再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

6 L, _( k- e6 o* x: P二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
* u+ \- Y3 `: T7 |" e
: n/ P9 m2 R- L. y$ W  j1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
( x9 J- e0 a* q3 f9 T* M联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
: I2 w: S$ X. g$ ~0 G联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
8 Y4 u$ E4 s6 m' V& v- C- }5 q; ]
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
% {  h7 N, W3 n: d* n联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。


$ _9 o0 R; O0 k* p, m% H; ~: I8 r) t' j
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
0 H* R' H0 n1 K% O联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

. x8 o) G: N. U! u# \[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
+ V  X0 _+ w' U2 X/ K这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
5 |4 D: Q; g% P$ ~- O  z! g
3 X, ?) N& B% _7 Y* D"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
! R" H  `3 k" ~" H2 S7 ]- |联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
5 n4 U# j7 `- g; T
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

; L* I! H! U$ l- E) d: t* s请看2楼。

Magrath

再一次更正
7 `+ R' |3 P1 d% G8 C1 [
- K" @5 |5 T  c" P8 F# j错误：
( y! u. w9 o8 J2 K" X再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
. @, ]7 }2 }9 Q* P$ O8 |
% ~. q/ }2 S; H应该是：
1 F( R" q( f( P  V5 h5 T再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
, _8 Q# x! M% Z; g$ I
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
4 Q4 ]  d! w/ e
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
, R- \8 F$ ~$ i: u! @0 Z. G8 a
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
, [- K# x0 D  r( _& k+ }
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


5 R- g+ K5 A0 ^Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
! T/ O7 _0 T/ r0 t
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

1 E4 z* Y- ~0 N: g$ _9 R ...

联系人：Susan (433-3767)
# h, A2 }3 z4 u" K4 P' J' s7 l
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
; Y9 Q4 ^9 ~3 W9 m, f4 h
# w) F. n# z  |6 l至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

7 ^4 b( o/ l! R6 ?0 D' B2 F这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
- r% ~0 V4 K% G2 c* |
还是那句话：
0 M2 j, n: l$ i$ l) D0 I9 H觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
. O$ B6 t, g1 d& d" \7 k; i觉得不合适的，请继续观望。

1 l. j( ?/ C+ m8 @4 J/ E% x: L[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
- r* U. H2 H# bHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
, W1 d* i, m0 I1 l: X( r7 Z2 I
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
  w6 R2 d! ?2 d( [. w' Z; c" k情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
, B0 W, t9 l6 I" Q  I已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
7 U$ \/ U2 o6 I2 g3 V- ?4 d% }waiting list上，每页大概25-30人。
/ m( a) Q  D! z; P, j. p如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
6 P9 p0 F6 n* v* uschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
+ n7 G( v" ]. I/ ~开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
/ A- m1 P% S- G% m1 _% Y2 s+ q) H夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
3 U) f- I! R: L' Q) Z
补充：mosaic townhouse
情况如下：
7 L. \* i4 F' U+ Ytownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
8 y8 S, A, `: p7 `$ \- I入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

- B7 m( r" v: c- w
% |- m: i( Y( Q, W+ ]. P' i% r您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

% z  ]# }- {  {  d) F[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
. u; O3 Y  `2 x5 P2 X' R仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

% b4 U$ j; N* V4 F8 `/ r7 v8 `

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

! [) k7 a+ e! @) j/ k0 M8 e
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
# c3 Z, y2 ?, ]3 v+ `+ P
, D% [3 u, _! \% ~9 S3 q
总有些傻X人，在这风言风语。

+ G+ X1 k5 h1 G$ E

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

% F' |9 J" r' T6 C; E. Q这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

6 L4 A- z  ], D5 z! Q3 ]1 ]4 a这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

6 a& d1 o" w. R/ s0 z5 y: \8 Z
: @7 u+ d: X5 O9 k, c8 T9 B一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
$ Q8 w& u, x* F7 d% f+ O
9 L  o! \4 L! S8 N这间房上市仅有一周左右的时间！！！

6 k. {1 B' d% d' E7 V( z. a/ w/ d
* i+ f$ Z* p" k( z' T
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
/ H% Z0 F2 t1 P联系人：Susan (433-3767)

( J" U) k: y0 Z$ m/ O3 m3 T
: u; V  S0 _8 _1 W9 c1 l% f今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
$ ]% s( t2 \: `8 [4 I/ s) W

  k7 S7 ~6 F* K: G! D* ]
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151