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Sweet Grass 甜草社区简介

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2017-12-15 00:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
甜草区位于埃德蒙顿的正南方。小区西起119街(119th Street)东到111街(111th Street);北至34大道(34th Avenue ),南边以一条位于31Ave附近、可供步行和骑行的绿化带为界。' I2 W" y( Q6 N) [3 w

# B+ Y7 y$ F- v. x" y 98491efcdd3878091caff99b941245cc0043a9b0.jpg ) |2 G7 r* X4 ~: g. J+ J
屏幕截图 2017-12-14 23.38.08.png 6 Q) m" E/ p' f0 ?
1964年,“甜草镇”划归埃德蒙顿市。20世纪70年代,这一小区的开发建设正式启动。小区内房屋建设的年份如下表:* s" @8 t9 p8 q2 t$ |2 W
  
年份
  
项目数量
占小区建设比例
同期城市建设比例
1960及以前
0
0
18
1961-1980
635
68
35
1981-1990
300
32
15
1991-2000
0
0
11
2001-2005
0
0
11
2006-2011
0
0
11

( S: ?7 F; |6 P+ ]. z7 o; T
8 w) r4 _9 d7 L# B这一小区的大部分地区都是居住用地,总共有房屋1,015套。虽然房屋结构仍然以独立屋为主,但是小区内的排屋和公寓楼(multi-family row housing and apartment)的数量大大增加了本区的“房屋数量”。本小区的房屋结构和数量如下表:) y; f! d. A$ Q. @+ ]
  
种类
  
数量
占小区民居比例
同期城市比例
独立屋
445
44
51
双拼
5
0
7
排屋
360
35
10
高层公寓
0
0
8
低层公寓
205
20
23
可移动屋
0
0
1
其他
0
0
0
* \2 r4 U! T2 p% B# U7 l2 z0 t
& R: J6 V  s, q9 W
e4090190-condo-townhouse-12bcki6-l.jpg 3 F3 Z- B# I* l6 g9 h
这一小区最大的亮点就是购物和出行极为方便。虽然小区内极少商业用的建筑,但离小区不远就是111街沿线的各种商业,并且小区到“南门购物中心”(Southgate shopping centre)以及南边“大统华”(T&T Supermarket)只有五到七分钟的车程。而“世纪公园”(Century Park)地铁站就位于甜草小区的东南角上,开车只需5分钟左右、沿绿化带步行两公里左右,便可顺利地到达。
. [4 W, F. B  ^, K, I' p6 \5 P, I  ]- P: _$ B8 }
本区的指定学校分别为:( o# u0 k' b% h* S: s2 d/ G
公立小学:Sweet Grass School (K to 6),这个学校在2016年阿省的790所学校中排名256位,最近五年的平均排位在585所学校中排名第339名。) y' s. a0 U; Y  M
距离Sweet Grass 很近的是天主教会学校, St. Teresa。这所学习在2016年排名211位,最近五年的平均排位为253名。
1 ?; k/ x. j0 a) S% j* z. _5 i初中:Vernon Barford, 就是大家口中的“名校VB”,该初中设有challenge的项目。目前在艾德蒙顿的七十多所初中学校中,仅有七所学校开立了此项目。
1 i# g. n# K! X- d' j( N  ]高中:Harry Ainlay, 2015-16在全省274所高中当中排名第22;过去近五年的平均排名在236所中学当中排名第34。+ J% \  S" g$ Y
IMG_2413edit_edited-1.jpg
: }. k) l# B6 E
: e: e" F8 ~8 O3 n1 L2017年12月份的数据显示,当前该小区挂牌销售的房屋为16套,价格位于$93,000至$412,000之间。其中13套为公寓楼,价格在9万至17万区间;两套为联排屋,价格在22万左右。* j( R) B5 z2 o9 T( u6 a, }

4 a3 v! J4 L" z由此我们可以看到这个小区的优点在于:
) l5 D. Y0 G! O7 V5 o1 |1、交通便利
8 Q' B' K0 s: [$ A2、房屋价格比较便宜
2 Y& e6 p5 Q& r4 ?. p1 q6 k3、初、高中的指定学校都是很好的学校
4 N, O" J& K% }& f& D* B, j- _$ p而缺点也是显而易见的:: l0 n) y9 g- R3 x3 W
1、房屋年代较久
2 u+ _5 l+ A1 X( V2 g: l' Z' d' F2、指定小学排名偏低1 _$ \( Z, b' ~: a, c4 l& p
3、绿化带有高压线贯穿,影响沿线房屋的销售
, i& Y4 g; s9 B! J- D7 }% Z1 f. q) c9 r. L$ H" X. j- g9 ^# R

8 i: H. Y4 i, g2 g! X老杨团队 王勤撰稿
, z3 W* e) p$ n+ j, P: A8 L! v( E
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