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快跌疯啦!大温哥华房产同期交易量大跌40%

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鲜花(8) 鸡蛋(3)
发表于 2017-2-2 20:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华地区上月房屋销售比去年同期大跌40%,其中独立屋跌幅最大。
) [3 B$ D" m& r
  R  h; @! x( u温哥华地产局The Real Estate Board of Greater Vancouver表示,镇屋和公寓楼市场比独立屋的市场表现明显活跃。
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* a. [, G! m% i4 |$ ^6 y7 X) A一月份的时候有1500次交易,比起同期的2016年1月跌了39.5%,当时的交易量有2500次。而且今年一月的交易量也比该地区十年来的同期平均交易量低10%。
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地产局主席Dan Morrison说,这是一个年初“不热”的开始。
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他在一份声明中说:“在去年的这个时候,我们看到销售额创历史新高,所以在2017年,买家和卖家都不那么愿意入市”。2 z( N) H4 d' i. q9 [! i& q% H
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这个月甚至比2016年12月都跌了11%,当时的交易量都还有1700次。
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9 r2 A& E8 ?# @/ |: K* L2 \3 w4 m独立屋的基准价格在1月约为150万元,在过去六个月下降了6.6%。地产局表示,镇屋和公寓楼价格保持稳定。
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5 [8 g5 i1 J7 E8 W# h- F. y. V' J7 vBC政府在去年8月对温哥华地区的外国买家征收了15%的税收,但一些分析师表示,该市场其实当时已经出现了几个月的销售萎缩的迹象。; I* E! h6 F; @  k- `

5 m1 \5 a( r1 M$ E1 v- Y' X上个月省政府的数据显示,税收政策颁布以后,温哥华地区的房地产交易急剧下降。
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温哥华地区的物业转让税收表明,在截至8月1日的七周期间有近15,000次交易,但在10月份降至大约4,700。' r; |# P# d$ P5 N( U1 ~
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外国买家人数从8月1日之前的1,970人下降到8月底的60人。 11月,约200个交易涉及外国人。  }+ t4 ?/ h9 U, p2 D; m3 n/ _& E

5 |, G  t4 A3 v7 C2 w* w- H' t房产局表示,与2016年1月相比,独立屋,镇屋和公寓楼的新上市房屋数量也下降了近7%。但1月份放盘的房屋数量比12月份增长了约14%。
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/ u- G  t# }9 A3 ?: Y+ ~; TRoyal LePage预测今年大温哥华地区会有8.5%的价格调整。( d9 w: q, L% {# j  E3 H
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-3 12:00 | 显示全部楼层
下降的还是太少,一个破房子都150多万!
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-4 12:21 | 显示全部楼层
手上有现金的赶紧去抄底了。可不要抄在半山腰。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-13 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
温哥华现在的市场很难说得清,是一种赌博。原因是:政府希望控制平衡市场上涨速度,但又不想过于压制。另外,买家数量还是很大,游资很多。尽管最近游资分散奔向多伦多和西雅图。但如有风吹草动,足够数量的游资会杀回温哥华的。长远的看,温哥华还是有很大升值的潜能
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-2-16 14:15 | 显示全部楼层
Sorry, I can't type chinese on my machine.  q: V* E! o5 ~! V) B3 V
You guys have never follow the Vancouver properties. Last year, I had seen some property asking 900k in richmond and 700k in bunaby and Coquitlam. I had even seem a about 1 ac property was asking 780k in richmond. Now what are the price in the above area? Most of property asking price are increased 100k more.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-2-17 14:50 | 显示全部楼层
https://www.realtor.ca/Residenti ... ish-Columbia-V3B3J2" d  h. E8 x3 v2 `  E' E% o  h" G
象这样在高贵林已经算良心价了,很多直接加20万挂牌。
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