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离最后期限不远了 - 买房子别忘了先用它来扣税

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-24 22:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一次买房子时, 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 !0 q$ {0 E: U9 Y. |  K9 T( f5 H; F
0 H" K" ]1 \7 `2 P: O- ?
今年的最后截止日期是2月28。
* h9 L8 s, V3 c6 [9 s* N, M- a3 ~/ N# m1 l* o- }
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:39 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2007-1-24 22:18 发表
+ b/ `3 V4 G7 D4 V0 d$ K3 u第一次买房子时, 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 !, F" u# o/ ^# N
& H+ C4 u" i0 m
今年的最后截止日期是2月28。

% E7 y# Y' x3 x+ z6 n1 W- A8 b8 j
4 e3 T! a4 s# y. S, Y据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 22:38 | 显示全部楼层
原帖由 Dongbeiren 于 2007-1-24 22:32 发表
/ f; S  F  h. \5 `. C3 c
, u* m. }5 ~: @1 x0 j: a3 @9 g  W4 \3 C! K
据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.

' M) v" u+ P0 x7 G8 T
: j1 X  Z$ L$ x0 ?( t
2 z2 |: b$ S5 }, ?CRA 的正确答案是,钱存入户口后起计 (可以是注册储蓄户口) 89 天方可作为 HBP 提出, 夫妻俩人更可共同开联名户口 Spousal RRSP。
8 |6 f/ [* x' p0 U3 i: }6 K: q' v: W( }7 q1 B  L! j
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:49 编辑 ]
大型搬家
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象不能取出超过你存进去的钱吧?
4 b: G  s( B3 F* L
2 Q+ D& }. d: r0 `1 Q) u9 w1 @7 R如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 22:51 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表
% _$ a" C  @! l7 P* v6 \6 Z+ h好象不能取出超过你存进去的钱吧?& `6 v# a: C& `
4 S5 n- G" Y$ Y3 \
如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
; z3 a: q1 ?4 K1 r3 J3 D# M

" u, {( Y* j9 H1 j8 k8 ?
/ L6 t( q5 I8 Y' J  h就得看你收入多少了。 每人可以多存2千。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:52 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表
: r1 _* P9 \. F0 G* D0 Y) P  g: U好象不能取出超过你存进去的钱吧?& Q: X5 k  {; d6 [! n( o% `

( R3 B$ z# Y. }$ M3 w1 C8 [' m$ d6 X如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?

: z; X& f1 q2 a$ J
6 w6 d9 z/ [! [- f当然了, 都是自己的钱. 只是对首次买房而首付不够时可考虑, 先买RRSP, 然后再借出来, 既可以省税, 又可以攒够首付而避免给银行交贷款保险.
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 莫迭儿 于 2007-1-24 23:36 发表1 V: F9 @0 B. c3 J3 N
借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。

, S' g5 |- Z$ }% P# F  g5 D4 y7 Z$ o* M1 h6 f& o2 b+ z- {
楼上的可能会错意了。, x8 P/ X! P/ |0 Z
4 P5 j1 x4 f4 Z  ?% ^8 C& I
3-5年还的, 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法, 我是非常不认同的, 可是,也是银行最乐意做的。 (可恶)' q: G) _$ V' D* X8 `$ u8 f% `

( E% X" H7 B6 e4 P" |& V( CHBP 的用意是加拿大政府支持存款人,从RRSP户口提钱买房子。 与上面提到的是两码事。; n( @1 n1 b/ P% p

' t4 H' c( Q7 p, s* w9 l[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 23:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 23:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 精打細算 于 2007-1-24 23:41 发表
1 y6 t% U, ^, ~+ F* C; S, A) \* x6 W" R6 c6 ?, z

; I; v, B% l# S$ I" d" m' j9 T8 I楼上的可能会错意了。
7 D# t" T: g; D+ [# R2 A7 F- W8 ^, |  n2 V% x2 @) `
3-5年还的, 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法, 我是非常不认同的, 可是,也是银行最乐意做的。 (可恶)+ t/ f8 n& L" J" Z0 Z6 G( l

