大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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8 p, O4 }$ s1 _6 a4 C当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

0 t5 H( t1 P7 _4 l6 t7 ~1 M# Y3 e[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
( E8 j9 ^7 G: {可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
" E, z( k' v/ V7 m$ z. X2 x借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
! z# a8 k  m, ]( L$ X本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
2 z4 F: h4 R. x可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

) x; L7 D/ u+ T4 C# a
# s; n, D0 C+ L! I1 [$ Z7 p3 i* K醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，

$ d! s# l$ `- q+ \尘世间最痛苦的事莫过于此。

/ `  B& n# g8 N  Q如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
. `8 \% [5 B9 g
+ S8 ]% _$ p! V! b" t1 s, f我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
* G: E2 X/ T7 c- n: }' r
; m$ n2 w( l: u2 h4 Y) y4 [0 h如果非要加上一个期限，
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9 h& X  l  Z' I0 z我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
/ d. {- P' ]9 p现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

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7 G& ]% J4 c- Y8 S  i如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
* K8 J1 e6 R$ o! S  Z3 {2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
% z0 n# ~- R" U8 b: L2 F. _

: {( q( V' o3 I6 h, J醉酒版一万年:

# e1 l0 V. G2 p% G曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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5 F# i- L  u9 g6 A' ?2 Y但是我没有珍惜，
* @* ]  z5 `1 Z" v( t* f: _3 a
9 `5 f5 B' L$ g! _. C4 j% L6 M& a等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

8 Z! o" o( Q+ w& R; o' ~( A我会对Albe ...

+ K( |2 f- ~1 y9 i, b% B0 e2 n& f* P, n这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
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( M1 |8 z' E2 \7 F0 h; d
0 r. ~+ J; M2 \% H这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

6 u' f+ e# t" P0 V. M, m我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
6 Z0 F7 I8 g6 K% K& a1 ]

2 o1 `7 t% d! Z" M我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
& w5 N- j- i" I. t: f- ?, F
) ~- h1 k) Y2 {/ C

. [8 Y7 \/ p* O" }闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表

$ h( W( ~5 o0 g3 I+ O, F3 A
& s/ h& [% K! |哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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3 N# h6 ?" ]) s8 w* i* s' G
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
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' K; m0 P6 D1 v8 E不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

' M  l# d, _2 b$ r( n' V7 z
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
! K1 W" T+ z+ B' z# |) f! H

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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8 |5 |0 n6 Q1 ?' N0 C; f**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


& `& s; H& H: i+ @2 C醉酒版一万年:

) X, p5 P/ R7 N2 [* Z8 f- a# i3 o曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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等到失去的时候才后悔莫及，
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5 ]  r' p: J! N5 _) |5 O& e尘世间最痛苦的事莫过于此。

$ q: z2 l& l! r* O2 N+ x8 B* E如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

, U# V" U1 a  R3 V; }[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

( L0 p$ R/ O$ F; R. u
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

8 m+ Q5 m( l/ Y2 E8 b

; F$ H. Y! t/ k) K9 X9 @炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
% V; q4 T+ A0 G$ q+ K. g我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
3 W0 u% x9 x2 G# _现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
, d8 Z# J/ |# C2 ~3 _3 R

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& U5 K3 N( X0 `3 v/ L, R炒房炒成这样，也怪可怜的。

4 p- G* j, D$ P; j哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
9 ~3 y$ s6 p% l5 S' e你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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0 y9 b: Y; n( G; T0 k7 K**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
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1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.