年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
* t3 a  G' {' X( ?" T  P1 n有人给了一个连接:
4 x1 n; A0 [( v8 {8 \* e% b3 Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
+ h/ _( p) t6 ~2 [( C9 H; F% ~) q$ x! w(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

4 x3 Z' H% a& U, K
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
* h+ {) }4 o: a2 h8 L9 U
# Y9 X2 f2 ]2 d2 p$ t0 D( J[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
: v% ]0 F4 U4 }/ c. ?. M( K1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% v% N! @9 C- g5 D2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

% j% V  y3 \4 m8 P) f   
0 ~3 j5 f9 a. L1 H% N
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
9 a/ ]; m( F( P2 p1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

! a* S! r9 j' W

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* C* c2 t; b" T9 o% B0 q4 A: g还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
+ o9 w: o1 y1 F8 F$ W9 n8 }& i家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
% J: F& n0 v- N
* V- Y* z# u0 _: Y% y+ n; B3 e多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

. V1 @: b; b& x% }3 x, Ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
  y; _- R6 ?1 l+ Y) G% B3 [& F首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

& B" ^" n9 q8 @, l( d爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
$ C9 g) ~* V4 @- `2 I  ^http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
( X+ |1 v$ o# @2 ^- |8 j# h4 [8 s木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

. {$ d1 G3 Y3 b+ I: x; @加上管理费,多伦多月支出886.97
( W7 A1 w* a" O- r爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
5 R' ?0 [- g, G. P: @/ I! k
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
9 k  G" r# L" O$ H
; D* T( T3 I1 D/ n6 L[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
* Z& q  O* u7 T1 Zcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下