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建筑商Augusta fine home 怎么样

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发表于 2017-3-25 16:29 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
正考虑从Windermere westpointe 买地,但开发商要求必须先把builder选了。Augusta怎么样?从builder买地会便宜吗?一个老印builder说,通过他建,同样的地开发商给他便宜2万,是不是先忽悠我啊?谢谢各位
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发表于 2017-3-25 17:36 | 显示全部楼层
正考虑从Windermere westpointe 买地,但开发商要求必须先把builder选了。
4 l$ F, B; w- y  p1 ^* B* E----------如果你直接从builder买地,正常来说你就选择这个builder 来给你建房子。你看看是不是有可能直接从开发商买地,然后你自己建房子, 但你自己直接从开发商买地要比builder买地多花一些钱的。
4 j; X  l- j. X2 R: R: CAugusta怎么样?: q% V' c% ]" o* G9 h
----------大名鼎鼎的建筑商,在西南的我知道的将近20个builder,我没发现比他强的。在westpointe 还有infinity 和 white eagle ,我对这两个builder不了解。/ S) u9 y3 x2 Z$ T
从builder买地会便宜吗?+ w* p7 o  g  @+ i% G7 J- A. E
----------首先很多开发商不允许builder之间土地转让,尤其是在小区的早期开发阶段,另外builder也不卖地,builder即使卖地,也要高价卖给你,这些情况我经历过无数次。 
) Z, V$ X1 o" C3 [! {- K- I一个老印builder说,通过他建,同样的地开发商给他便宜2万,! X  `8 A5 h0 m) m& b
----------有良好声誉的builder应该拿地更便宜些,你问问他有比augusta 更牛x 吗?即时他说的是真的,房屋建造阶段陷阱无数,如果你对建房过程毫无了解,到时候你骗你没商量的,我认识的在westpointe建房的都是豪宅的, 他可以神不知鬼不觉的从你身上宰你几个2万的。如果你不差钱,还是找大的建商是最好选择。# a$ D0 h2 ]7 f4 F1 W1 x3 M
我也是在西南自己建的房子,你问的问题我都经历过。
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发表于 2017-3-25 19:27 | 显示全部楼层
1) Westpointe 应该是可以个人买地的,至少去年还是这样的。网址在:# l- M' O+ Z. r# w* o$ G
http://www.westpointeofwindermere.com/your-home.htm
* Z  Y, V( M: K# v1 r你点地块,只要没写建筑商名字的,都应该是可以直接买的。现在特别好的地只剩了没几块了。
. _' I$ p/ r. @4 v
# B% ?1 @: V& _1 U* ~3 P% {2) Augusta Fine Homes 是开发商 Qualico下属的建筑商,是Pacesetter和Sterling的上线。有多上呢?Pacesetter和Sterling差不多是50万档次的,Augusta差不多是80万档次的,在Langdale (Qualico 开发的) Westcliff Way就是最典型的。说实话 Augusta 做100万以上的有点力不从心。在Langdale也许看起来不错,但到了别的地方就不是那么回事了。最好的例子就是Wheaton Drive。那条街道建筑商特别多: Audie Benson, Kanvi, Sunny Valley, Ace Lange, Iconic, North Pointe, 还有几个高端小建筑商。如果你发现有一个特别丑的,没错,那就是Augusta的。" D4 e3 r2 S) U: u* ]
- |8 t" d7 @! v& L# m& |
3) 指定建筑商买地是可以更便宜的一点的。但那是开发商给他们设立show home并且买更多地的补偿。不要假设会把这个优惠转嫁给你。你无需问地块打折多少,只要看最终总价和房子的面积品质。
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 楼主| 发表于 2017-3-26 07:12 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢飞鱼和教师的详解. 教授说的80万档次的是单指建筑成本吗?
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发表于 2017-3-26 07:46 | 显示全部楼层
dxl 发表于 2017-3-26 07:12' L+ L, }4 ^4 a' Z3 w
谢谢飞鱼和教师的详解. 教授说的80万档次的是单指建筑成本吗?

: y' y: Y* H3 B9 Z% v, D含土地。
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 楼主| 发表于 2017-3-26 11:53 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢教授!
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 楼主| 发表于 2017-3-26 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地通过Augusta 拿可以便宜二万,但正如教授所说,他们的房子外型太丑。明天去进一步选房子的plan. 如果有合适的,就在他那建了。接待的人很有耐心。
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发表于 2017-4-11 17:20 | 显示全部楼层
顶。   
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 楼主| 发表于 2017-4-11 17:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天把地退了,主要是建筑商设计的房屋外观不满意,也没有合适show home做参考。另外犹豫westpointe 是不是噪音大。
' U7 A% J  C4 J0 }7 U. f( @( x, q0 S4 b+ R0 e: r! w4 j! Q
也去了Keswick, 但媳妇嫌不方便。有点不知路在何方。不行选oneatwindemer没有walkout的地吧。
大型搬家
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发表于 2017-10-11 11:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请看短消息。谢谢。
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发表于 2017-10-11 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-3-25 20:27
' Y/ H$ A- [: Q1) Westpointe 应该是可以个人买地的,至少去年还是这样的。网址在:- a5 N2 f2 O! ]7 x# Y2 d
http://www.westpointeofwindermere. ...

4 e  E/ q" Q8 x; N教授, 请问Augusta的房子质量如何?我看他们的建筑规范并不算高。
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发表于 2017-10-11 11:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-3-25 20:27
) \% O7 z! `) X- I  z1) Westpointe 应该是可以个人买地的,至少去年还是这样的。网址在:
* I8 y  M, P* F9 y/ v$ s9 @http://www.westpointeofwindermere. ...

) J  j2 ?5 c( @还有Augusta是custom Builder。那房子外形是客户自己选的吧。
大型搬家
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发表于 2017-10-12 09:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
smart 发表于 2017-10-11 11:336 p6 Y  z% S; L( a1 P
教授, 请问Augusta的房子质量如何?我看他们的建筑规范并不算高。
/ i3 t7 n$ B8 D$ }  _# V9 z
我在3楼已经说了我的印象。
8 S0 g0 n/ q4 U$ I3 w8 Z5 ?  Z至于“custom builder”是这样的,买主自己并不会设计房子,所谓买主自己选,也要看builder给他们什么样的选择啊。弱的"custom builder"给买主的选择都比较差,就这样子。4 ?$ U% ]( f; G9 ]* J5 \
, x& u) R% K0 G  J. n/ S0 u
买主当然也可以自带图纸去找建筑商,但这种情况很少。网上便宜图纸不一定有合用的。请人设计要花钱,很多人不愿意出,而且找到一个满意设计师可能比找一个好的建筑商更难。
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发表于 2017-10-12 11:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-10-12 10:36
, x- S- B0 Q6 r0 k我在3楼已经说了我的印象。
* l' S" g! c. y) S至于“custom builder”是这样的,买主自己并不会设计房子,所谓买主自己选 ...
( x3 A- d% c2 M# X% b
谢谢教授.请问他家建造质量如何?
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 楼主| 发表于 2017-10-20 22:27 | 显示全部楼层
感觉可以,正在和他们提交设计方案
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发表于 2017-10-22 11:09 | 显示全部楼层
dxl 发表于 2017-10-20 23:27
" ~% t* m" @6 n- N* B感觉可以,正在和他们提交设计方案
. P7 j! ]3 v$ d: D
请查短消息。
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