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温哥华地区上月房屋销售比去年同期大跌40%,其中独立屋跌幅最大。
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) x4 i" M& T5 |! W' V% M温哥华地产局The Real Estate Board of Greater Vancouver表示,镇屋和公寓楼市场比独立屋的市场表现明显活跃。% r/ P' |# y% P* n
# S5 l1 Q$ `7 K4 W& [1 C. Y" F$ d一月份的时候有1500次交易,比起同期的2016年1月跌了39.5%,当时的交易量有2500次。而且今年一月的交易量也比该地区十年来的同期平均交易量低10%。0 D1 P5 E s9 y% F: A2 k
: l7 {2 V/ c6 Z3 f; {6 A地产局主席Dan Morrison说,这是一个年初“不热”的开始。$ e. U, v: w& S; H c- P+ ^
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他在一份声明中说:“在去年的这个时候,我们看到销售额创历史新高,所以在2017年,买家和卖家都不那么愿意入市”。
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这个月甚至比2016年12月都跌了11%,当时的交易量都还有1700次。
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; {; t3 y+ N5 S8 |# \+ j4 E- d% t独立屋的基准价格在1月约为150万元,在过去六个月下降了6.6%。地产局表示,镇屋和公寓楼价格保持稳定。/ U' F( Y" N! P' L. Y% I
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BC政府在去年8月对温哥华地区的外国买家征收了15%的税收,但一些分析师表示,该市场其实当时已经出现了几个月的销售萎缩的迹象。
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* v: i9 F+ f8 E1 `上个月省政府的数据显示,税收政策颁布以后,温哥华地区的房地产交易急剧下降。6 K( x5 G4 V" F. O
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温哥华地区的物业转让税收表明,在截至8月1日的七周期间有近15,000次交易,但在10月份降至大约4,700。
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T" @0 m0 j3 m/ h# f. B外国买家人数从8月1日之前的1,970人下降到8月底的60人。 11月,约200个交易涉及外国人。* ?0 s( h# ^4 l
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房产局表示,与2016年1月相比,独立屋,镇屋和公寓楼的新上市房屋数量也下降了近7%。但1月份放盘的房屋数量比12月份增长了约14%。
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- q1 Z3 C. k# ^Royal LePage预测今年大温哥华地区会有8.5%的价格调整。
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