这俩房子啥毛病？

wec080 · 发表于 2016-12-7 12:20

第一个已经卖了191天了，第二个70多天。一般卖不出去是因为价钱定得太高吗？还是房子有啥问题？

http://www.remax.ca/ab/edmonton- ... wp_id145219579-lst/

http://www.remax.ca/ab/edmonton- ... wp_id155311634-lst/

谢谢

天上明珠 · 发表于 2016-12-7 12:31

等你啊

AK474747 · 发表于 2016-12-7 12:42

等你去买

wec080 · 发表于 2016-12-7 13:09

楼上两位真是又闲又酸啊

小黄 · 发表于 2016-12-7 13:21

楼主应该熟悉一下这个区的基本地价和建筑成本。

danfry · 发表于 2016-12-7 13:30

If I spend such kind of price, I would prefer to a centre area instead of such a farther lot.

qkc · 发表于 2016-12-7 14:12

价钱偏高。
卖方不诚心卖。今年见到的同一小区的房子3800sqft, 成交价是$90万, 另一是3800sqft, $110万，都是Walkout

fr5404837 · 发表于 2016-12-7 14:12

市场上豪宅降得多，二年前SELL 这个价格马马虎虎，现在已经不可能了

wec080 · 发表于 2016-12-7 14:37

小黄发表于 2016-12-7 13:21( ~( `3 R: `# G. [" S' T$ T7 |
楼主应该熟悉一下这个区的基本地价和建筑成本。

这些信息哪里去了解呢？第二个房子后面没有邻居，是河谷view，这种lot我也没经验。

wec080 · 发表于 2016-12-7 14:45

本来我们两年前才买的房子，花了很多精力搞装修和前后院儿。上个月开始后面盖新房。盖就盖吧，地基盖好了发现后墙到栏杆不到3米。现在连窗帘都不敢拉开了。才动了搬家的念头。

ceramistpalace · 发表于 2016-12-7 21:50

別要盲目追求walkout追了個面壁房

小黄 · 发表于 2016-12-7 22:35

wec080 发表于 2016-12-7 14:45" T' k. B" k) d' c/ b
本来我们两年前才买的房子，花了很多精力搞装修和前后院儿。上个月开始后面盖新房。盖就盖吧，地基盖好了发 ...

如果不是转角地，房子必须离后栅栏7.5米以上。
如果是转角地，房子必须离后栅栏4.5米以上。
如果后面这个房子离后栅栏3米，必然属于市政府variance，肯定在申请的时候就有信寄到你家，给你去抗议的机会。如果没有信，说明这是违章建筑，你可去市政府投诉。

小黄 · 发表于 2016-12-7 22:37

wec080 发表于 2016-12-7 14:37
. C; V! X; q5 U8 D这些信息哪里去了解呢？第二个房子后面没有邻居，是河谷view，这种lot我也没经验。

去 show home 啊。如果你只是在网上当键盘侠，那就不必来问。

rocia · 发表于 2016-12-9 11:07

种树，多种点儿就搞定了。

wec080 · 发表于 2016-12-10 17:49

当时好像是收到市里来的信，说是要在我家附近盖房子（near your house). 有一张类似车祸现场的地图，就写着我家后面那条街的名字。那条街上还有7，8个lot是空的，我们也没搞清楚哪里要盖，也是没经验就没管。现在它frame都起来了，说啥都晚了。

shelley.micheal · 发表于 2016-12-10 21:11

买地的时候就应该知道那里建房子

wec080 · 发表于 2016-12-10 22:49

当然知道啦。只是不知道后面这个会超标，那么小的lot几乎被房子填满了，而且市里也同意了。我们还是太没有经验了。看不懂市里的信，错过了投诉的机会。

wec080 · 发表于 2016-12-10 22:51

估计房子也不好卖了，后面盖这么个怪物。

Edmontonian18 · 发表于 2016-12-10 23:35

Ah, that is very close.

zhousht · 发表于 2016-12-18 17:08

打电话到市政府问一下，也可能那个房子违章。前几天不是新闻报了一个建筑商违章，建的离后面边界太近了。这个建筑商建了800-900套房，也还会出错。

小黄 · 发表于 2016-12-20 08:39

wec080 发表于 2016-12-10 17:49
* ?2 O& c5 ^: V, E" P: q) \6 v$ X当时好像是收到市里来的信，说是要在我家附近盖房子（near your house). 有一张类似车祸现场的地图，就写 ...

发信的都是有 variance 的。
正常合格的是没有信的。

wec080 · 发表于 2016-12-21 07:49

给市里打了电话，来人查了下，后墙setback整整7.5米。这个房子申请了variance因为屋顶伸出来的比较长。市里说就是不够也就是罚他们从新申请variance。房主和 builder都是印度人。我们已经不能开窗帘儿了。打算搬了。

qiaohe · 发表于 2016-12-22 19:03

wec080 发表于 2016-12-21 07:49
2 S# l* Y4 H. n; r" N6 i2 p给市里打了电话，来人查了下，后墙setback整整7.5米。这个房子申请了variance因为屋顶伸出来的比较长。市里 ...

楼主一看就是有钱人，但多半不是自己挣得。不差钱，就买好的。一买一卖就是亏了，也不怕。

gstudy · 发表于 2016-12-22 23:14

这种豪宅咱们支配看看热闹。

zhousht · 发表于 2016-12-23 22:39

这家印度人如果自己住，人应该不会太差。有邻居更安全。但是从投资角度讲应不应该买，这就要咨询房产经纪了。

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