再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

. s* ]: F' W3 Q- h二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
5 p& s$ I* }. l% S+ u+ {
' k2 t6 \/ q( T2 g& Y1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
$ Y5 E6 P9 K8 b5 M  d$ r2 I
! ~7 }0 v5 q+ r: ?. r' e2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
$ V8 ?! Y( m. Z& T5 V联系人：John (434-6499)
, p% b5 Q5 f5 [# _7 \( B: ^
" _% M" B" `9 `; r6 u- t" ~7 z+ B4 [3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

, e8 e7 }! I/ m/ ^3 R6 D+ Z觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

6 N2 e/ `8 M( p( o+ a
/ l: s3 q2 D5 Q6 a: ?
  K+ ~, r4 i) H( C+ l[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
0 G: {9 E0 {1 m- G2 s4 Y) N% ?4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
, A3 d1 l" T4 C/ E) u6 n% ~) P) v) j
7 \1 J3 W; t. J1 R正确：
' E( o0 Y0 H# ]4 P带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
8 s' q) _3 `+ g4 y: ~$ w( |0 J
/ i+ Y' [. `/ z9 ~- A5 k[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
% u0 J3 W. H  p
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

* s! m4 W  a+ J; |1 y"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
1 }9 ]/ _1 t$ z0 l  ]) j1 U- @. g$ Y  t* D
1 W1 Y' z) U5 R. T- B" p/ P4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

9 X0 U# ]8 ?, Q! e; g  {1 t请看2楼。

Magrath

再一次更正
9 A3 S# D  F! |) _  [3 N1 g
错误：
2 _1 o7 u' o3 `0 }& d再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
6 q; S  p9 q3 ^8 ~
+ A$ b, q1 A/ F应该是：
+ ?. `' n" A; p1 U* e再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
/ V/ @% }1 u: K  [- t6 I( ^
* s7 P* W& b8 |7 F3 _3 d, U对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
" o7 K, P2 s2 v/ n8 F3 v2 }9 P' ~" f
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

0 G( i5 n+ O/ j( h4 \: X8 b. i网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
7 C3 ]% f5 x, z- @& R
" K( {0 ?, x! q) |
" R- {* @7 C$ V) ]! j' F5 Q* EWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
1 S" l" d6 j' a! c
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
1 ?+ k, W5 r9 R; F$ \' s* b$ ?
...

4 H3 L2 G: }* U! H! z0 f" V
* s6 B2 i4 O0 `. q- U+ y
+ m- r' z2 g5 N& b1 [3 u* ~8 \联系人：Susan (433-3767)

$ R2 ^+ x4 x6 C; v( b, g请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

( A8 t7 o- G  l4 J- M5 \& O; M至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

5 Y( ~( H7 p2 d/ r+ r& r$ O这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
7 a8 V* i: W9 THawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

- Y: o3 s, B% c( g; NParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
8 g. ^; j6 h1 u9 x入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
) n  i; _- {" S/ Q8 o开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
& o* B5 s, }# _缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
5 D& ], t0 o% M! p. r; o: F" z
0 H* l5 D% r: p; L# ~8 p) ~! }, q1 L3 t& \补充：mosaic townhouse
情况如下：
& M6 U9 L6 @6 K) u' ^townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

& a& S! G- k0 ~9 J% c您知道总共会有多少家住户吗？
, @+ L/ u: q! Z
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

  a) |  H2 T  F  h# U[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
0 u; Y2 w$ Y" l* U/ P  y仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

, P  n/ s: P: j$ @& V总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
2 j4 C1 v$ _3 ~

总有些傻X人，在这风言风语。

; \+ \! z1 z2 K) `

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
% d* b5 R( k  u8 [
: D7 t- x* O1 {8 O/ g! D; |" s这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
, Z; P: Q, ?; K% a% D' W6 v这也应是个廉价房子！！
# v% @3 B- I* F1 X3 }' L: c( c7 C
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
1 E% V* k7 u. B) h/ U
% t. p5 d2 o+ l  [- J9 [6 ~2 r这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

" e( y- `, I# o3 o: a4 A一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
3 K4 @  r- j. g% {0 H7 @: ]
4 P9 P! V5 ^: X+ l8 E: Y这间房上市仅有一周左右的时间！！！
: `% i. S  q1 X+ a. H) r- P

! C$ ]4 E# p) S: y
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
9 l/ q. D9 ^1 Z7 n2 U另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
- K6 I4 q7 ]; \2 G3 v) q


/ i& o% D3 u+ K[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151