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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
3 {1 @5 l$ J( f9 B' ?; n
/ M% F( G3 `* _3 [% ~0 J如果不知道或还没有答复的,请看下列问题7 p. d; s) ^/ [/ o+ i
# I" N+ I' w; I5 g* a0 [- ]
" x' L" A# g/ W! C+ V& c& P" b
1. 问题1     利滚利- {3 {: @6 L/ Q1 r9 }- y0 A
$ {( M3 R+ q4 u4 P8 e! T
2. 问题2      投资回报% c$ l8 b$ G( c5 |" b. X, Q  `
! X3 m! A' f- x; b9 E# D+ u' A1 O
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款) ?' C1 U1 i' @2 P

  l  ~( r1 l$ Q4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款+ M1 j9 P  T2 p% x' P7 J
, o; U" S" t- T& l$ F4 T5 H
5. 问题5       买不买RRSP
; A, U; n! N, h+ ?# C7 q

8 b( E# R7 M1 u! [$ ]) |1 t1 X2 y更多有关理财的常见问题,建议参考2 y# v) l5 X6 F- I6 X. \  m5 S+ I
--->>常见问题<<---
/ Y/ w; E( {, `" r

- Y0 c- v! ]! q/ e7 P=================================9 ^  U! b$ Q3 D* X* {0 e0 W

$ a( {9 n. D/ ]# [
. @0 C% E7 i( k' h7 }' b4 [RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。4 ~! [# e9 e! i, Z/ K; Z# Q/ _: w7 |

" `1 ?3 Z( T) o+ K$ T  ?; v& B& v假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?- p7 x# r( N1 G( W5 G# E
3 `6 T' {. }0 F2 {0 j0 H
答案
3 s, @: n1 ?) k: w0 a1 |8 i; B7 D
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
. T  G' T% W- i# f4 K
4 D; k: l; d" h" J+ T. z
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定0 q# r- Y9 {  W. E$ B
7 y; C& Q2 ~! r- a. x
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]" L) Z1 ^4 m8 W. `
1 G- P% w+ _- \* I5 Y
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
kankan
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 ) c0 J* e$ w/ @. Y' V
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。* y, Y  b, M/ X: ~

7 \. Q; u# P! c+ i8 B: O$ t-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant) ]% C6 F1 x* m) Q
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them. \$ Z1 A" ?$ P
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero4 t& \+ r, m# s/ S9 s
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
' p9 b2 y# D# a- j-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
& ~- f! v- a+ e
; e5 R* ^# ~! J" J具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
楼上的, 谢过了。" b8 r) A, Y! z% S  I! Q5 }% ?
1 W# B% Q/ u2 K" n9 L
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
7 l- g+ B% ?% Y1 u* {3 d) w) k
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
1 ^+ |2 Q. C5 @/ ^) |) }$ v! z* G# M; ^6 n% m
( U% d- \2 ?; n' y% e& r4 Z
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
$ D( V- j" J' z  |1 x. h3 P  h( D- k  G$ z3 S1 W/ }
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”; q+ F* R! b3 [: t9 M; O% e6 m
" m( G) {# |& s; c* Z
那么如果买基金,属于哪一类?
大型搬家
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表6 Z! \$ o* d+ C7 t3 r- Q+ s8 C
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
- L& b5 |7 L( x- a9 w( V/ l
# \) V3 W4 J7 }1 B, V, e& b那么如果买基金,属于哪一类?
* l' h, v" C7 m3 ]/ V
- K( |0 y/ W% I) G9 [" ^
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
( U# n  U9 i4 z8 A8 [8 C7 y有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

; V- i! U2 m* a* p: Z
; b; ]6 f! I8 I$ E$ r: ?不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。0 S# y9 V- r# K+ x$ n% K

/ J: N9 q( C$ e差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)3 j9 n1 p+ O0 C/ m0 \  ], c

6 |* @# c( m9 g- i! S" A另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
看    看
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

回复 #25 精打細算 的帖子

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