买公寓楼花有风险！多伦多几百个买家梦碎

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作者：沙拉君
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7 p% \$ E( n0 N+ t2 _1 J今年多伦多公寓市场发展趋势见好，许多人买公寓楼花投资或是自住，去年公寓价格大涨了20%。但不是所有买家都这么幸运。近日多伦多有一些买家就收到公寓开发商发来的坏消息。
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! |: D! k  h5 N% K3 ^6 m0 j6 yTanya Rumble和伴侣Josh Kolic住在多伦多High Park公园附近的Junction社区一带，已经有七年的时间，他们对周围的环境相当满意。后来两人听说在社区里要新建起一栋10层楼的公寓，就动心了。
按开发商Castlepoint Numa的广告描述，这栋即将开发建设的10层高公寓楼盘Museum FLT将位于Sterling Road上，临近一个新的公园，周围环境优美，交通便利，附近公交系统发达，而且设施完善，有幼儿园，还有一座新建的现代艺术博物馆。
两人对这个楼盘非常满意，Rumble说，那时候她几乎每天都会到售楼中心去，恨不得成为第一个下定金的人。
Rumble确实如愿成了这个楼盘的第一位买家。2016年5月，他俩兴冲冲地签约买下了一套两室两卫的公寓。
: k: o4 ^, u, h# N突如其来的坏消息
) Y7 D; u# _) A: T上周，也就是两人签约买房的将近18个月以后，他们收到了来自开发商的一封信。开发商说，由于建设资金筹措不足，而且暂时得不到市政府的审批，之前的交易只能取消。
/ \" F- m, n. ?6 ]/ c' `- j: c虽然开发商把他们的定金退了回来，但他俩非常沮丧。不仅因为期待了许久的公寓被取消，更因为等了这么久，现在的公寓市场价格已经比当时涨了许多。
, N) _  V( y' W' |/ s据多伦多地产局报告，去年多伦多的公寓价格涨了20%。许多和Rumble他们一样最终“梦碎”的买家们都发现现在已经买不起当初看中的公寓了。
  `. v1 V  _( {: \& m% `: T0 n该开发公司主席Alfredo Romano在回复CBC的信中说，这个项目只是暂时取消，但公寓最后还是会盖起来的。对于公寓何时会建成、是否会把公寓以更高价格卖给新的买家、是否会给原先的买家折扣等问题，该公司拒绝回答。
4 u  W8 a; e9 n& `( I3 n建不成的楼盘并不少
4 f, c+ b5 \% y4 S4 {% Y3 N据CBC报道，今年尽管大部分公寓开发项目都如期进行，但仍然有一些项目“泡汤”，让几百位买家都和Rumble一样，陷入进退两难的境地。

年初，一个在Etobicocke的公寓项目也被取消。开发商Stanton Renaissance欠下几百万债务，当时承诺将建成27层高的公寓大楼化为“泡影”，目前只完工了15%的工程。超过200套公寓早已被出售，有的买家甚至在六年前就签约买下了公寓。
' A# i7 B. p/ {( [4 x' Q1 h9 F1 @8 o- K一位买家Arash Borujerdi表示，他至今没有收到本该退回的定金，而且公寓价格一直在涨，他现在恐怕是买不了别的公寓了。
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迎风起舞