多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

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作者：Civi

今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。
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4 C' a  c- B3 L7 i" n上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
" Z/ F  b; \! q# A) w9 d: \根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
Altus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
+ _0 b+ Y5 N: ?多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
: O  T$ D7 G4 N+ ?1 N但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
# G6 u- n4 ~2 ~+ [; s7 Y0 B她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
2 P4 X( H* c$ t8 L( t2 g1 GArsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。
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与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
* m1 x- e8 s/ e5 Z4 m  k! J$ Z今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
BILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
0 L. L! L5 V3 ?0 UTuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
* p8 R9 I& m$ I  i安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
BuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
  Y0 @9 r; y- b  W/ }但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
四月新屋数量
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大多伦多地区总数：
) w; D- q# q" G# m4 r) M/ q. b
% Y$ w! |+ W( Z4,680，去年436678
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多伦多：
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1,673，去年1,510

/ w- V; K8 B, q  o0 N2 tDurham地区：
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& X5 X8 {" h: h, u6 p( u* c8 M381，去年为389
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; X. J. g  C8 p$ }+ rHalton地区：

* V/ a2 }7 \; @$ C- i& e- W213，去年为429

Peel区：
3 {* ]$ n$ ~. M& b9 z
1,346，去年为1,078
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5 W" H4 C& o9 Q7 ^" q. d+ x5 IYork 地区：
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1,067，去年为962
3 E. H% b+ Q5 `+ W+ y" }6 V9 O
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hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