年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
: @/ ]3 T6 F8 Z, ?# g  P& V+ xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

( j( V" h# F% W) L
7 L# z$ O: H5 H( n好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

$ l! `, M5 V- x[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
$ H& s4 N  c0 |1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 d. I/ B: {0 v: _. X- q2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
+ _8 s+ _3 L+ [1 r7 j, n3 X: M年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 V# w' H! ^: V8 G还有你的另 ...

( Q4 s* b3 F! ^0 d! k. n5 ~   
( R: [( m9 e7 C4 ~  c9 L. s# S
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
1 T6 U( }! ]  e. i2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
& _8 d: b# H" D+ P( Z: h还有你的另 ...

) U& {: T0 _, i- B# l- p' {2 uGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
8 i: q. Y: E. u* P( W. R

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* f1 I4 |2 J9 X5 b2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: a! K1 J5 _7 w+ u0 g5 W还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
; T  ~* w- e: w家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
; n; g' |+ C2 Q, g$ z3 S
  D  K- f* }4 h. m; I5 @/ j多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
# y3 w! R0 u8 u2 S% Q* L" @
( S: Q2 D2 K% _0 z# d: v9 Khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
* M4 H/ H' t1 K; K; ~6 {* {砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
" J+ p# a7 i7 u4 _  jhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

' e1 p- d5 m2 `  S) C; J/ ?加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

6 w, h( s  P/ t& O% e将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
7 X: q' B  X# Z- w: Ecable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下