看到2017的房市展望的帖子，回帖都是无用的

lastman · 发表于 2017-7-16 20:38

所以想问问，你们觉得他的预测准不准，尤其最后写到2017新屋房价涨5%，大家觉得涨了没有，我不在Edmonton，不太了解

Windermere · 发表于 2017-7-16 21:53

觉得没涨，跌得也不多，不到-5%

lastman · 发表于 2017-7-16 22:56

Windermere 发表于 2017-7-16 22:53
% S/ M; J2 h3 X& ^觉得没涨，跌得也不多，不到-5%

如此说来，预测不准了？

Windermere · 发表于 2017-7-17 05:07

本帖最后由 Windermere 于 2017-7-17 06:40 编辑

lastman 发表于 2017-7-16 23:56
" g! y* o8 d9 i如此说来，预测不准了？

我说的是“觉得”，没查统计数据.

觉得现在房价和3年前持平。

Windermere · 发表于 2017-7-17 05:47

加息的话，明年不跌5%以上就不错了

GraceEd · 发表于 2017-7-18 09:37

Windermere 发表于 2017-7-17 06:47
9 X3 d8 h; {: Z/ ~0 d# f, L) E2 \加息的话，明年不跌5%以上就不错了

同意，也觉的涨的可能性几乎为零

lastman · 发表于 2017-7-18 12:47

讨论房价是个敏感的事，没房子的想跌，有几套的看涨，特别不喜欢看跌的论断，不过我觉得多伦多和温哥华的房事不妙，不是买房子，像是抢房子，多少年了，温哥华买房子都是买家加价出offer，而且人人都欠一大笔房贷，Edmonton一个房子总价都没有温哥华一半房贷多

K歌 · 发表于 2017-7-18 15:51

跌得 10%肯定有，刨去中介费。卖新房子的难有不亏5%到10%的。

K歌 · 发表于 2017-7-18 15:52

K歌发表于 2017-7-18 16:51) `% V3 `) R$ \9 a& T
跌得 10%肯定有，刨去中介费。卖新房子的难有不亏5%到10%的。

2，3年的新房卖价不如买来的时候，加上要付中介费5%的下跌是保守的损失。

tapkwan · 发表于 2017-7-18 16:00

最近在看房子，新叫价比之前有2-5%下降，估计谈下去可能杀到8-10％的空间。问了银行现在还可以做之前的优惠利率，5年还是老样子（但之后很难说）。现在是，杀不到价的果断放弃，有时卖家会回来谈。

lastman · 发表于 2017-7-19 06:08

温哥华东边上50公里的小镇2室700尺公寓，管理费315，今年涨价140%，刚挂牌2周，卖了。现在没有房子卖了，挂牌价几万几万地跳涨，挡不住

GraceEd · 发表于 2017-7-19 10:28

lastman 发表于 2017-7-18 13:47
+ f5 \5 U |9 h. g5 t, ]" k4 g讨论房价是个敏感的事，没房子的想跌，有几套的看涨，特别不喜欢看跌的论断，不过我觉得多伦多和温哥华的房 ...

我看这贴上的几个人都是有房子的，只是就事论事

Windermere 可能有几幢房子

GraceEd · 发表于 2017-7-19 10:29

lastman 发表于 2017-7-19 07:08/ `" O5 S( D. V& l( L7 N, l8 Z: K/ G
温哥华东边上50公里的小镇2室700尺公寓，管理费315，今年涨价140%，刚挂牌2周，卖了。现在没有房子卖了，挂 ...

