惨 美联储加息对加拿大影响大了

新闻从业员

一直都听说美联储要加息，等呀等，这次终于成真了!美联储星期三下午宣布加息0.25个百分点，将联邦基金利率从0.25%~0.5%升至0.5%~0.75%!这是今年内美联储第一次且是仅有的一次加息。加息倒是会让美元获得市场追捧，从而让美元更加值钱，但是加元肿么办呢?

  N5 I* d) V7 a1 q3 v7 q加拿大应该跟进么
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面对美国加息，加拿大央行是否应该跟进呢?我们知道，加拿大央行的基准利率仍然在0.5%的低位。低利率导致超低的借贷成本，刺激家庭债务水平上升至令人担忧的程度。
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  y( z" B9 H& x3 |( d加拿大央行的最新声明，维持原来的0.5%利率不变，同时称：加拿大仍然存在相当大的经济疲软，意思就是，还没看到利率上升的机会。
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! a2 }5 E% J: i: |! L# K+ c. g9 z加拿大学者、公共政策研究所Macdonald-Larier Institute的研究员Philip Cross提出其见解，认为加拿大应该适时提高利率。他还打比方说，加拿大在当前经济状况下，如果继续维持低利率，好比是用抗生素治疗普通感冒。
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Cross说：“当你得了重病，当然要用到抗生素……这是用于紧急状况。但是我们已经持续紧急措施八年之久。八年后，这已不再是一项应急措施。”

) }7 R7 I! m/ }1 [8 Y4 N鉴于美联储预期会在周三提高利率，Cross称，加拿大是时候停止低息政策，不能再漠视其中的风险。
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7 Z- h# V" b$ L3 ]加拿大不一定在压力下跟进美联储也立刻提高利率，但毫无疑问的是，央行至少不可能降低利率了。

7 k* ]) ]! Z8 t3 Z! |" @: d加拿大的房贷利率上升

$ X* G  M( W: U: q% B美联储加息会导致两国的长期国债利率上升，这无疑会推高加拿大的房贷利率。
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每当加拿大经济出现不稳定的表现时，房地产市场就会出现贷款申请人临阵退缩的现象，并且房屋抵押贷款申请的拒签率将会上升，这些都会造成本地买家减少购买和投资房地产的行为。
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6 V4 ]. O$ P- p9 ]+ r5 O* K" f# Z我们目前已经看到加拿大的银行按揭贷款利率开始攀升了，而且这一趋势应该不会扭转。
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加拿大物价飞涨
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$ U* j. P6 s$ c$ R% f: K一般情况下，美联储加息就意味着美元会持续走强。相对应的，加元就会收到冲击。
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1 |( V3 V0 c2 ]' E; uTD银行的副总经济师 Derek Burleton说：“美元上涨，如此同时加元面对下跌风险。但我的直觉告诉我，特别大的市场波动应该不会发生。”
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美国加息，将导致加元下跌，进一步导致加拿大物价不可避免的上涨。这对本来已经显现出有些衰退的加拿大经济来说，无疑是雪上加霜。
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3 P8 G4 b: _+ j. x一份报道表明，明年加拿大平均每一户人家都要额外多花费420美金去购买食物。由于特朗普对季节性工人的控制，明年美国的食物产量将会降低，那么进口美国食品的成本就升高了。
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7 `# T6 k+ r* Z& n5 F最新报告预期2017年食品价格可能增加3%至5%，肉类，蔬菜，鱼类和其他海产品预计将增长四至六个百分点。然而预计这种增长大部分将体现在安大略省和不列颠哥伦比亚省的物价中。
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但这对加拿大出口有利，消费者可能会看到商品价格上升，因为加拿大很多消费品来自美国。同时，加拿大最大的贸易伙伴开始加息，美国表明经济开始复苏，形成财富效应，对于加国的出口型企业是一大利好。
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- I. E$ P2 ^% g1 f9 d加拿大油价下降
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美联储加息意味着美国未来经济走势上扬、物价偏高，需要收紧货币政策令价值对等，这势必会令美指大涨，而美元走高对油价就形成打压，因此，通常美联储加息会令原油价格下挫。
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5 K2 L; @0 s: L5 [如果美元持续走高的话，肯定石油价格就会被拉下来。这很公平，任何商品都逃不掉。

  f% A* t# N2 v- x5 W3 u退休收入减少
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与此同时，加拿大老年人退休存款收入大幅减少。如今加元的进一步走软，对于加拿大的储户，特别是老年储户的利润空间更少，加拿大继续降低利息，再以美元衡量的话，老年人的储蓄简直是血流成河。
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利率低的时候，谁还愿意去存钱?许多大银行的存款利率都不足1%，一旦计算手续费，可能都是负利。于是人们为了追求高回报，都把钱投入到股市。然而股市风险较高，亏损的机会也高。

