再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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3 C' `# T% F$ g8 `6 h二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
6 e1 T/ W% `1 m0 n! p
  ^- A& J$ \6 `  F( q0 ?2 l8 {1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
5 `& K6 A  ]; N$ X/ \8 c联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
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3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
, X5 U: [! V+ ~0 n0 G+ X9 `联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
  h7 p/ V3 E) g+ x觉得不合适的，请继续观望。


6 n( c2 I$ t$ B9 y6 S* U( [* }9 s' `
) l# S0 i7 ]; R; G[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
4 N; W7 V9 i) A% H
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

3 s& }% K+ g3 d* X$ c正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

9 x; t$ b: D% [' f$ }0 @/ D" ]! n! _[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
6 |+ A; d& L' |. a: M9 D联系人：Susan (433-3767)

+ \2 {; c5 @$ C( G  X1 [. t[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

; d6 }; H$ v* e
5 A; a: q' ]% [2 x$ m+ @- J. qWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
$ T. q* u* s: h+ x7 k
- s& q5 r3 y2 t! g3 m"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4 i0 ]% [# d* n$ {1 [0 ]" ~4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
! G9 D8 S( ]6 r' O2 [9 @- \联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
8 |1 O7 d7 W+ I$ Y! s$ |
- Z% N' n5 \/ }9 f
6 v: j# V) U- {+ x2 N3 |Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
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"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

8 I) z( J. e* s) J4 T9 |- C请看2楼。

Magrath

再一次更正
3 ^6 l& s8 Y. V1 |1 ?5 C1 L
# Z5 H0 ~, X/ i/ j& S; n错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
+ z% X3 b+ f+ U3 g
应该是：
2 c3 }; P& C: F8 a% O1 F再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
8 u3 E/ R' c" d, Q9 T5 V  L; u; `
! D6 e, a6 i& L! }, j: [% KParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
: K6 c  ~" e. _- G
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
2 e8 U9 n( q" N6 w
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
& x& u$ B4 {4 K2 F4 c+ w' ihttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


* V1 @- q6 c) AWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
5 z$ \" l% j/ t- d! f
7 s2 u: A3 R/ a7 s: w2 g# ^"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

# ~, s' D  x0 V4 F1 q& m# U, _联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

8 ]) V0 a7 q5 a) T# F) ^) q. }至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

" X5 X/ p4 @, ]( F) @* I5 E% ]# ~' N2 E这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
2 Y/ I) W' y# E/ V0 I$ Z; Z
还是那句话：
! u! k8 b* b! v觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
9 b% m4 l- J5 b) h) E. U觉得不合适的，请继续观望。

" p. K7 z& w7 w0 J4 X! J[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
6 @' v& l3 g9 K9 V; s. JHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
- \8 P0 m7 ?2 K
7 ^1 ^7 {& x+ ?5 I1 a) _8 aParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
% }( K' L* b$ L! w$ {情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
" F/ H+ |0 X: P9 z  ]5 N已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
# E. R" a/ {; o1 q2 o( {/ S6 W入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
& }. U; m* ^( F: e2 T  k& l& ~waiting list上，每页大概25-30人。
- Z" U, l  d) L+ _如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
' Y! ?8 J, _- a; jschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
) e* P# z. n, L0 s0 M开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
$ \, @1 p  f7 l0 s) z3 g0 a缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

5 [% I% p4 |  H4 v. R, b[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

% ~* G9 k; n0 S7 ~/ N

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
( T4 y$ y# J5 D/ A5 X卖房做广告的吧？

. ?% E7 W8 S5 w: s" j
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

( k) l: l8 C2 o2 W; G
) ?/ e  l4 W" }; d

Magrath

这也应是个廉价房子！！

9 ~3 ~8 J: B, L' W1 r# a: |1 xhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
( F6 S2 E0 _/ C9 x( _0 ^4 \
5 h8 t* {; z' x/ R$ |; v# c这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
' Q  G$ [2 |# l; M这也应是个廉价房子！！
( T* o  X) ~% ~( w
, N/ m! k$ @) E3 D2 F+ Z+ g$ ^http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
+ \: m$ R8 A, d4 D/ ^( L& I
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

7 p1 }" O* g% Q0 z; B一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
- D/ k; X' @- a+ c% C2 ~


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
6 y, b8 R, }# s$ o" ~6 c; \; L联系人：Susan (433-3767)

1 [- V( G5 ~8 l! _& I今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

9 o* p5 m" `3 e# e% |; ^
- p2 G6 W8 |+ z
( {9 q9 t9 c8 E[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151