再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
  L" i9 F  `/ @) }/ @联系人：Shawn （431-1145）

0 y) O& h; k" Z5 P7 J% ~2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
. n; k. q3 C4 w, t
- N3 o& O; D/ E& }9 }3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
& m( ?1 s1 G( q联系人：Dean (432-5137)

+ _. e1 x1 c$ O' y9 C4 Y* j& z2 M4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
" i; q' G" }0 R' r8 m9 G联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
. y4 G3 K6 {) M/ m8 _觉得不合适的，请继续观望。



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
7 ?  l0 N$ s& D8 z$ T% M& R+ \
7 y- U8 _4 R$ w0 l错误：
1 I. c# T0 \* Z( Q4 [4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
# v! c" C& j5 Y# w( Y- h0 Y1 x  S7 t
正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
+ M7 I" b$ c& N
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
. F+ v" g" K( p  _+ K6 L1 S! T
( Y( W9 a; h7 J& P9 N[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
1 v& m1 }: o% G. T! e这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

8 A* ]' b8 C5 J0 I) SWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
2 K+ U) X; h; A, D1 O, ^. M
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
, \# B. z' x7 `9 A2 r
! v. B& E" Q+ i2 [1 j
6 T# u) ?8 w( \: j. i+ T; a7 lWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
! |+ i2 }6 O! \' q" G/ z- }
0 A6 b/ e7 l6 t9 F+ `0 }"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

' f, j9 j8 @" B2 K请看2楼。

Magrath

再一次更正
/ x+ \9 ~# k" r3 n, E% [0 i# ]- P
错误：
& K. v! r) n; N( e再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
$ c7 c; p. w9 |' y, ~7 V$ k再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
3 @* l& k' F8 o0 G$ ]" b) O
; y5 W) H. p. M2 ZParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

* o' |2 W$ z) _/ O2 {" c网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
5 \5 C7 h& \3 i8 ]: k  ahttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
8 @( y& Q& \0 a2 F! a* y" m

; R0 c' {- ?2 f, a2 p/ w3 r, C/ A5 MWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
$ c& X, d8 `' P
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
- M% R2 m  z) _' @
...

& P4 N% n* g; R) D* a  @1 z, S
+ d+ v4 Z( x' ~( w联系人：Susan (433-3767)
% p& q/ x' r1 m1 C
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

1 x' q! T( B7 P这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
" ?. F' I0 {9 R) B
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

: Z6 T( l* c' B- ?/ h/ g[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
- G6 [8 U! K3 T3 p
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

8 r2 m( @/ E$ E- y补充：mosaic townhouse
情况如下：
! \" j& K& T6 h9 Dtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
8 `$ O7 R- C# ]. ~+ v  I已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
, u2 I$ k6 q; [- V2 H+ |入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
4 ?; o# o4 `5 p; {# Z* Jwaiting list上，每页大概25-30人。
( S% \9 w) l8 Z; \2 x9 d如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
$ b& Z- N& E2 H: N3 Pschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
0 S. k1 y: `6 {+ d2 Z! f# I开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
( h2 U6 Y5 b. y, n# z2 x0 v& V缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
" f0 C8 ]: D, [. X* [2 E: {
( t# b; ^, @/ p补充：mosaic townhouse
+ X: T8 h6 X/ [9 e1 C8 f情况如下：
5 ?/ H% p2 L$ h3 rtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
$ N4 [. p; Q" n. I7 M+ ]已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
9 c. G0 h9 f$ O9 ~% @2 ~' b入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

7 f! R5 m, Z. F4 N& L6 {9 x
您知道总共会有多少家住户吗？
# u$ O: {9 g% h7 y$ c$ t% Q
; j4 {2 i$ s; x8 d) e& e: x2 c我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
- l7 J/ W1 h9 L! @; @5 {: ?
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
. H% r. o7 A1 ]/ s: k$ P; a卖房做广告的吧？

2 g9 M  b+ _& {: l: L( \
; L3 |: k" s' o5 e5 u总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

2 \  s# L& A# ]
+ `5 D8 s( L4 _$ ^$ U  Q- J* X总有些傻X人，在这风言风语。

8 R$ u$ l4 [5 d

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

& E; [. q7 x9 h% a这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
* f6 t2 B# l% S/ x: d  T! R, e+ Y
1 F  X# I( }  C) u% Ihttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
& K8 c7 l8 |3 f; }% K8 q3 {- T
# J3 W- T$ @3 F& r" _这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

! e, ?+ c0 ]: l/ N+ z& n. B这间房上市仅有一周左右的时间！！！

1 j5 B2 A; V- E1 _& f

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
9 n" C* e. K8 @* x  r( Q另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

9 z& h* \3 `1 H9 g4 s
4 N% w% j* j( _1 ~$ l今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
2 K' {/ b1 Q+ a+ U8 R
  X3 w) y9 X9 f8 `: j
5 v5 ?4 m) \) U* ?
+ F- @; _4 a$ e% Y  v( W8 G[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

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