想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
8 X: G( K# c0 f" P  I1 o0 c1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
1 ^4 U4 ~* D- m+ J! `1 X3 r4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
9 c. ~# I: s! W& `  p先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
# p6 }* M! E- K, p: j4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
( _" X8 c9 ^; L3.是不好，但是也要看前院的坡度

4 T: j' i9 b5 y3 x5 w/ x请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
: @) t5 i3 G0 g1 I+ \房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
$ t& R, k; w8 ~: U$ M1 P9 \: G请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
7 v: ]5 q( @5 B. F. T! X( m房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
! _2 d- I6 m1 M4 T2 ^5 V
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
( C. |2 h2 M$ i+ ^3 c& N: \
% y) C4 t1 ]; T: l* P另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
# {+ |- q- m9 w, o买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

# _0 ^6 K/ u) r买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
+ b8 ~" H2 \0 ]+ j6 z5 \# t% c3 P# m) [买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
: j, @  t2 t  @3 Y# C5 v1 ?
6 _2 h7 y/ r, z/ ^% w$ D买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
1 V/ D9 ^8 C% R( E0 y: `9 Nhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
6 a& ]* L' P  u5 Asplit drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
( y; Y' W0 r! K( u) q. y7 f6 u4 M( A' v最大坡度不能超过10%。
- @. j) S" @+ h4 q9 h9 T. s

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
- c) U: m& K8 j3 W9 F房子后面离fence大概1 ...

: g1 W/ F  l* m3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
4 q) D$ s' e/ M斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
6 a9 ]+ _/ w. z( i! N- }$ ~4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
& \! N6 Y& U/ Q: K! ^
4 \% G6 T- d. `" O; T. M) f6 o( x2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
1 T, g8 f# y1 j& B( X+ m但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
3 L: m+ y" S7 Q8 c0 N7 C8 R
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
: I5 H! @6 V: U/ a5 ^9 q3 W
8 z. s. z4 j; }( i4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。