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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
. @( `7 L% u* s: Z% s9 U' K3 w. o4 K
5 a% \/ x0 M/ V0 P如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
6 C, g* d4 g7 `- g0 p2 s/ k, c1 p4 r& i+ E( N6 x+ J

8 d, O% t0 y# m; j( f- i( H1. 问题1     利滚利& c: z( X! d! r$ s

/ ^: G" U8 \8 k% K. o( I2. 问题2      投资回报! H; l0 x. o; Q+ Y+ \
. ^' @7 O& V9 G7 ?. w& I$ c1 B
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款) Y! g1 R) x. g; J* p- b9 N
- J, z, v$ W; e- Y) f- {% e5 Z. B
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款9 X2 R* y2 ]5 D/ k: G) ~* o( V, K( j
# V0 R" w9 }" K3 E7 L% q6 E
5. 问题5       买不买RRSP

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更多有关理财的常见问题,建议参考
7 \6 s# ]$ ?0 m' H--->>常见问题<<---
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; q" D7 M4 }, b5 _) ^
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RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。/ Z- B, C. g0 k+ D6 [! r( P3 J
. D7 d) X5 R( ?/ G2 a
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
3 `! l: N) Y  w/ E' ?+ P) A: T
9 P( g" Z+ A0 h. }) T$ [' o0 f答案
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游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

5 R% {7 L6 n5 t! S& O1 R- _# @( z, J: h: O+ A9 P9 O
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定8 ^; L  n' D2 @+ C# s' A
) f+ ^# I0 N% a
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
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9 [( ~' ^8 a+ M) ~# V" o[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
% B! s0 _, O" p! b) }为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
! e  `7 t. Q) J$ w' {7 }! f# \$ E/ n7 B4 i2 Q
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant6 f/ B( N- T! h2 f  X" M
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them& B7 \, p0 X, m- z# m7 j6 f( u; x
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero) X. P5 {1 d7 a# Q' m* J
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
' w( ?4 E0 G3 `0 a6 {-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
2 E; \( n3 D5 K9 e* g4 a9 c5 F
* i+ K* U) ^, S6 {具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
8 F/ [3 s# z( D$ |9 c8 x0 B3 C% f0 u: F
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
4 T( t, f1 Q; W. y! j" Q' V) A  _6 {; B; _5 m
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
( M1 K) h( h! x# r" @2 j
" w# c8 K' Q" P! [# Z8 a8 I3 m2 {! f6 Q" @
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
8 ~# Z& i4 }, @/ M0 F5 g
, @0 k; P9 T7 K( k6 ^- u[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
4 A2 m! M$ Y" @! x1 ?& G2 |& x8 N' n  V9 L4 l8 E* r
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表. e; L2 A' K+ P! X: n0 J
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
  W0 U0 O5 q4 ~
4 J$ \7 ~5 ]' c3 y8 V7 T3 h$ I那么如果买基金,属于哪一类?
* m, ?' E5 x5 ^' Y' _, k. T; `
  m' }) c$ q" ?5 m) g
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
) q7 I0 w3 w& ]  v2 X! {有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
& n! @- C  D) \& q! y' D
2 d9 }; K) s, }+ D: ~/ \
不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。# {, l, [: w2 B4 J. V! L0 E! q8 A

5 A  L! L; x" M- Q1 Y7 _, l1 C6 F差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)4 A+ }( }$ \0 p  k, P% D& z1 q5 Y

  I# R7 R9 k7 h5 v0 M& d% l另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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