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大家怎么看?

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-20 11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近一直有点迷惑,因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。" I0 [1 W: n" g
一朋友找到了理论依据:因为,炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:13 | 显示全部楼层
对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 12:20 | 显示全部楼层
南区这个地方其实现在还值得买,特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
1 [8 [2 t( R" \' I7 C
8 p, O4 }$ s1 _6 a4 C当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:30 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表& C1 g$ D; A# F0 k, l1 I1 @" d
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...
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0 h. H) u, v0 K$ V
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.1 A4 Y  _4 R7 ]7 {$ H2 \

0 t5 H( t1 P7 _4 l6 t7 ~1 M# Y3 e[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都有道理。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-20 14:56 | 显示全部楼层
学习中  谢谢
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 19:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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# D$ h/ ^. y5 a  I7 l0 u' }4 J8 @' }+ S3 n; Y
当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 20:32 | 显示全部楼层

回复 #9 醉酒当歌 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
( E8 j9 ^7 G: {可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了(希望没有真的影响到其他人)
" E, z( k' v/ V7 m$ z. X2 x借用赵本山的一句话——你太有才了。
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-20 22:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表  p8 Z3 ]! @4 f2 E
借用赵本山的一句话——你太有才了。
% b0 [2 ?/ ]3 M
本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
! z# a8 k  m, ]( L$ X本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
2 z4 F: h4 R. x可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

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# s; n, D0 C+ L! I1 [$ Z7 p3 i* K醉酒版一万年:+ p8 I6 t$ B& Z
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,1 w' i# y! r' ^  v0 d8 W
- f" f; F& ]1 G: _0 ]; r9 p* ?" a
但是我没有珍惜,
/ R2 h+ q, A% L" M6 T$ x2 Z( U( ^/ {6 u1 w+ I" u
等到失去的时候才后悔莫及,$ p, x1 F( Y; S" d1 e% Q3 P$ k

$ d! s# l$ `- q+ \尘世间最痛苦的事莫过于此。- o1 n2 R+ {: b6 V6 H. l) j

/ `  B& n# g8 N  Q如果上天可以给我一个机会再来一次的话,
. `8 \% [5 B9 g
+ S8 ]% _$ p! V! b" t1 s, f我会对Alberta的房子说“我要炒你”!
* G: E2 X/ T7 c- n: }' r
; m$ n2 w( l: u2 h4 Y) y4 [0 h如果非要加上一个期限,
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9 h& X  l  Z' I0 z我希望是一万年!1 j8 R- L2 W) h5 B0 c
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[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
/ d. {- P' ]9 p现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。/ s: K1 A3 l) c" }7 f3 `% k( G

8 y* m% K4 @4 J

/ J8 [4 h  @7 c$ C
7 G& ]% J4 c- Y8 S  i如果把房子和股票做个对比的话, + w" h+ B5 G' P4 G) Q4 {
4 s8 S3 k  ?( O; Q6 Z
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
* K8 J1 e6 R$ o! S  Z3 {2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.5 s" M6 n7 b# T1 O# [" c' f
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 10:19 | 显示全部楼层

回复 #13 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 10:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
% z0 n# ~- R" U8 b: L2 F. _" d' p) d" w1 Z

: {( q( V' o3 I6 h, J醉酒版一万年:. _% O6 B2 Q" x& K8 x8 r  d

# e1 l0 V. G2 p% G曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,
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5 F# i- L  u9 g6 A' ?2 Y但是我没有珍惜,
* @* ]  z5 `1 Z" v( t* f: _3 a
9 `5 f5 B' L$ g! _. C4 j% L6 M& a等到失去的时候才后悔莫及,) E2 X6 i, x$ P& M8 {1 X" X- L
+ A8 H4 T7 f4 N4 }8 N& q
尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话,( D) K& G. ~" L, v

8 Z! o" o( Q+ w& R; o' ~( A我会对Albe ...
: y, ]' W# @% t
+ F0 D* r9 ]; p( f# O& F$ F

+ K( |2 f- ~1 y9 i, b% B0 e2 n& f* P, n这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-21 12:17 | 显示全部楼层
up u p p
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 14:29 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
1 Q, I/ _4 b7 a; g6 A: B7 Q; f/ h" O& S5 _. `! q- O

