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本帖最后由 thanksgiving 于 2017-9-20 11:23 编辑 / m" b5 t$ D, E9 n7 u
) {7 o$ J% ~- R, c; s$ G& R身边陆续有若干中国人被老外房东或者公司所坑，由于国人有语言的劣势，吃亏了也懒得去和房东争辩，导致那些老外房东或者公司变本加厉，非常喜欢将房子租给中国人。其实，识别是否是不良房东也很简单，一般来说，签订正规的lease可以保障自己的权利，可以很容易地过滤掉不良房东。
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" ?6 }8 e9 C& F: d' {所以一定要和房东签正式的lease，在签订lease之前一定要做move in inspection。大家经常遇到转租房的帖子，有的卖家具，有的送家具。这种情况要额外警惕，特别是遇到被告知不用签lease，这种情况大多数都属于非正规房东或者公司，入住后风险很大。
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实例1：大学附近有个租房公司，109st 87 avenue 附近,房东是老外，管理员是一个欧洲中年女人，很懒，并且每次有人要退房时，都强烈要求租客将房子转给中国人。有个人入住时没有和房东签lease,只是把押金600交给上一个租客。当时房东以接lease为借口不和新住户签lease,其实这是不正规的，正规的公司在租房合同到期后不管谁继续住都要签新的lease。当时他搬家时房东也没有做move in inspection。结果埋下了隐患，当他搬走时退房时，押金几乎全被扣掉，并且房东说押金只有400块，并且以屋子很脏为借口，把这400块押金几乎全部扣掉。其实，这个房子的押金是600块，因为之前租客交给他上面租客的押金也是600块，都有收条做证。由于当时没有和房东签lease,房东就是坚持说押金是400，这样押金白白被房东赖掉200块。关于卫生，其实那个房东根本没做move in inspection，原因是房子很破，墙皮都破了，正常来说这样的房子要装修才能往外出租。但是中国人好说话不爱计较，所以那剩下的400也被扣掉了。
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. n: Z& k1 J# N案例2： 另外一个地方，房东也是老外。有个中国人从另一个中国人手里接了一个lease,最后他退房的时候，押金也没有能够拿回来，原因是最后房东说地板坏了，让他赔偿，而这个地板在他搬进来之前就坏掉了。所以他也被坑了。9 [: S; H: \% J0 t* f0 Z
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所以，接lease可以，但是一定要签新的lease，明确押金的额度，要求房东做move-in inspection，否则将来吃亏的是最后退房给房东的人。
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狗仔卡
发表于 2017-9-20 10:15
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