年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
7 I1 {) F5 x( v6 i, @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
! [+ D) q$ @6 Z' m- V# T. D' c
' X, G1 S! `. Z5 c[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 p+ M5 @0 u1 z: ?( |0 p6 ]1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; z8 t$ l0 \7 C8 a5 d' W: u5 j. ], e还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
5 V" j# `7 C) Y3 x& P年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
7 b+ g: A* E. |9 P2 @0 K! [2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 K- z( C- m" D- K) f, s) V$ R还有你的另 ...

$ }, M5 p1 G" U; e& I) S% L  W   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
  s( M6 t6 M( l  ]. E$ D还有你的另 ...

3 \, T* e" ~9 }# V
0 ^7 c0 m4 F$ |$ OGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! J8 U' o# s$ l1 e) P# G% l年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
5 ~) a. d& A3 m4 g8 S1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
" [) `3 {( f, c$ H% q2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ o( k, Q) g2 k& [( S还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
+ v" B6 h, G6 [2 p
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

. @; G% K; J) q1 ^; s9 T6 rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
/ r& g/ M5 E; H  ?3 m4 ~砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
" [! j, r2 e7 U6 [) |6 x& L
3 p2 @- V. r9 I$ N爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
8 H. G& \6 j8 D木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
! Z" L0 q8 u9 G* X
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

* O+ r7 O: l3 T5 U! M! C) r将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

5 h6 R& [. b( _) R* h如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
& H5 S4 Y  z" ?" ~: b
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
3 d9 D6 S- q3 m9 M1 ?' Qcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下