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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。# H) `2 q6 _# T; D
' ~1 |2 t+ `6 S5 H, V0 ]/ k% k0 Z
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
. o+ {5 y4 a# _. U; u
6 n' n3 K1 E# G: }; c) H: m* y0 y
& A0 U, |8 p& O9 \8 W8 d- N9 z1. 问题1     利滚利; D9 i+ g8 J& h- y1 h2 F

' Z! D8 o. o, x- X2. 问题2      投资回报: C1 i1 h" A" R. b" K
+ @; P3 [' a" o' w4 u6 u8 z
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款" h- t' G/ D* X! h

8 s8 x3 P0 A% c, U7 z4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款/ i. E: _+ {% T( V

7 y" P( E3 ?6 `1 h# u% Z5. 问题5       买不买RRSP

: e+ t  N0 B0 M+ ?! R9 |, b- W% L3 D& c3 S/ R$ j$ X
更多有关理财的常见问题,建议参考
, W5 a- J" ^2 M) X--->>常见问题<<---

9 p" A& e' U# k, I# O, | 9 H) v" e+ n. \. u9 X
=================================: M, o, S; j  q2 B) w, R

4 n  ~) R' G( `" y; c7 b
' z5 x3 }. i! k$ VRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
; ~& @! N5 |7 p- k6 l" H# i. p8 g9 s8 L( P+ z+ q/ x6 c
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?& Q: I6 {9 W8 z7 A8 S7 u

8 ]0 ^# [. `1 H0 b" j答案
( |- z7 K: R' B8 O  S) W. S: b# h; c
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
3 R. S' W7 l, }) L

2 A9 C/ G! A* A5 R$ y" H注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
% E' @* \  l+ i; Q6 B
: M, L+ ]/ J5 D  o[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]1 b$ j5 u1 F1 x
9 r9 n3 G$ \: O! u
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
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发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

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发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
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kankan
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发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
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发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 6 ?* E+ l' K! c5 `; ?, ^% t4 p' Q6 M
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
; ?7 `7 _. ^* s# C' p# ^. A5 Z1 I! |* ]
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant0 _7 [' ~# w/ p( I; ?* a
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
" _  T3 @0 s" [) D4 P-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
- H- @: t8 R( `! b- ?-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal0 ]9 }8 K7 G' t" s
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl- V8 T' M' h3 M0 k7 i6 B6 u
- \0 T! K/ N, i+ a! O6 s
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
: C0 V6 L7 X1 ^4 {! S( g
2 R2 m# r4 u5 O/ B) r3 v: h1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? ) J# \6 }0 c: j5 b

8 F# D0 j+ Y% B2 X1 w6 D2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)# y( v0 q) w2 I$ @# L

' V% l# i7 J! H
7 b: B8 J6 T3 o. j& {& E4 R其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
, n5 J" @0 O8 r3 y3 l
9 k# E6 C7 C/ V2 M) K' W# b[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
5 {6 f& e2 Z- |8 A7 e0 E/ [0 L+ J7 c2 K& A  ?. K  {
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表. H  S! D+ A4 k
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”# \3 O& R  u7 e. ^) d, Y# s

' z' j" A3 _7 u' @0 s9 x8 ^那么如果买基金,属于哪一类?
1 m" s; c, v) L8 R
. O5 M. ~9 U* |3 C' l: w; i; j/ A
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
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发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表! Z# `5 H9 n0 n2 `7 u
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

$ Z) h( b/ K( L: Y1 R0 |* y! R% k+ T+ p
不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。, J7 W4 R7 V( a; }

! n- g" u- J6 d% p: j, ~8 a差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
0 S+ O* [. S- H* P4 E) g+ h. F2 T/ W( v6 L4 ]1 R8 u* ?: K1 ]) U. Y
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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