年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
# ^& T7 x$ j0 V- O! G3 k* o(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

- ~1 l" x) f6 K% E$ L2 Z4 Q
0 Z3 w! n, Y" I6 r, u% N好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

) H+ }7 w' r- ~& a[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
* y0 ^9 U8 c; G4 e) Q1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
3 S4 N2 o# k) E) \2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
2 P. a. h4 _. s+ l( f+ ^8 V/ D( `. I还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
/ a8 o' z1 ]3 n0 F, C  A: p年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
5 l" f! [0 @9 H+ {; r1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

( A0 Z7 v0 a1 _1 L$ D$ T   
; B% d" D, Y: {7 V6 h' e% ~
) M. m( U( p8 J3 C; t8 D不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
- v1 w4 s6 K$ [% l* @  u/ h& {年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ W/ p3 I# f* f5 \7 ^) O1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
- \  @. W2 M$ B) M: _) X7 {2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 N: ^0 L2 n& q4 Q1 H还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

) q# `9 h: R. A/ t

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
1 v- F. ^" I7 I6 W/ V年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
/ r7 M' b4 O- ?' r1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
3 J) r) _3 e) F& E' r" r. t7 \* O
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
) B! B! S* B/ f& k
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
) o! r' J; H8 W4 i2 O% |) T砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
) s* d7 z' `$ \' g* e首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

* W2 Z1 k  V( i% F/ o- |$ n6 }9 Y9 ?爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
: q$ f0 e5 `5 v( t0 `8 z$ Y1 Qhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
# `% j+ Z2 B; {/ b首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
7 |- b3 x  K6 U. E: ?4 h, K) {爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
) {7 C$ Q9 `' v$ D1 x
: U6 J' ~' K/ Y如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

; f5 G$ K; u* C& z& Y  u0 p[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下