再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

7 g, v2 j4 Y( }8 q' T- u$ w. d1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
  `& p" i% H7 j; z联系人：Shawn （431-1145）
2 D8 u/ J7 K% b; K7 m* Q  Z; ^! D' g
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
* x. A- g, R! d1 ?( y  c" Z联系人：John (434-6499)
+ {# I9 f+ C; B8 j  @6 H) T" w
, d. u3 a0 j. q9 r" u, P# B" i# f3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
+ B1 A) j6 B3 [0 H$ N- J: b! b联系人：Dean (432-5137)
9 S' }  Q4 o/ Y, T
/ }+ M' l! Y+ w7 x! O' q4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
4 e0 v! N# D% q0 ]! u7 v# f
; Y" `0 u( z+ |& {1 ^% @7 M8 s觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
/ w. q9 F$ ]+ t0 S* o8 b2 W觉得不合适的，请继续观望。
. i  C8 Q/ i5 N8 D
3 v* c$ y3 y1 w! n! h5 c9 W' O

# v/ R% u: G4 S6 c[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

$ W1 [" \# c- T+ M错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
& _( n/ Z3 P0 Y9 q! B% P1 M( W
正确：
# Z3 j# U- ^* R带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

1 a+ O% i' ^+ i# q' R[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

. `5 ]! T) ^9 r3 |4 `[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
5 p& r6 O2 \' d% k2 P这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

0 J& ]: j$ u& d8 X4 x. m. o( K( i- |
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

+ t$ r& _7 I! P: E0 J" ~7 T9 W8 H"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
* O8 @/ V; ]- p2 A- k; W
  n/ T0 t1 h  L) d# m* i' G( h- i
! k( k' d0 _9 U( u& g6 aWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

7 h* g5 E( P1 w: b- B4 Z- z" X2 O"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

+ |/ O/ Q0 C! B4 F$ A, ~4 O' l( A请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
; {3 h# z/ E1 d2 y再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
- T% g5 Y- o+ R再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
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对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

- M  `7 x% p/ i% L网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


4 B& H' u8 S& y* S% p4 ?Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
: [* q2 T2 P5 ~1 O) w; T: u
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

# E9 L) P  q& x( f5 q ...

/ F. r7 L; R6 |, V; @2 D+ T) V
9 r1 B! K3 V# v7 |
联系人：Susan (433-3767)
. v; z* p( m9 R/ e% V0 ~# A1 f
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
  Q, {8 n: S5 D' t1 p5 j( l0 Z
- Y/ ]* ?  x- {9 o" A( r5 T- ?至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

; f! y; W1 f) e7 G9 ]还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

, O5 e8 o) G$ I% J3 @& I[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
. [$ u  j& \. nHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

( S5 O" q) j' H) @9 C+ K/ y) B  [Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
4 \6 M% {" w0 `情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
, v2 K8 U! m: S% I( u已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
% D- L" x2 l& C  I& H入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
9 f( h/ g! Y* z) X) dwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
! L, v. P# n* d' P, |( N缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
3 Q' {/ u- R. [7 p4 I夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
$ T- Q5 v6 k2 V0 l8 j
补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
1 [5 ^6 d: f0 R已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

4 Z' M. ?9 L0 @! l; r- U' o9 z& F6 t您知道总共会有多少家住户吗？
' \- u+ l4 u2 Z/ |; M! K( U6 r
5 |4 |8 o) H& l" {' |4 w我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
) `) ^+ H) s5 c- M- r4 @
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
( L2 y) z4 m# W; U! ?5 n仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

; w; Q1 c. _- n9 I6 [' Z4 [
+ C) Q% R7 \' ^0 ^

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
( H" |' r/ ], D' v4 a卖房做广告的吧？

5 V# `- C, j5 }. r6 t( I! \
' ?9 F1 [4 E) n5 ]0 R/ C总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

$ {' @; [# K8 O! T
总有些傻X人，在这风言风语。

6 l4 @4 c( H. U. W
5 N3 m7 j1 c+ P

Magrath

这也应是个廉价房子！！
9 ]0 G9 E3 [* l* j/ u; H7 W% Q
* f' E' p/ ^, H* E& l; Xhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
* ]) K6 m- O; s/ o9 ?' H; B
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

0 f( }/ ?$ k7 j$ ^' A这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

. \# b- f3 \9 E! y+ ^" H9 l) \  B一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
/ i/ e, Q5 F- c" n. f% l! B


5 C+ }3 N+ G6 V9 D+ d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

0 K& c* O( z% i% I" U7 y
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
0 f# t7 i8 [7 C) l( T6 @; {- {
0 C$ z1 l( c( H) U* L" J

- O3 K4 u$ a2 s$ ~: L[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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