美联储宣布加息将如何影响加拿大?楼市降温

5 u- }- x0 W8 t! k6 M美联储公布12月声明，加息25个基点，将联邦基金利率从0.25%~0.5%升至0.5%~0.75%!这是美联储一年来首次加息，要知道，加拿大央行的0.5%利率已维持1年与美国平齐，此次美国央行的加息25个基点，出现了10年来首次利率高于加拿大的情形。同时，美联储预计2017年加息三次，比9月会议时预计的加息两次要快。

其实，此前美国央行已经多次讲要升利息，但每次都以不同的借口拖延。这次美联储开会，面对的是经济继续成长、失业率达到历史低位、通胀率已经接近门槛值等加息利好数字，加上新总统将上任，因此，加息势在必行。加拿大正好相反，央行不断放出加息机会不大的信号，主要是因为经济不稳。

$ X( m7 F$ Q3 ?% w1 l$ h. @) V! T0 S无疑问，此次美联储的加息，将对加拿大产生重大影响，总体来看分为以下几个方面：

( _) C7 F/ ~# Q1、加币面临贬值压力

石油价格下降时，把加币兑美元的比值也拉低了。加拿大本希望低价的加币会大幅拉升对美国的出口，可以弥补油价下跌对经济造成的损失，但结果不如人意，此次加息，加币必将继续贬值。而且，前段时间加拿大银行提高房贷固定计划的利率，是因为美国政府10年期债券的利率在大选前从1.75%急升至2.4%。加拿大的政府10年期债券的利率也被带动，短期内从不到1%升至1.7%。结果是，在加拿大央行的口气是需要低利率推动经济发展时，加拿大人借钱的成本却意外增加了。

) k0 S  X  G/ Q: W) C5 E同时，加拿大皇家银行分析师表示，英国脱欧、欧元区选举、特朗普效应、政策转向刺激增长、通胀预期及美联储明年加息步伐等因素都可能刺激市场波动性在2017年上升，美元有望进一步走强，预计升值趋势将持续到2017年。

9 P2 i4 y* b7 E& k* Q" K2 R' d2、房地产资金转向美国
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% N7 h% l% y  `5 M0 j在美联储加息背景下，美元持续走强。事实上，强势美元受到美国内部和外部环境的双重支撑。从美国经济发展态势看，无论是通胀水平还是就业趋势，都显示经济继续向好，在此情况下，预计加拿大各路热钱或涌入美国，其中包括众多产业中的大头房地产。

最近，有消息称有部分投入温哥华房地产的资金正转向西雅图，据西雅图不动产经纪人介绍，近期该市不动产成交活跃，华人买家成为主要的外国投资者，这一现象与加拿大打压房地产市场相关。
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% Z# j. b9 X6 ?. q3 F% |2016年8月，温哥华所在的不列颠哥伦比亚省祭出重税政策，海外买家被迫承受15%的房产转移税，房价上涨脚步立即放缓。而加拿大其他地区如多伦多等，也有迹象跟进严控楼市。作为全球最受欢迎的移民国家之一，加拿大楼市长期保持升势，但长期涌入的海外买家和持续升高的楼市，终于让本地人不堪重负。

在此背景下，美国西雅图成为这些资金下一个中意的目标。根据数据显示，在温哥华宣布施行房地产税政策后几天内，西雅图的房地产中介商就接到大量中国买家看房的要求，一些有钱的中国商人希望卖掉在加拿大的房子来换购西雅图的房产。

西雅图的房屋中介机构表示，一般在经过一周的看房后，一位中国商人就决定买下位于与西雅图隔华盛顿湖相望的贝尔维尤市的房子。没过多久，这位商人再次回到西雅图，决定再多买两套房子，包括一次性支票付清总价220万美元位于克莱德希尔的别墅。

4 b( U. z7 Z5 ]) Y房屋销售中介透露，近期中国大陆和香港购房者的看房要求如潮水般涌来，特别是在温哥华政府推行对外国人征收15%房地产税导致当地房地产市场出现寒冬后。对于这些中国投资者来说，西雅图和温哥华的房子没有本质区别。随着中国的投资资金涌入北美房地产市场，西雅图和多伦多等地的房地产市场变得异常火热。

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