& D$ T7 a1 T. G  W5 {" ?% ?% c- hHBP 的用意是加拿大政府支持存款人,从RRSP户口提钱买房子。  ...
! l# n5 b  `  e* V. H2 t8 p
; V& |3 P, G7 T! l5 C# R
借RRSP的钱是要分期付款还的,最长15年。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 00:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 没头脑和不高兴 于 2007-1-24 23:46 发表" ^! K% e  O7 M* d

, D+ Q5 l; I) |8 J" o9 P! ^: ^5 C  [" d
借RRSP的钱是要分期付款还的,最长15年。
; R7 ~# m# y  p0 z- r- W
3 \: T# h4 q  y! O1 p. Y
也可以选择不还。 到时就将分摊后的钱,上报税务局为当年的提款。 (假设20000, 就相等于一年多赚了1333。) 想象15年的利息,已经够还多出来的税了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 10:36 | 显示全部楼层
如果rrsp买成基金或者买成gic,需要先卖掉才能提出吗?) ~1 j. u+ `0 l! x
这样又赔了多少手续费?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 11:09 | 显示全部楼层
另外有没有房地产指数基金可以用来投资?
) D, v% i/ _  h4 `" `Thx
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-1-25 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
长知识了,2.27那天准备买个房子~
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 10:36 发表; w! m. v1 I/ W6 n
如果rrsp买成基金或者买成gic,需要先卖掉才能提出吗?  n8 x! W5 N3 `4 J
这样又赔了多少手续费?

* a. m" u  D# i, H, w0 |- o+ X# q0 x$ S0 n  `
一般上买 GIC, 可以选择存3个月, 到时不会被罚款。 基金的话,3 个月太冒险了, 到时可能亏本, 加上基金如果是back end load, 大部分罚 6%6 ~3 [# w5 E% u% k: n/ g

; f; G. d1 s1 U$ x' }可以考虑普通储蓄, manulife bank 有 3.75% RRSP 活期 (见我签名)
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:34 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 11:09 发表
+ Y2 D0 m1 ]& b* ^4 `" d8 |; k另外有没有房地产指数基金可以用来投资?! }1 ~/ g3 f+ `4 G/ Z
Thx

7 x$ Y: P" z5 L) @! J
+ r2 v( q) p1 J, O可以选择 REIT (Real Estate Income Trust).
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2007-1-25 12:05 发表
6 r- ?' p% c$ v, D' \长知识了,2.27那天准备买个房子~

$ S8 ]% b8 c" T$ Y' t! F, c: ]- Q3 @
如果需要在那天买房子, 已经迟了。
$ G6 o& k' n) ^& G( ]; e( z$ a: @9 w1 o# `
HBP 计划下,钱必须存在户口89天方可免税提出。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 19:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有牛人仔细解释一下到底怎么回事儿?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 21:29 | 显示全部楼层
我也想知道............
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 22:24 | 显示全部楼层
rrsp相关知识很多属于常识,来加拿大前就该了解,找一下加拿大移民手册
9 n4 f4 h4 |. f, Chttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
$ j+ ~8 F* Y2 T* q2 v, L5 ?" R说的很清楚了
$ z: O; ?' c4 m. Y2 H: W8 a) J进一步的知识, 看一下精打细算的贴子就行了 ;! A' k: U% T5 |+ Z) F9 x
/ R0 n3 e" ~' E. Z8 q. U
谢谢精打细算
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-26 10:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总结一下,最理想的方法:! z4 T" s/ G4 h

" w" S- E5 P% ~: H8 X1.预计3个月后买房(这个很难的说),不然直接投资就好了9 [& C8 |  |3 |
/ W# o4 k# x, w" Z/ P
2.向夫妻rrsp帐户各存入2万,并立即买成存3个月GIC
( L0 H; [# ^9 g% ~3 M7 ^, a& ]4 l( }4 y5 e; K: b
3.三个月后提出4万作为买房首富(save about 5,000 tax)
. G. L! T7 h: V" i& W, _  e9 z- d! J8 d- |( c' f
*** 准确提前3个月预测买方
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-1-26 22:31 | 显示全部楼层
看不懂,rrsp是自己买的?gic是什么?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-29 11:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大家不妨到投票帖子上表达。 偶下周会结算答案给大家。+ I# |! M4 K0 K1 ~

' D2 ?' x! r& z# P0 l) Yhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
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