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[家长里短] 租客把厨房烧了,损失10万,房东有租房保险,还能要租客赔偿吗?

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发表于 2017-9-3 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
求助!自家房子出租了,但租客做饭不小心把厨房烧了,消防队给出损失报告,不是人为纵火,损失评估10万刀,请问这种情况,保险公司能全部赔偿吗?房东还需要自己掏钱吗?房东能够要租客赔偿的损失吗?房东除了通知保险公司,现在还能怎么办?需要找律师吗?谢谢大家!
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发表于 2017-9-3 09:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 DELTA 于 2017-9-3 10:11 编辑 * ^+ I) _+ P6 o2 f

3 s- j. Z$ c" t先向你的保险公司咨询.# E- G- U3 B0 X
原则上你的损失,保险公司是赔偿的.
  y+ E9 W! X7 {/ `6 j/ G' b但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.
; @; G. d( j5 w/ C# t) }. X1 M5 S9 X5 p8 ?7 J* B1 b2 B/ q

1 y& F6 B4 Q0 F8 x: [- L! D" X9 L5 \, X0 n0 i5 H/ `3 P1 e+ \
大型搬家
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发表于 2017-9-3 11:50 | 显示全部楼层
DELTA 发表于 2017-9-3 10:09" _  U& ^3 y3 c/ ]- v
先向你的保险公司咨询.$ z3 x0 S3 d2 Q, G3 w2 E% m
原则上你的损失,保险公司是赔偿的." x( P( w) N- ?6 m7 }% F! q- {
但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.

' F! D3 s1 w( _/ M' _保险deductible 还是有点损失的
8 @% C6 z. `2 B; |
7 o1 C4 X! D6 I' ?在修房子期间房屋不能出租也是损失- Q# _; e5 y  N3 l, \6 v3 K
2 h- O7 n; ?2 \
看在房屋修缮一新/ s. Y8 H8 i% C+ U5 s
, T- S7 D; v2 r( W
房东会不会认可损失
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发表于 2017-9-3 12:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
保险没COVER的损失可以向客户索赔。 注意收集证据
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发表于 2017-9-3 13:52 | 显示全部楼层
保险公司要求房屋出租的保险分为两大块,一个是房东买的保险,一个是租客买的保险,保的范围不一样的。
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发表于 2017-9-3 17:46 | 显示全部楼层
租房子不容易
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发表于 2017-9-3 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lastman 发表于 2017-9-3 18:460 f; Q) C) _5 P% o7 o8 z# s, L
租房子不容易
5 {  P, K, t- V* }$ E' p
依旧换新,还不错啊
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发表于 2017-9-3 19:50 | 显示全部楼层
然后还涨你的保费
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发表于 2017-9-3 20:04 | 显示全部楼层
vanke 发表于 2017-9-3 20:50
% n# ?; K( v) G( f; c  ~) J4 S然后还涨你的保费
' h8 ]+ i- g' q1 [( ?6 E
换家保险公司呗。反正一年一签。
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发表于 2017-9-3 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多年前同事的妈妈点蜡烛忘了灭了,出去逛街。后来蜡烛跌倒了,把家具房子烧了。一个老房子。后来保险赔了一个全新的房子。后来卖了,赚了一大笔。
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发表于 2017-9-3 23:54 | 显示全部楼层
希望你房子里面没有改动过电路,或者改动的时候有申请permit,否则保险公司会拒付你的保险,尽管火灾不是由于被改动电路引起的
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:20 | 显示全部楼层
DELTA 发表于 2017-9-3 10:09
" {; q1 p4 a  R/ M$ a( g先向你的保险公司咨询.
/ Q- v$ s+ K. p& x; ~原则上你的损失,保险公司是赔偿的.8 a. q9 N/ C) X* \
但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.

( K1 I) m; t# a8 X' ?谢谢!看来做租客很牛啊,把房东的房子烧了,也没有责任的
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢信息!看来做房客真牛,把房东房子烧了,也没有责任
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-9-3 12:50
8 w& C# g5 Q8 I, M保险deductible 还是有点损失的8 t8 g7 E8 X* ^" x
- i  h4 h, d( J2 `, ~# t
在修房子期间房屋不能出租也是损失
: |4 q; l9 q8 x8 w3 t
谢谢信息!房东还要搭上很多时间用在跟保险公司和之后修复的杂事中,唉
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:23 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2017-9-3 13:038 W. f* J; s; S
保险没COVER的损失可以向客户索赔。 注意收集证据
; j' H& o7 g) t& N: |6 J4 _
谢谢!请问怎么搜集证据?
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:27 | 显示全部楼层
revit 发表于 2017-9-3 14:528 E4 n$ z7 M- b; M
保险公司要求房屋出租的保险分为两大块,一个是房东买的保险,一个是租客买的保险,保的范围不一样的。

: I4 T; J# k- J" f% j谢谢信息!租客没有保险,房东有,但不知道保险公司会怎么操作,唉,不知道损失能不能基本cover
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lastman 发表于 2017-9-3 18:464 ]0 ~- [/ I3 y% }# V7 C& R
租房子不容易