爱城和温哥华没有可比性

K歌 · 发表于 2017-7-19 12:09

温哥华是世界的温哥华，加拿大人不买，其他国家的人会买。除此以外加拿大的其他城市，美国欧洲都有类似的地方，所以加拿大温哥华以外的城市房价都有大掉的可能。

Windermere · 发表于 2017-7-19 20:41

本帖最后由 Windermere 于 2017-7-19 21:46 编辑

GraceEd 发表于 2017-7-19 11:28
; C. @. F/ A7 i- p. p2 O) o+ {; Q我看这贴上的几个人都是有房子的，只是就事论事: X% X1 k4 z+ |/ V' i! Q# `1 M
7 K7 P, S9 u6 s0 N8 Y4 S" p
Windermere 可能有几幢房子

没办法，管家，女仆，保镖，司机，园丁，孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方

lastman · 发表于 2017-7-19 20:53

Windermere 发表于 2017-7-19 21:41
( }& s& D+ I8 x( n$ b7 [' `9 z$ A没办法，管家，女仆，保镖，司机，园丁，孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方

家庭教师一般都是小三

Windermere · 发表于 2017-7-19 21:09

本帖最后由 Windermere 于 2017-7-19 22:11 编辑

lastman 发表于 2017-7-19 21:53% q5 w4 H& g6 ~6 v4 K9 G+ n6 ~) _
家庭教师一般都是小三

看来你中了西方名著的毒

GraceEd · 发表于 2017-7-20 10:18

K歌发表于 2017-7-19 13:09; x( Q" U9 H" S6 x# M) K& E
温哥华是世界的温哥华，加拿大人不买，其他国家的人会买。除此以外加拿大的其他城市，美国欧洲都有类似的地 ...

多伦多可能会掉，其他地方比如 EDMONTON 要在看

架鸡棚 · 发表于 2017-7-24 12:16

lastman 发表于 2017-7-19 21:53
. i4 v* v: |( j) S家庭教师一般都是小三

女仆，女司机，女园丁，女保镖也很难说。

yy2009 · 发表于 2017-8-25 11:22

温哥华毕竟天气好，环境好，又临海，edmonton又没有这些得天独厚的条件，房价上涨的可能性比较小，原来还有油价支撑，现在油价也跌了。。。。

seanbay · 发表于 2017-9-1 18:48

Windermere 发表于 2017-7-19 21:416 G+ i5 M) J% O5 k
没办法，管家，女仆，保镖，司机，园丁，孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方

女仆可能比较难整，包吃住的那种，每人得一个房子吧？

seanbay · 发表于 2017-9-1 18:53

温哥华要是没有日本来的放射性洋流，没有灾难性的地震海啸就好了。

小黄 · 发表于 2017-9-1 19:14

yy2009 发表于 2017-8-25 11:225 Y" U+ j4 {& \; r4 B) |
温哥华毕竟天气好，环境好，又临海，edmonton又没有这些得天独厚的条件，房价上涨的可能性比较小，原来还有 ...

房价跟天气，环境，临海有什么关系？

最简单的，维多利亚这些条件跟温哥华是一样的，临海的比例还大一些。为什么房价并不高？同样，在阿省，驸马堡的天气环境还不如爱城卡城，但房价更高。

NDTTNTDDT · 发表于 2017-9-2 10:39

小黄发表于 2017-9-1 20:14
7 }; |6 ?1 ] O- X+ J房价跟天气，环境，临海有什么关系？( C* A# z2 O6 ~

* V1 Y W6 T3 F8 @& ^最简单的，维多利亚这些条件跟温哥华是一样的，临海的比例还大一 ...

lastman · 发表于 2017-9-2 20:15

小黄发表于 2017-9-1 20:14
: _/ L! S: Y* U$ d房价跟天气，环境，临海有什么关系？5 q3 @* U8 K O# O! U0 ~# b

. u+ J0 I+ F- E2 V* }& [最简单的，维多利亚这些条件跟温哥华是一样的，临海的比例还大一 ...

Victoria交通不便，小城市，温哥华是国际都市

小黄 · 发表于 2017-9-2 20:48

lastman 发表于 2017-9-2 20:15
$ J/ N( F) ^ b- z; ?1 {+ u8 SVictoria交通不便，小城市，温哥华是国际都市

你这是在支持我的说法。交通和国际都市跟天气，环境，临海没有关系。

一个地方可以天气恶劣，环境污染，不靠海。只要是国际都市，房价就会上去。好比北京。

Windermere · 发表于 2017-9-7 21:08

主要还是工作机会，驸马堡如果没有工作机会，房价上不去

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