再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
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4 D6 X/ l8 @5 r8 ^1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
0 I% {& D. m5 O6 u9 |& O联系人：Shawn （431-1145）

& t& z( r. E3 r2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
$ p6 t+ S8 }! W  U* G% Z$ V联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
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) b  l8 n8 T: p$ |. S4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
5 U3 @" s3 n# a- r觉得不合适的，请继续观望。


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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
8 N% v# w  e0 i; U# ]
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
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正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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* _& m& R1 U- K, Y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
2 D" n5 ?- ~/ \0 O' i+ k联系人：Susan (433-3767)

5 ^0 f4 T9 @& u[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

, a, |' u% H4 B2 r8 Z
, R* O# }: A  z8 i* eWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
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' Q! @5 x1 `# y7 K- \- b; W"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
4 ^& o, R7 `) \; x
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
. V5 x- Q/ g: n8 ]联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
6 p- F4 Q/ t( t& M$ v& Q" K
1 x' z# _, V; [8 e1 N
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
: s0 H# o2 l2 U" t, E; c3 g% R$ l
8 Y! t2 J, C, }3 Q"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

$ `3 h7 V) |8 g, ~& i( K% k请看2楼。

Magrath

再一次更正
7 g. o# p, X0 m) ^" K' y
6 X8 K2 d, K' z, }2 B! m, ^错误：
1 u7 S/ ?( q/ j  o, Y再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

9 C7 h: ~" l- ?- D9 x应该是：
2 w+ I/ B4 o3 h: J8 t! g2 ^再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
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Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
: [5 ~& Y8 G8 P* p  v0 }6 `
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
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这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

# z2 v" u9 S. t0 T) k! ]2 m网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
: T  u2 z( {2 Qhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

2 E$ f; v! A9 a/ }; I  ~( E5 P7 ]/ \
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
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8 g2 ~' ?, z# j4 n5 K2 Y$ ~ ...

; f! {9 D8 D, v7 @
- a: n- o( E1 q; C' [$ W
联系人：Susan (433-3767)
7 l4 }2 g9 c. ~# d! C/ k# \
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

7 N/ J, P3 U- z4 r( r4 q至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
$ I* d+ @7 t- U) x; u1 ]- I0 i% |
还是那句话：
/ y5 K7 U  b' g+ g觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
3 G" L  r1 C% h6 r觉得不合适的，请继续观望。

" t/ p/ Y; o8 B8 O$ ]% ~[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
# n3 E% b# @" ^$ W$ z, {4 [2 bHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

4 |1 g$ b4 D* o$ T! _Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

5 r5 }! W2 w: e8 B) |' o1 }补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
( |) Y' u6 D. l( V0 P5 E. t1 L* L& W如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
. }  r0 `% j$ N% G, y9 I( y; g开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
% V9 N4 x" N" D5 C. B$ j6 f' y( A" D缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
/ O  g7 K7 k+ \夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
& _" g9 c. b/ f: K: S1 Y- M入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

* y4 L6 |' o+ Y, i/ W
- @& |" S8 K) S5 }9 t5 ?- P您知道总共会有多少家住户吗？
; O3 I2 W/ o  T* K; z& ~# ^) B
# _( r* u5 _7 n& }- e' i) z( f我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

  B' Q! I7 ?# t6 c3 o[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

$ t  i9 Q! I: m! E

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

* A: w5 l4 M6 H总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

0 X, g9 M1 k& I6 K6 D/ \& A/ f

Magrath

这也应是个廉价房子！！
( l, g+ T8 a/ V) e
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

" l$ ]3 J( |# ]. W3 r这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
" P( _4 _# t7 q  `
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

0 h. ^8 T8 v8 ^( H* ~' ]
& k8 m3 ?/ E$ B1 I5 y8 E+ W0 w' q0 W一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
7 Z, W9 l+ N  a8 Z. ^


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

% r$ E' b9 w$ E; t& i- `2 r3 U/ O+ A
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
# b' b5 w  N6 ^; n& J3 `" d
( E3 H. n& v' W) N; T: y( Z
! d( a, {: e; n. z6 O9 t7 r
( [# u$ C! s  e3 n7 F  {& |[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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