/ n7 Y  S  M" f* o6 h8 T当房东简直是最难度大的事租客太牛
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:29 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-3 20:26
- y6 ?: y# h* h: M+ K  p依旧换新,还不错啊
9 U6 L/ n5 h  d9 f" B/ D$ T
中间还要房东搭上很多时间和精力啊,保险公司哪能那么爽快就全赔,唉,谁愿意这样以旧换新呢
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:30 | 显示全部楼层
vanke 发表于 2017-9-3 20:50- f% ^+ I8 @) |" T! y4 @* }
然后还涨你的保费

. ]7 N6 d- }# q: k4 Y4 }6 h羊毛出在羊身上
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:04
5 [- {4 ?' a5 P0 F7 c( I2 K换家保险公司呗。反正一年一签。
- z7 v2 E! _& m5 ~2 B2 y' ^9 e
谢谢信息
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:31 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-3 21:424 R3 |$ m7 \" S: j. D
好多年前同事的妈妈点蜡烛忘了灭了,出去逛街。后来蜡烛跌倒了,把家具房子烧了。一个老房子。后来保险赔了 ...
* L" v" B4 b. v2 h2 L6 s' R
那房东只能把坏事往好处想了
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
陈海峰 发表于 2017-9-4 00:54
& D+ V7 o- J& Z9 C2 ]' _希望你房子里面没有改动过电路,或者改动的时候有申请permit,否则保险公司会拒付你的保险,尽管火灾不是由 ...
1 v  P; d' p' I! u5 T$ R
这样啊,谢谢你的信息。地下室装修过,但申请了permit。但愿之后跟保险公司的交涉能少些扯皮的事
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发表于 2017-9-4 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租客把厨房烧了,想不明白咋烧的?不就做个菜吗?油泼了,火着了。还是忘了?看来买个灭火器还是必要的
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 楼主| 发表于 2017-9-4 12:16 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-4 09:57- G+ q$ @$ O3 M0 p7 ]
租客把厨房烧了,想不明白咋烧的?不就做个菜吗?油泼了,火着了。还是忘了?看来买个灭火器还是必要的
+ x' g$ t& y* t4 Q) e( o0 m
很有必要
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发表于 2017-9-4 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
别琢磨租客了,说不定租客正在琢磨房东哪,租养房要是那么容易,哪会轮到移民发财,本地人早垄断了。
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发表于 2017-9-4 18:03 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-4 09:571 c0 f0 c7 p6 r4 w% K- \" M3 n$ ?5 Q* Q
租客把厨房烧了,想不明白咋烧的?不就做个菜吗?油泼了,火着了。还是忘了?看来买个灭火器还是必要的
$ C; V: S9 z& x8 o; y+ l9 ]
旧电器 有些厘米是很多油污
- s2 k( E0 K1 Y% Q" ?& ^5 H
" {1 n: c9 R' ~% k有些里面是毛毛+ Q7 f4 J/ V, m8 ^0 x! l

# o( n" V, A2 A; R- y1 M0 g! H$ n开关通断打火+ u: U" d9 n' R

; Y- P' ?7 L" z, ~有些线会烤着了  s( F8 V9 l, ~! x% W

7 c7 p( S) g0 g/ y起火并不是不可能
0 b  O+ A& F; f! _0 T8 Q, a0 g) L; V7 O" e" F: L# W! g+ X1 J) g
还有油锅着了
) _" D1 L. B( F4 A2 t9 n4 m. z. `1 D: ~' g. K
我见过炉顶微波炉面板被火烧0 J0 `  @" {  u9 I1 W

" d. J7 u$ N4 g$ N' B9 D. a一个菲律宾人家里微波炉li q立起来能流油0 ~. y. q! B7 g" B

' J7 C# s" R0 r, V6 w& H你说能不能着火
鲜花(397) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-4 18:57 | 显示全部楼层
租客的保险公司赔租客的个人物品损失费,你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。2 |+ Z4 I: B: k! R
7 m% `( Y6 S% f
最担心的是你房屋出租没有通知保险公司,报税没有报上出租所得收入。这样估计很难拿到保险赔偿。, ?- c5 B: g: {
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 20:01 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-4 19:57
! X2 A, ?, B, r* Z: j# ?1 n租客的保险公司赔租客的个人物品损失费,你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。* H6 }7 a1 c# r0 `$ G
...

* u' S, [7 H3 e" }8 B我靠 是折磨麻烦
& |" [$ [& \1 m: W# A6 n" q, `* u. E2 p
太他妈麻烦了 , ]) s+ s# h4 [* N6 V8 i, z

' K8 K; r0 _# q7 ?# V0 z地主不容易
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-9-4 21:01
) k9 r0 x  |5 I. R/ `# f8 K( P$ Q我靠 是折磨麻烦& r7 S, t! S; v9 P% N+ j' ?: K$ A
+ |+ ~* y2 r5 q" B- s& l
太他妈麻烦了
5 b/ Y+ E+ m5 z
嗯,是很麻烦啊,需要各种交涉。所以,能不做房东的就不要做,血泪教训
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 21:40 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-4 19:57
6 l: U* [2 b/ U( N  {8 ?8 X租客的保险公司赔租客的个人物品损失费,你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。# N7 {/ k3 i; x# z. [
...
* D. B  t! l$ }8 n. t
谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳心费神的事情发生了,费事费力费钱去处理之后各种事情,租客难道不需要付点责任,做出一些赔偿吗?目前智能希望跟保险公司交涉能比较顺利吧。
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