大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

  N$ K& E4 w2 \5 C% }3 q
1 t" J0 y& O9 k

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
% K5 ]. Q$ o1 j( w/ [
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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2 ^- f& L5 c' z$ R

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

6 W  B  {! l" [% I, A: x, F4 f
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
$ @: Q4 i" w7 {" ~* C$ v借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

  E) Y, p8 s' c本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
9 z* O: x, ~/ r本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
% ^# g2 K6 w! V* F8 X可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

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& p. n4 T5 w, H" o) e3 ?- N! u醉酒版一万年:
: ], `2 N; r8 J$ z5 {
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，

8 ~# Z* X- Q/ U, l) K等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
5 q9 j3 w3 K; b+ C6 k; l6 p
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

/ K' w! }% T* A- z9 S: [5 E如果非要加上一个期限，
  v1 K  n$ X2 G) v  f# O: U
我希望是一万年！
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) G0 u9 @  _# ~[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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( [1 w& f8 O6 t$ s" ^" @
如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
5 v4 ~& q( n( B+ v+ }! o8 H3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

8 \/ E! o3 u5 Z# B1 a
醉酒版一万年:

) r; q) f5 x4 `/ e2 h曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，
" F  G& _2 D; j: Y( D# k4 K
尘世间最痛苦的事莫过于此。

6 t: D! e) d, r# O: ~, f- Y' s9 {如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

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1 q% ?7 y3 v1 [$ A
' O$ c% }0 f% m8 }: T! ?这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
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) U# l" N( y  y# l( ]( d
  M* m) f% Y, }6 M- d4 E
9 O: y! E) Q, m$ F) y这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

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$ ]; o& }, _$ F3 t. `7 E: E2 k我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

( a/ {0 x' d9 q1 J3 R+ ]

9 T4 H3 ?3 R' [# q& Z  R3 T闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
  Q- `; F' r2 X* p" T2 I# y


" @  W, |6 a) `2 X7 k! ]闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

/ A, {* i8 h5 s9 w' H, \, o哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表

+ w  v6 H: a7 h4 n  L: H$ T; Q
1 {5 X1 p4 J0 @$ j7 m7 W/ s, k6 @$ `8 H哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
+ k' d2 M! R) w' @5 p( m6 M& _& R" r+ b% c


/ y, R6 c2 a' s( `  G那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

) k7 c" a  U! Z- b炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
1 T$ x* O( K0 N7 @, N- G0 r3 S, P

醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

" A$ U5 Y* I2 y* r8 N6 v2 _5 o但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

8 ?& M$ k9 y' h6 k% b/ m如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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( m# s& ]1 C# w3 l+ t. u我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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! F: T3 f% r% W0 O. B& ?- t
/ C8 o+ }; x5 e' J( M& G3 V炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
0 l2 D7 K# r  f& s) O& s绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
$ K9 G9 ]3 w6 o% e! G0 X* M我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

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! X9 h# S# P5 G* E# B8 z炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
4 p  p6 {6 Q4 S+ O. b7 s你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
1 F8 T4 ?7 q0 c" K6 a
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.