年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
. T& E; A+ ~) s% n$ T( J有人给了一个连接:
9 m$ P8 R1 w3 F6 V2 Y8 l% \http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
% N' D2 l+ F. D3 E2 O(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
" z. b, q$ Q: j: G7 q* o9 t

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

2 _' I( p2 M% C" z; d[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
, x* H, G( S9 y% Z- t1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
' Z( d$ o, ?" r7 _* A2 o" S还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
& P& ~* d8 \' w7 C0 e; P; Z  ]年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
. s' y: X5 L* C/ R2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
+ p) {. S5 K0 `; `0 f5 _0 S& J还有你的另 ...

1 J, O( G9 [: a& X   

. \' J7 M/ c" v# l! D' s不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
: d6 R( h" s  `# w3 }  N1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

* C( P5 i: D3 g, n
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
* Y) ?  R2 r- g  I6 W
2 I% ~* K. f- S% ?

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
. M& F+ I7 r  V( C( F( U! y年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* h0 g7 O  B* v6 t) ^  |+ p2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
8 J& `& r) }% a, H/ c家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
2 y; Q9 H1 \+ h
! P! I; k& T1 p0 c8 j, e爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
5 @/ ?5 l5 d/ l' i( lhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
. {, ^3 [- d  d( A! `8 J0 J木+灰泥外墙,parking stalls
( N& M2 q) T0 q首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
! S* k9 \  a6 T0 h4 i( W0 [
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
/ u2 T( i  K( \7 O; J
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
( h7 |" Y1 ~* Q2 c! f
! @2 Q+ i, G6 E. I. q/ u* |如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
) i$ @. b9 d3 b; F
5 O+ g5 G5 b9 X  W[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
( |  \) E0 h' N7 @% Acable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下