年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
( D" F- S4 H2 d) p: r. E0 s(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

; T9 m0 }: G9 C) Z* A
2 d& B7 i7 u! l) o好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
  E- w' B7 R! Z  D
$ K9 H- W2 `8 d, n& H9 T8 u[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ f) e# |( ^4 q$ `& Z8 W2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
3 R6 T$ m6 a" B4 P8 \还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
  N5 z: Q3 U; t- H$ Z% k年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
  F7 C! u9 c2 L6 Z8 Y% K/ y1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
  |) Q/ k  X, ?- C
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
6 H0 G. H3 a% i# t* a( o8 {; {年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
. g2 J7 Q. T" v- y7 h2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 w6 T$ z0 z8 O7 p- \1 z还有你的另 ...

* _  A9 L6 R0 [: Z( X
) @2 @/ X+ l* k2 fGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
; X( q# w  q  r( F
8 r0 f) v( U, k; g  }

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
- C) \  D' y. v; @' K$ `4 e还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
+ B" e6 E/ ^% Z2 ]  G5 K$ W
5 N( l. Y# ?! t  j) _. G* v多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
9 A( V2 ^7 ]4 V8 c
; Y. u+ {/ E; }+ t2 H- u( z1 Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
. F( m* I  _) _0 Z( u+ ]4 P- A砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
, Z$ L' e; A/ B: u: W
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
' O6 L' t! D- Z0 r4 m木+灰泥外墙,parking stalls
( ~5 c8 Z/ J' l9 a2 D: |首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
: Y3 a. R2 F& u8 o  N! d* k
, }  v0 b" i2 I- f+ e加上管理费,多伦多月支出886.97
8 m7 Y  ~5 l: \/ M# h3 H  r; G爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
, m) v& |, M2 g7 @
8 o" k8 L7 A, x. v% v% a9 b3 \4 D将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

) A% A4 B* y* G' U- Q[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下