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建筑商Augusta fine home 怎么样

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发表于 2017-3-25 16:29 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
正考虑从Windermere westpointe 买地,但开发商要求必须先把builder选了。Augusta怎么样?从builder买地会便宜吗?一个老印builder说,通过他建,同样的地开发商给他便宜2万,是不是先忽悠我啊?谢谢各位
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发表于 2017-3-25 17:36 | 显示全部楼层
正考虑从Windermere westpointe 买地,但开发商要求必须先把builder选了。' R6 [. Z& L; w  C: x0 C
----------如果你直接从builder买地,正常来说你就选择这个builder 来给你建房子。你看看是不是有可能直接从开发商买地,然后你自己建房子, 但你自己直接从开发商买地要比builder买地多花一些钱的。
) V2 H4 q# ^- E- m) v: OAugusta怎么样?$ I8 h% H& d9 f8 H4 a  u+ ?7 L: P
----------大名鼎鼎的建筑商,在西南的我知道的将近20个builder,我没发现比他强的。在westpointe 还有infinity 和 white eagle ,我对这两个builder不了解。
* I" H3 `! W, P" t: J) W从builder买地会便宜吗?6 P9 I& Y) f) H* \6 B9 t, o- {
----------首先很多开发商不允许builder之间土地转让,尤其是在小区的早期开发阶段,另外builder也不卖地,builder即使卖地,也要高价卖给你,这些情况我经历过无数次。 % z+ F# P  I: J3 m' x3 F$ [
一个老印builder说,通过他建,同样的地开发商给他便宜2万,. G2 c' I) N6 J
----------有良好声誉的builder应该拿地更便宜些,你问问他有比augusta 更牛x 吗?即时他说的是真的,房屋建造阶段陷阱无数,如果你对建房过程毫无了解,到时候你骗你没商量的,我认识的在westpointe建房的都是豪宅的, 他可以神不知鬼不觉的从你身上宰你几个2万的。如果你不差钱,还是找大的建商是最好选择。
- }5 [  l  l) l' H我也是在西南自己建的房子,你问的问题我都经历过。
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发表于 2017-3-25 19:27 | 显示全部楼层
1) Westpointe 应该是可以个人买地的,至少去年还是这样的。网址在:- t. T5 l" y! Y" u* @4 `7 N4 D9 |: C
http://www.westpointeofwindermere.com/your-home.htm
. [; h, x% W9 r+ ~( Y3 t. z8 A" ]6 G# i你点地块,只要没写建筑商名字的,都应该是可以直接买的。现在特别好的地只剩了没几块了。/ H% D" |9 e% V7 ]! Q8 e; [
  E2 S% }3 e6 O
2) Augusta Fine Homes 是开发商 Qualico下属的建筑商,是Pacesetter和Sterling的上线。有多上呢?Pacesetter和Sterling差不多是50万档次的,Augusta差不多是80万档次的,在Langdale (Qualico 开发的) Westcliff Way就是最典型的。说实话 Augusta 做100万以上的有点力不从心。在Langdale也许看起来不错,但到了别的地方就不是那么回事了。最好的例子就是Wheaton Drive。那条街道建筑商特别多: Audie Benson, Kanvi, Sunny Valley, Ace Lange, Iconic, North Pointe, 还有几个高端小建筑商。如果你发现有一个特别丑的,没错,那就是Augusta的。" D* z& ^9 p# R- }/ K* m! a' ]& B' L
: [4 T4 }7 L6 [0 b7 c2 j
3) 指定建筑商买地是可以更便宜的一点的。但那是开发商给他们设立show home并且买更多地的补偿。不要假设会把这个优惠转嫁给你。你无需问地块打折多少,只要看最终总价和房子的面积品质。
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 楼主| 发表于 2017-3-26 07:12 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢飞鱼和教师的详解. 教授说的80万档次的是单指建筑成本吗?
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发表于 2017-3-26 07:46 | 显示全部楼层
dxl 发表于 2017-3-26 07:12
2 `3 k0 q. r4 M. e, k0 s谢谢飞鱼和教师的详解. 教授说的80万档次的是单指建筑成本吗?

$ F: h" {: B( t! b8 g3 r% S含土地。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2017-3-26 11:53 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢教授!
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 楼主| 发表于 2017-3-26 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地通过Augusta 拿可以便宜二万,但正如教授所说,他们的房子外型太丑。明天去进一步选房子的plan. 如果有合适的,就在他那建了。接待的人很有耐心。
大型搬家
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发表于 2017-4-11 17:20 | 显示全部楼层
顶。   
大型搬家
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 楼主| 发表于 2017-4-11 17:59 | 显示全部楼层
今天把地退了,主要是建筑商设计的房屋外观不满意,也没有合适show home做参考。另外犹豫westpointe 是不是噪音大。
! N, q8 o* j7 E8 ]2 b, H3 v  b# ]" U  d# g) m3 U/ l/ `; R. n; y
也去了Keswick, 但媳妇嫌不方便。有点不知路在何方。不行选oneatwindemer没有walkout的地吧。
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发表于 2017-10-11 11:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请看短消息。谢谢。
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发表于 2017-10-11 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-3-25 20:27' E, @3 m* r- P2 M6 R2 K0 d0 [
1) Westpointe 应该是可以个人买地的,至少去年还是这样的。网址在:
$ }3 e9 `" y% I# L/ D6 {$ Chttp://www.westpointeofwindermere. ...

7 v/ S9 H/ I( j$ L, b教授, 请问Augusta的房子质量如何?我看他们的建筑规范并不算高。
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发表于 2017-10-11 11:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-3-25 20:273 \. l: Y8 E6 I8 ?
1) Westpointe 应该是可以个人买地的,至少去年还是这样的。网址在:
% \0 ]7 I6 f  }/ U3 W6 L3 Ohttp://www.westpointeofwindermere. ...
. s, ^/ E1 P1 O% F1 ~+ v; [% T7 o! ~6 n
还有Augusta是custom Builder。那房子外形是客户自己选的吧。
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发表于 2017-10-12 09:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
smart 发表于 2017-10-11 11:33
- I2 R7 n2 g; K( w5 P教授, 请问Augusta的房子质量如何?我看他们的建筑规范并不算高。
: C7 I( ~% r3 }* h8 C- W9 m" o
我在3楼已经说了我的印象。
: p" S% r! A, E7 [! ]: _至于“custom builder”是这样的,买主自己并不会设计房子,所谓买主自己选,也要看builder给他们什么样的选择啊。弱的"custom builder"给买主的选择都比较差,就这样子。' s! v- Q5 o' `/ ~

. D! [7 I- A% w' j; G6 ?买主当然也可以自带图纸去找建筑商,但这种情况很少。网上便宜图纸不一定有合用的。请人设计要花钱,很多人不愿意出,而且找到一个满意设计师可能比找一个好的建筑商更难。
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发表于 2017-10-12 11:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-10-12 10:36
" X% c4 B' K3 g我在3楼已经说了我的印象。
& b# e4 R4 H2 {' ]& m至于“custom builder”是这样的,买主自己并不会设计房子,所谓买主自己选 ...

' X7 F) S* n; q2 a, W7 \谢谢教授.请问他家建造质量如何?
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 楼主| 发表于 2017-10-20 22:27 | 显示全部楼层
感觉可以,正在和他们提交设计方案
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发表于 2017-10-22 11:09 | 显示全部楼层
dxl 发表于 2017-10-20 23:27
& j6 x) Z% `& L: Y- b) c2 m感觉可以,正在和他们提交设计方案
" c; \9 d9 s) Z7 t
请查短消息。
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