( M1 |8 z' E2 \7 F0 h; d
0 r. ~+ J; M2 \% H这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
! H* _7 U% g% f

6 u' f+ e# t" P0 V. M, m我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
6 Z0 F7 I8 g6 K% K& a1 ]# N" P4 D. b( U2 B

2 o1 `7 t% d! Z" M我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
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闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
& w5 N- j- i" I. t: f- ?, F
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. [8 Y7 \/ p* O" }闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
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哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表( v* L1 h9 u9 d

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& s/ h& [% K! |哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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3 N# h6 ?" ]) s8 w* i* s' G . }  Y2 B, e  u; ?" T
那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
6 Q0 _- x' h* U' |5 r; o$ s
( u# Z/ Q: f6 H& b
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
. S' \# N9 s( ~5 l  o
8 f3 u; O& Z7 W6 P+ a/ D$ N' m3 Z
' K; m0 P6 D1 v8 E不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
0 V, \% U' t4 G# j

' M  l# d, _2 b$ r( n' V7 z 3 u5 U& y' y6 |
炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 17:46 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
! K1 W" T+ z+ B' z# |) f! H( z0 S, m- T/ z% F  n. v2 Y6 k" y& v- W
8 w" @2 s+ ]) x  w" M
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
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2000元太少,要是2万的话,我可以考虑。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2万都少,这里信用是最重要的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 18:54 | 显示全部楼层
你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?
- C3 y% i; e$ O9 r5 F, q8 H
8 |5 |0 n6 Q1 ?' N0 C; f**都不用1万年,5年就够你看得了。你看看怎么回事,你就明白了。笑到最后才是高手,你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表1 {8 D" i% l/ K$ G
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& `& s; H& H: i+ @2 C醉酒版一万年:& d, Y* {8 V& Y& V" [8 ?

) X, p5 P/ R7 N2 [* Z8 f- a# i3 o曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,
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7 {, Z; T: ?4 o  ]但是我没有珍惜,
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等到失去的时候才后悔莫及,
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5 ]  r' p: J! N5 _) |5 O& e尘世间最痛苦的事莫过于此。# k/ m) `- b' u

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我会对Albe ...

, U# V" U1 a  R3 V; }[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 19:01 | 显示全部楼层

( L0 p$ R/ O$ F; R. u( P$ T4 l  n' V" J. e' \
炒家确实心理压力很大,更无幸福可言。说到底,钱乃身外之物,目前房价,租房子其实生活质量最高。
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# U) B6 r0 u) V$ W  o
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表9 A7 `* h' i( t& @2 A- @* x; x

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; F$ H. Y! t/ k) K9 X9 @炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 22:04 | 显示全部楼层

回复 #27 醉酒当歌 的帖子

放心吧,这里灌水的,没有几个真正的炒家,因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。! d8 J% p4 V6 d# B: x2 z' K
绝大多数准备买第二套房子的同志们,都是因为买房较早,加上工资的不断提高,现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6,有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱,所以不存在生活质量下降之说。
% V; q4 T+ A0 G$ q+ K. g我觉得你的问题是,在房市还没有起泡的时候,你就认为已经满是泡沫了。
3 W0 u% x9 x2 G# _现在的实际情况是:只有人后悔卖房子早了,没有人后悔买房子早了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
, d8 Z# J/ |# C2 ~3 _3 R  }- r  P! l6 Z3 v$ S( X

/ {& Z$ x# ?! E; B! o+ p
& U5 K3 N( X0 `3 v/ L, R炒房炒成这样,也怪可怜的。
+ V& y* D2 y. S5 b

4 p- G* j, D$ P; j哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
9 ~3 y$ s6 p% l5 S' e你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?
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0 y9 b: Y; n( G; T0 k7 K**都 ...
7 x# y/ k& H9 B) X" I. l
我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
  ^4 \: ]; `3 w* s6 I8 {% q  \( q/ R# l+ ]# Z" Q# ~/ v% T
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌7 |: X" \6 g+ p6 t/ }$ I5 G
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌/ L$ e  T( E$ A! `
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.
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