 B
等到失去的时候才后悔莫及，
/ E& y, q" `$ k# X7 Q4 s4 C
尘世间最痛苦的事莫过于此。
2 ?9 |1 ^: v3 Y2 [1 w! l
# H4 _/ I( A$ s4 f如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

! c5 B! V, |& ?' Z. k9 q4 X3 Q& T我会对Albe ...

4 u4 H6 w% }6 V4 n* c这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表



* @" S1 M9 m/ O! m* \) j/ e1 `& I8 h9 D这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

/ G' E8 F$ u- u4 t8 g+ E( B
5 y6 [' \3 }! b5 x  }( k; a我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
% e! L9 ?/ [2 T9 ~# W5 Q

( r5 y& ]! }/ U) a& a" L我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
5 K# N: P% ~& U% _' r4 O! G
) g' `5 T  y$ d/ ~

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表

. a( a0 y& u7 W( M* e1 _0 k
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

# k  H% v9 C* s, U/ C

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
+ @  w1 r3 v  ?# J9 H! _

/ i3 I; f9 k+ T4 q* c4 f3 N
3 P' A; v5 h$ U+ i' t7 P! j那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

& b; w/ @" u& P1 T4 E& c: C不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
- W, I6 Y+ j# A
9 f3 X/ F$ k5 a
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

6 u* M. `+ B, X$ T  B! [
' ~# B0 t! V% {  ^
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
1 ?0 W1 D2 Z& v5 L# m6 g4 j  k
9 S* S6 g$ _0 X/ @# Q
: H" l# M) H8 O我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
: P) e4 @. `' `  o0 j+ O/ Z
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
7 E* n$ Q6 v, v: W5 T  A) I5 `1 M

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


& ]0 N/ o. G3 P3 k' k2 u0 ~& z醉酒版一万年:

, v1 Q9 r" F; u9 f) H" D曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
8 v2 {+ L' T- I
但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

5 G2 V1 Q- L+ k- t2 J尘世间最痛苦的事莫过于此。
5 N7 D9 D+ U" I, ~2 Q
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

1 U3 Q0 S2 f# r# X4 y我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

- t8 J8 J" D- F' Q( B3 m4 n) y5 M
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
9 E$ L+ o4 I( J1 e) f, C* y
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
, I1 g, F' n% L. m/ J8 C

! h! X% ?  j6 a, c. I8 ~. E4 _
炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
* o8 _. v5 {$ v9 G绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
0 i6 E- j- [& ^  |* i我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
# j) \% u. U; k* q


炒房炒成这样，也怪可怜的。

4 N. w# g) O9 o4 B5 A* L
3 z& P; t* M. G/ F: S0 V哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
9 _* P+ D. g- `. o8 t* D7 d
8 r# V0 F& o2 V- G% k* L9 N/ O# |**都 ...

  z  m# s  L9 L' M7 h1 D我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
5 j  M' S8 V, S1 l2 x5 s
9 @% C. X* p/ s1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.