再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
: ~1 |$ y0 d* }/ B  a& u3 b
, ?. U: L/ K0 b  E* J+ G5 ^: [% o二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
# i7 z- g2 n9 R' \5 B2 D
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
2 W& b7 y2 Q6 L1 T+ [联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
/ h5 r2 @# u7 m3 ~9 p, ?+ J, u
: e0 y+ t/ o0 @+ m+ K* ~3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
; o3 @0 J  W6 j% P" j. O7 X* Q3 t联系人：Dean (432-5137)
0 h7 N. q' M5 X+ J0 T9 ~) \
: `2 s1 x$ E. `! H( M4 p4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

7 s; N* d% p; @# Y觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
2 g5 Y1 K) M( e" I觉得不合适的，请继续观望。
6 i, R0 u) T7 z$ _8 a, j

+ @/ l2 s% F" }. F2 o9 p
1 z/ K2 O) ^+ v! }[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
  ]% O5 X. J( F/ |) I: N4 r' k
7 v0 Q  L  i$ S- S5 h- Y/ J错误：
" D$ T3 C* f* v7 J% k% E; s4 q4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
  O7 I9 p  B: z联系人：Susan (433-3767)
$ @" e; o' G: @* ^
正确：
- C) b7 f) N' }. J带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
, |/ D) @: `: F1 R' T( T' N
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
& q2 |! d- D8 e# j
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
* |; q6 S. u) H9 s* d这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
% B& ]- r$ O  w  I) ?
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
# _3 R3 y5 S5 [/ e1 s1 _4 {+ b
( Z9 ~8 ~% k, Y. c- Z, z4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
& Y/ p* z, s. R! h/ X& K9 Z- x联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
& J0 ^  d& g) z: L
+ u# O3 Y% |. }: T
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

. E' f6 O+ R( Q5 c; X"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

% u' M( `7 E) v请看2楼。

Magrath

再一次更正
' Y! J/ |4 c0 c, N, m1 e, ?
错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
5 @0 N& R: M  V1 S
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
! Z! i. S. X4 z; Z. M6 |# w  C
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
, h. {- ]9 R- I! ~
$ g& a$ [: s: U+ ], i这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
# {5 ^0 S; Y+ H7 P" j" W6 k) rhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
4 E$ k+ `( L, o* N+ X5 S

$ d& |! _6 r# `+ I' t5 \6 uWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
2 K" {$ ?  x4 a) z& L) k3 X# o2 v! R
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

1 S, H- T; \; E7 c( L# L ...

9 @8 q) V  \) g9 l  o  `2 M; t
* |- L4 ~) e" Q+ p
& {# o! k4 D7 ~# v联系人：Susan (433-3767)
! e( o: @4 B6 q1 E2 ]- P+ P3 f' c( F
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
8 T; z5 T! F, j6 ?& d% f& m
: J  {- O' p8 |# o% [: i$ i至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

# f  j& c/ z5 B  f; G! O( R2 F" b还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
% n' l8 p* [2 r- x6 h觉得不合适的，请继续观望。
! l" K. e3 `; J1 E# j
/ Z% L; `) l/ s9 O; B$ d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

+ G  {: ^2 g  h补充：mosaic townhouse
6 e( W% c& n. t. B  }' R3 Q情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
. X$ |; n9 e1 A! m7 T' a* T' X入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
0 W( U# s  R$ I! Q7 I/ Tschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
" Q/ C/ j) h% E* c; O' f缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
3 R8 V% ~* }% v* ^; Z& N% b夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
8 @5 s3 d# L6 @8 z- z8 b% K. ]! p
补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
: X) n/ o! f" j% f5 C7 ?入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？

5 [; F1 X! c( I1 p& X我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

* I5 o3 e5 {1 E2 N* T9 E# m/ m

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

# |5 `7 l+ l$ N+ x7 c: w
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
' g6 G4 f2 F1 g
: A# E1 X# E0 d
; x) c' J% @! L总有些傻X人，在这风言风语。

4 r- n/ @1 s/ ?

Magrath

这也应是个廉价房子！！

7 d2 X' r( a$ r7 Ihttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

2 H, l5 s  Z0 ]5 R这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
: l  i1 E/ }8 ?) G- q+ P这也应是个廉价房子！！
/ K% t1 J( F5 Z; ~+ j( d
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
* o# q7 l1 U, y7 B
% i+ g/ D' Z' I1 R$ I  n这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

0 j- S, A3 b/ a; ?6 g' c
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

. K9 h6 f  s0 V5 h6 n9 s这间房上市仅有一周左右的时间！！！



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

, y- P. T* T& C) |$ x
; ~7 [1 b& p$ u4 u3 ]今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


; d, X; b* w0 x. Q4 z+ C; E
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151