年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
' v9 v/ \  X; }7 B8 l/ Y有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
+ b# O; r" {# a) P& t! [5 y(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
# s. r2 g% E4 v3 Q( }. X

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 Y" r7 }1 g4 s  z  g1 R1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
; p5 Y6 |3 b: Y" V1 z+ T年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
9 R2 S* \$ R4 w. l& k# T! J1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
+ c, ]5 v: y) h还有你的另 ...

- A6 p( A! N, V' \. ]/ k% \1 R: lGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
1 ]( T7 F: S4 Z) a) }; [0 n

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
% [; m. ~( K9 @* s( G, ~年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 z' r- u: s& \/ `还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

% f1 G* c% ~- i  ^# m& s1 d6 I9 O多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
( m! X, K# r2 i# a
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
) [+ e/ S$ U2 ^8 V砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

( x. P4 ]# n; o, P7 o. S爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
& ]+ F) n' t4 \! M% f9 w9 h6 A! J木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
  u1 Q: w9 _1 q, c3 H, [
加上管理费,多伦多月支出886.97
& S( T2 Z( l3 E0 f$ i; M爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
$ C+ e, \( z7 O* G2 w0 `' L0 P. \7 J
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下