大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
/ c" I7 H: l4 ]. @
$ g9 o+ u4 R& L) V) j# G' X* N7 N当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
0 G* s6 O. K+ w; r, S3 N% Xsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

- x9 y# f0 l% ?2 n

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
- M- L% B, {! `( O
8 b, h. t: ^# ^: I- `[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表


当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
& {, n5 n% H9 `2 l5 N7 z+ X可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
7 E+ o3 _3 {9 [; l+ v借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

; h+ i" ?9 i- n$ f" M6 }2 S本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
/ p' X; k. R7 G, Q1 ^. ~9 G& j可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

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醉酒版一万年:

6 ^* x- v0 O) k1 ?曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
5 n2 {# D% M. S* }4 m) N7 N2 K9 I9 y
) Y2 h8 k0 J& Z/ w, Q但是我没有珍惜，

8 n) `; G) W# p" J, Y5 o等到失去的时候才后悔莫及，
' Y; \5 T9 w. h: c" a
尘世间最痛苦的事莫过于此。

& g/ p! s( c" {: I2 q) W如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
6 Y& o2 F6 \" Z) [
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
- J* Q( @3 H3 O" g( e$ A5 s
5 L* g/ q- d1 U' @% p: C如果非要加上一个期限，

7 [! u; k6 h/ ?( e" }2 y我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
0 `/ f" A. Z4 U4 v, s% v/ ~现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

4 y+ l. m! F+ T1 {8 X% F

) |  B0 R" ^' p) W如果把房子和股票做个对比的话,
6 G- {. X9 g- \9 w. l; D
# r! O& K5 Y6 `. L+ L! H- k1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
- s/ G+ P5 s. e/ ]
- N7 u( [' z/ B9 g! y, [
2 E; J: y# C5 P" i# ~0 X醉酒版一万年:
% ?" R7 v; i9 [5 c
9 E4 b$ Y% {7 f  C曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
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3 @: ]  B$ S3 b& l等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
6 q* m& R6 R/ G+ n4 J5 C; e; }
, h2 L5 [' \- _% n  s. ~  C9 x如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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$ A( F5 \- |8 A: Y/ E我会对Albe ...

7 S, X1 N; Z' f# {8 R
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

# o5 z1 Y* V# v& g0 w; c) I
" _" g0 M* r3 m
) {4 V9 d0 |; {1 E, D" ~这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

% u4 t0 e' L7 c) ^, k$ J
1 P0 s6 j4 {/ F! x- x0 b我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

" e- ?& z  H% R2 \8 J( ^( U
# t0 ^. I- s  N. ?# ?我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

% d: q) m, ~, B7 w4 k9 n9 e4 L+ ^闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

. [- r% a$ s& |3 I

' M" |! J$ G% m* S& z- N" o2 }3 g闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表

1 U* i) ?, @1 P; `
0 Y. y: \& b* S# M哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

7 u/ V9 Z, e& S) R) e9 Z

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
& b5 |3 M* X# m2 k3 k* S

* b3 L5 [. Z2 z$ `
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

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$ c5 F* q# H$ m2 u) K不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


/ u6 \+ _; T% o' w0 \/ y( f: T不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

& x( i" U5 j* x9 Y炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
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2 |$ M+ [4 M# V' o- q/ X我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

# u6 o7 Z. ]. T; i**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

5 A: Z, |& i, f5 u2 ]
醉酒版一万年:
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  C, T, v0 L: c$ u( o9 I: [5 ]曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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( D: p% j5 X4 `4 K1 O但是我没有珍惜，
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6 a7 p3 M" I& y! [) Y等到失去的时候才后悔莫及，
* b- I2 c+ g3 J5 M. \" ~* v
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
! I! v* R4 D: G/ z7 }
  ]* @  E& z9 @* k. G我会对Albe ...

1 t( K: L8 x2 M$ y4 e7 a[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

( F4 \$ N: A$ [+ g$ ^9 ^2 U炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

0 Z9 f- L5 ^; p- K

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

7 g* s5 f: d, A$ C

: e4 R1 d0 Z3 r7 t! W炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
4 j. K/ f+ l  Q. Q: v我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
3 h. {( K/ z0 {2 g$ ], N- o# v现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

5 ~6 j6 u- u' m# P" Z
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# s8 S; ~, E# n0 U炒房炒成这样，也怪可怜的。

5 q1 }/ V3 F# k4 S哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
, j/ R& a' a4 K' i" g+ P你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

, A/ o2 h) ]& M. W# r7 P6 v' j**都 ...

, a& r7 N$ o% p; F! J7 ^我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
# A2 S% k. F6 R) a2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.