年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
9 |$ T. U7 I+ _' _% z) p有人给了一个连接:
3 S8 ^, p; F+ z( w$ N) yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

: Q, z" f' C. J  L6 m: B* K! V
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

# D+ t3 b: }: N5 s3 A" ?[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. w+ `2 H, i2 [! v" k9 f3 q% U1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
1 Y* D$ K: U$ f: c" R( y2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
, _  e& z+ S/ P4 g0 L" Y7 f还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
' r6 e# Q$ A; @. m2 d" n5 p6 _2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 W/ |, \0 s; p  \" ?- x  J还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
, j1 @: P0 a; q# N年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 V" n' l/ ~, T2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

; m! y$ o5 v; d( o1 w/ C
: G* Y/ P9 k: [  E( R8 pGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
/ f: c9 l3 L: Y6 x8 k. y9 X

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
9 F% g3 @0 W1 O: x6 o3 K1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
/ v/ _- s( _: f1 Q/ e还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
5 {$ h: s, D$ {4 A; x; z# f; j, T6 o家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
2 B" ?5 d( s9 N- `
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
' k% e1 \4 I2 W& ]7 H( I
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
+ }! |) }7 `" s5 p- ^% i# S砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

8 ^9 ^7 |! g7 ~) K; e爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
  |: p9 q5 w- {3 Y9 S8 Ghttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
1 U. }& k; o8 ]& g& H# R* m首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
$ {5 i+ I6 E+ \) i! a
- Q5 D6 N) B1 N6 B$ J* o  v: u; k加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
8 @3 N, U0 H3 y- @
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

+ R  K7 q- j5 f8 K, E. q如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
4 v% P% l1 y# k5 }
1 ^( t. t5 k; ]' r. N[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下