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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
/ b8 H1 ^7 _: a
1 v/ }- e" n) [9 D如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
# J1 I, p# g; X2 `: `& }' l6 y) O- a' |0 m2 F# D8 w
- c( }1 o8 c& v# \$ S3 i
1. 问题1     利滚利  c8 t) Q  Z7 P- V& S8 L5 S

/ m2 x; l9 F2 m3 I8 Y0 w2. 问题2      投资回报
. Y. u* w! T" Y
+ j% F6 h8 ^% p( a3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款1 l! V6 ?% M; M' ]% u0 f$ Q
; g) C$ j; u4 }
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
2 M. D" P; p2 F, K. f  `7 M. }9 e% q, L$ Q& X
5. 问题5       买不买RRSP
8 d4 o6 g9 ]: X* k

% P& p8 n1 b$ [+ A4 i" }0 a! m9 b- |更多有关理财的常见问题,建议参考9 z0 L4 T4 g5 g3 o, I5 [# w6 ?2 Q% I
--->>常见问题<<---
1 D+ ]8 |4 n3 k0 n8 U- K& i" }
: f! m) l) B2 z5 L9 H# K+ P
=================================0 K7 y7 \! k' d$ e
( P5 N2 x- S# z+ J! A

7 c3 [" u: D( r) V/ G4 q* W6 x2 }RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
% u% U6 P3 l1 D/ s0 O! }  \/ A& ]* O4 t; s+ Q
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
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" n+ b' t: I2 I答案
- y( T/ q9 B9 `6 O4 s
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
; P8 ^+ m5 X7 |9 e1 X

% F1 R5 w$ o! W5 c$ a" L0 {注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
) d2 ], v+ h5 d" w+ u( m# f
, V1 V! b, e5 M* P- |6 P3 {9 ]6 g/ H[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
0 P' e- ^: h0 y( v4 z# ]+ l
1 i3 S: R# [5 d' p  o) k8 P[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
  E1 j* Y' i1 X3 z( r8 s9 L, ]( X为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。5 h6 o6 c: s0 [3 o! V1 u5 _8 q
8 Y9 u& `' ~. O4 c) J' g
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant' h" }8 L3 j; M/ n$ m
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
( l8 C& s9 N, r* i/ O& C-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero6 g" ]9 C0 C# k+ `, T8 i' p( H  ?
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
0 D! V# U+ v- q" z9 e/ _" Y# m-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
0 c. w/ L$ R: l; ~# P0 d1 J+ ]1 w2 R( k5 y! ^. p. @
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。/ U& a0 c2 Y7 g+ H& |0 N

4 G/ Y% r& p" j+ @. {1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
# t- X( F' Y$ i+ e# n+ H" R! J7 M, P3 w5 S, S
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)& q/ M! W4 i" O. P% X1 j( Q

6 r3 ~8 L+ Y3 F/ Y# o# _
  r) h3 w& C3 r3 S% K; z其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。2 D4 E' J: c! T- T* z

7 ~: Z% V& {8 f! w[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”/ C9 f+ T; K5 F4 T8 z- i

, f/ E) ?* I- T- p: L$ X4 q那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表/ E: l! A/ N, T
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”; L5 z1 h5 w" F! j
# f) A+ \8 ~. |
那么如果买基金,属于哪一类?
  t& C; N, {  N5 T/ F/ K

; F6 O% D$ J" o0 h要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表5 m/ }" |2 x( w
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
$ V* B1 L, J' }2 Q

1 E6 M5 k0 @# q7 Y' O0 {/ q+ X不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
6 o# `/ R! U% k. X# ^' e3 S( S( v( J, S
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
) {4 R4 L7 |3 y. Q7 c# n6 \/ C# O3 m1 @
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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