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有问题提问~ 关于condo

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发表于 2007-2-15 00:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1. condon 有没有lot size 的概念?9 ~9 q* O, @6 T
2. 看了一处condo, 据说原物主是整个楼的,现在集体抛售,同时要把原来的管理公司解散,需要成立新的管理公司,1 S, x* R) c+ @% S  {( n
由整个condo的用户自己成立,选出主席,自己解决若干相关问题。+ D- W5 S. m0 p3 n: H
请问,有没有谁有类似的经验?或者有谁明白?谢谢!
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发表于 2007-2-15 01:05 | 显示全部楼层
CONDO的用户都会平均得到一个lot size,但是基本没用,大小根本不用在呼,难道你等百年以后分地啊?
6 a! k8 J& l3 z8 u* J9 ^9 f$ v) X. @5 B( l, Y
2,好像有专门的物业管理公司,你的楼主可以把他转让给一个专业的公司,或者成立新公司.具体不是百分百了解
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-15 01:26 | 显示全部楼层
condo lot size 与你没有关系,后院,甚至房子外墙都不是完全你的财产。
2 ~- R7 a2 s9 W4 o/ z
! V: i* S# A! I9 M; F听起来这个物业管理的混乱,购买慎之又慎。物主们自己成立的管理委员会不是没有过成功的,很少。
3 g. s7 Q9 b  J
  }. E% z" k, u9 \3 J% W; Y. c也可能会是另外一种可能:原物业公司收费太高。建议楼主先查一下他们共管基金的余额(包括两部分:RESERVE & OPERATING). 以及过去5年的重大维修支出。 查清这两项就很容易判断了。4 g7 g, S! m& o1 T

0 Q9 y" E2 M+ x碰到其它具体问题,再问。
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发表于 2007-2-15 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 antonyss 于 2007-2-15 00:54 发表  D! D! u  A+ t) |! j
2. 看了一处condo, 据说原物主是整个楼的,现在集体抛售,同时要把原来的管理公司解散,需要成立新的管理公司,
  z( \! j: L. N/ ~+ \由整个condo的用户自己成立,选出主席,自己解决若干相关问 ...
. ]+ P* ]1 ~4 P4 w- |

$ H2 d$ H; a2 W: y$ b看来这个楼原来是apartment building, 是个commercial property, 只能整栋交易。现在业主将他转成condo, 可以将各个单元单独出售。既然是condo,当然是一切事务由业主们投票民主决定了。
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发表于 2007-2-15 10:56 | 显示全部楼层
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