年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
7 H2 t0 Z8 U- v8 \有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
% x4 s. m5 x) d5 y* S5 j
; _" N) o  U) W+ H; o
+ [3 ?, y7 g% K- N好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
  c" x- ^6 B; n6 V# |) I' Y
  g5 E6 r! B2 W% m[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
- M* k. c" r3 U/ z+ b( k  K7 T/ g还有你的另 ...

   
$ E  c2 L2 A! C; e7 i# q3 W
8 c) Y+ g& q4 Y6 o不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
6 }( L0 @% f9 x# x年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

3 a, ?0 a' ~  x* l8 C( X+ z
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
- \1 B; @$ A! ]

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
6 C1 C% |- e! w; \% G2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
2 ~5 C" G* l* p* y' S还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
. [" w! [4 x7 U6 O
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
' J3 C3 m! B! t3 R! Y
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
& c' @9 a; l0 }- }砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
1 L5 a& c+ {5 ?$ C& B! T) I首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

0 d+ J0 O; ^7 ?# U) i4 L, b% f3 I爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
3 t. ~2 w% ~/ P5 W4 K! ?. a" Thttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
/ V6 |, ]1 W& B* a木+灰泥外墙,parking stalls
( F& ], `, k+ K4 {首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
. e4 y! C  u) r# ]
- N9 j9 X) p0 F# `) z/ `加上管理费,多伦多月支出886.97
/ r+ F5 V* Y4 j- `爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
3 K9 p" g' k# j) v/ k! g4 |- O
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

1 i: D% Y) q3 G; L如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
6 z7 i" w0 A. _* ^2 _
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下