年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
: H2 F/ s- Z- G+ B9 d1 H7 r有人给了一个连接:
9 u) P9 F9 |6 Khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
3 @( g4 o4 z5 J

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

3 b) {$ p1 w6 u( ^( T0 t. [[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# ?9 ]% `! z1 z9 R2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
1 }  i) f6 d( j& H  c! Y. R& w& U1 z$ }年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
/ q5 h6 z( [, U8 a& y, o; L8 x$ h1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; g: L& K' h, j# }9 G: J还有你的另 ...

; N6 P7 P! s9 g   

! U. u+ X- x$ Q' y9 \不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
( R6 B4 \1 A  k( [年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 c( f6 p: o4 R& G1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
/ H0 @+ ~6 ~5 d: l+ j. Q* ?+ H8 g# h还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
6 E4 `! i0 ?! ^1 y, G$ L5 p1 |1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
/ z6 o& b- B- S$ _% q+ C# G/ z  B% M2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
3 v* w; H3 c; B5 o还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
' F$ e, R, ]* o
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
- T* Z6 Y! y0 g9 I# t
2 H3 H1 {( M* N. [6 q) @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
4 K# j7 |/ E2 d. v砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
6 P2 d5 ]- S# C& E. u" A首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

. L% M' A8 d3 @爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
) ?) O1 m7 E+ I( h' M/ y首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
3 G9 f9 N3 X) L$ x
7 l/ L, J  Y' c7 Y1 d- n加上管理费,多伦多月支出886.97
- {, ]( L$ k# T! S4 Q5 f/ R爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

) j9 V- s1 A$ Z8 B将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
& r' I) D4 M, ?: u0 P: f
, T$ T' g2 v/ t4 |) x如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

6 w4 v" k5 G0 j/ r( x5 R: B/ N[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
/ s8 D' L5 b2 e, T) xcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下