再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
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1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
  x8 I5 e7 A1 h1 C
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

" T$ q% O4 \( B/ v3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

+ a# y5 D: c' o8 h$ M4 F4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
# J/ Y3 Y2 \0 Z- ?  h; z联系人：Susan (433-3767)
3 y5 [- Y. m3 [8 F' H! ^2 \
8 Y4 R* j1 _3 @3 c3 \; c( A$ Y觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
" F' c( b! e. ]" p! @. o2 z

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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
2 J5 B6 Q2 s& o6 t2 X- Q& q! t. I- |4 _+ u
错误：
+ B0 {# |8 K! Q9 v, S$ t2 p4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
' S3 [7 l1 B4 [' O联系人：Susan (433-3767)
$ f& @+ Q; j  u  H/ O
. ^7 T. a8 @* F) [1 x2 y& N正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
+ u3 w8 @5 G' V3 s# W
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
% I- s/ X* y# E, |联系人：Susan (433-3767)

0 [7 U8 x3 H. V/ j( ~[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

) m* \2 O: q# l
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

7 g' s- c0 b5 S2 x% ]* P: O2 x"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

% [( z$ N, E" G% X$ b  C" f8 c4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
; \+ ?# u: j2 Z* _  i5 v联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

" K# X; I. \$ r
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
& T9 d8 y' m, h% m3 i$ S
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

. O* }  n* }1 q9 a请看2楼。

Magrath

再一次更正

, H1 ]1 j$ U: ]+ r错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
5 q6 V% a3 ~2 ~  x
7 Q1 i% }7 J2 \: s  r( s应该是：
! h8 |; Y( s; M% i2 X! b再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
0 i. J6 f/ A8 x. S0 F# \
- I# p. g  g; y- oParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
6 y1 ~1 w. i" c0 Z$ r4 y
/ ]) e& l' n+ @% I4 y5 Q, Y对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

( h1 }$ q2 f+ H! P3 K6 M+ J7 ^网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
9 ~5 o$ }1 J& s- Uhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
# T: O5 D# t4 V/ g

; [4 q9 d3 X  ]7 R3 \Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

& O. `6 q; s# L; ?& Q3 {"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
+ V5 Z: n/ P8 p3 U8 k3 Z
...

联系人：Susan (433-3767)
; U6 s( ?. C' P. N! C% D& \
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
* s5 \6 ?. k: w; i8 |* |
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
1 K$ }2 u! x+ w1 @
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

4 W& f: f2 f! j( }1 n! _' A0 W还是那句话：
8 A, L6 f( C/ @4 J7 W% ~5 b觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
8 y2 g' \# |' H: S1 n觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
* T3 ]( \" n4 M8 v* [3 ~0 O
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

/ U) Y) m, i8 P. A补充：mosaic townhouse
& t. g* I0 {  Y( O4 g5 ]情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
% \- Q% j3 ?$ J, L4 R3 U已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
5 }4 \' X8 L) e开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
" y/ |$ e1 ^/ f# I9 M* X$ t缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
: k9 t1 s8 Y4 |' R
补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

: |' l9 Y& D- ?' M0 U
8 {: M# m! {) M* @, E8 V; @% [您知道总共会有多少家住户吗？

; b, j" V1 n7 E% P3 \我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
3 l  @6 t6 B: z& t1 h7 |
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

2 {) R: _7 P- D) U7 R: y$ ?* G
* P# h7 k  R! ~4 @4 E

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

" M  z# G3 m' D# C) i
总有些傻X人，在这风言风语。

" P. w/ Y4 {+ c5 |+ {

Magrath

这也应是个廉价房子！！
. ?8 {: S+ k8 N9 b# r2 D$ z3 F
$ H$ b3 Q- {% v( ]. |9 O  y% B5 Fhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
" l+ t; T# I  _% X: `
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
- m) i: n; f. I' R; j5 w
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

) g9 G- D- P' A. c这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
; M9 r) F5 F: l7 U3 p3 c


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
. w, w5 M: ?" Z; K7 n另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

9 X( w6 G7 p# }4 p7 _- \" A今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

+ S4 }/ Z: g0 V( r* `- g4 H+ b! I8 P  [

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151