想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
- m; B* |) N' N$ A' l- i1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
1 o# C* @# e' Z' n) @7 n; u" O3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
8 J/ X/ C+ D+ z6 ^4 }8 K% Z先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
9 C- ]' ^% x* F+ q7 V3.是不好，但是也要看前院的坡度
# l# a" q  {' x0 p' ?  O& X4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
5 B8 h, f7 Z. v, m3 d1.属于个人的感觉，我认为区别很大
7 U7 u! \1 P% v& r  k2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
' X8 B  a4 D2 X: b4 O房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
1 H) R" a2 ^. e6 x# d; i; J9 X
; a1 v' b& o# a买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
! b, p: `& O) d+ a. q/ k3 Q# l
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
2 V3 `' i2 i, e
5 q- t2 K2 o- T4 @6 k5 @另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
: @2 n  J7 t6 p: q+ d买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

) T/ p; J7 h4 |5 d* Z0 z* g* k买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

# w- i6 T( w; z3 P& r# h买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

, e; `3 D# x& L: i4 m' _; H非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
2 J6 ^+ b- }" Q8 u. Q' L7 |3 zsplit drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。
  k( U% {. R6 `: L4 c

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
  W' Q; ]! c. v9 Q2 o斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
# s& h) t9 S- a3 [0 X
3 M% O6 z, |7 ~$ P7 A) U2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
9 @0 k: X' G) l7 G' Y4 e- `中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
) W4 |* f; @0 [2 d但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
  y* s! ^% X! d4 F
2 |: s7 H; s" N5 N# q6 H: r. ]+ c3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
8 M7 I; p& O+ R不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
) U, ?/ j( i7 t- V& o) R- a下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
. f9 i" `' p. i; A一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。