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在加拿大买房的好处

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发表于 2007-1-20 20:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大CMHC的一些数据和分析指出,拥有房子有以下的优势:8 l4 b5 u$ R) Q6 U& F$ o  p# k
8 A5 v4 G2 Q# ^# D8 b
•        拥有房子能提供稳定的家庭环境,使家庭成员更快乐安康' Z: a: g. s- }# g/ G* q' t
•        拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
  e- s2 i& w8 t" k$ c' p& D•        拥有房子有助于财 富积累,但积累的程度与地点有关
) c5 F7 N4 \9 m3 S•        拥有房子还有其他的好处,如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识
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发表于 2007-1-20 22:25 | 显示全部楼层

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发表于 2007-1-20 22:26 | 显示全部楼层
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发表于 2007-1-21 00:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
在大多数国家买房子都有这些优点。
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发表于 2007-1-21 00:40 | 显示全部楼层
生活的基本需求
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发表于 2007-1-26 21:25 | 显示全部楼层
对我们中国人来说,关键是心理的安定感。
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 楼主| 发表于 2007-1-29 11:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大买房子的十大好处4 X0 P: l, D* W3 P1 e: i
  8 r/ w" ~  R* e4 d2 J. ~: a' G
发表日期:2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文% h) y2 X$ q; D( M
: l/ O, P; b4 g+ n

& z$ a8 q% {) f/ U! `0 i新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学,找工作,基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入,很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低,住同样面积的房子,每月贷款供款额常低于付租金,这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款,不如用租金来买一间自己的房子。
' \+ y( L' p$ v8 q, N; B( r* ?) L" g! y& O+ C" G2 J$ D7 ?9 h/ z2 k
  从个人的经济角度来讲,买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处:
1 ^& z; y  h, p& w0 z# h( |+ u4 K' w) Y' P: v" D. d8 d
1、设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。& T1 e6 g7 I* T, j

5 f( M- n1 A1 ]2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作 为长线投资来对待。
8 X  x' K& l  j( O5 `9 k) p/ \* T. Z* Z5 d: ?
3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。
. z1 p5 D: m+ H: O
: I8 F5 `9 B( H9 a4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济 发展动荡的时期,但安省房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的 升值。
/ l* u* U3 S# f+ L9 |) X! i" G& o0 l5 _0 D# u, u, V
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来,易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。" i* V3 h. L' y1 Z, I) w/ x5 ~
4 O5 @; `. r( m/ Y) o# Q
6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰,把壁画贴在墙上,修一个凉台或建一个梦想中的厨房。- l( n2 O5 c1 K, N$ U- M

4 T  B2 Q* |5 a. X7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务 的困扰。
& Z0 u3 ]! _1 d, _* l+ ?6 y4 i! x. J6 p/ }
8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。
7 `$ G2 z4 o  T; H/ }2 ]% e" u  ^
9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。
6 Z* J+ w# B' |5 h, P* l. U& L0 v* |9 h! j1 i$ Q
10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
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发表于 2007-1-29 13:38 | 显示全部楼层

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:zhichi:
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发表于 2007-1-29 16:08 | 显示全部楼层

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,
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发表于 2007-1-29 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
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发表于 2007-1-29 19:00 | 显示全部楼层
得需要好多的money啊
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发表于 2007-1-29 19:20 | 显示全部楼层
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表$ s- i2 u1 D$ F! l5 D2 v
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
: v! g1 y5 ^) Y( Y7 {7 j0 r
1、维修维护得自己负责。: Q% d% e$ ?9 A7 b1 v4 b4 g8 w; l
2、百年之后,子孙说不定要为房子继承权打官司(在中国不存在这个问题,70年后国家收走)
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 13:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表# U  v+ c% q& v) T" l9 O
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

" }5 t) z8 j. ?* H1.还贷的压力;) q2 X% [. X/ h. c

/ C% c0 g4 y+ ~: T; r+ N/ _8 |9 A2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表1 W7 U* [7 J" I  _, W( Q
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

7 N( C9 N0 T$ r4 V* R! S! w1.还贷的压力;7 \2 ^6 O  K( i. n7 N
0 c: i3 z1 Z7 r. x! H, s/ W+ D, H
2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-30 14:53 | 显示全部楼层
原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表
% i' _& f6 F1 f
- P3 \( \" T! S1.还贷的压力;, ]* ^4 z& |% S( n' o

. _- K8 A0 l9 X) r8 B0 \1 o2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
( y0 b# Z1 N* f
去别的城市,你不可以把你的房子卖掉吗?- Z9 E: w; S/ o% C1 N" V: S, Z$ G
另外,租房还有每天担心它涨价的压力呢。
) I8 z* W) \- J  s7 {, i! S1 X; O. e$ T7 N. S
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]
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发表于 2007-2-2 22:33 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-2 22:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少?
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发表于 2007-2-3 12:42 | 显示全部楼层
1、设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。5 @9 y4 M' F/ ]( s# Z/ f

2 E% }' ~/ z; I/ g2 DRE: 假设您现在买的是430,000的房子,25年之后,您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000,关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。" Y% ^* A) }4 f3 s* k4 G! Z
: Y$ L& p0 _8 i' O% Q/ U/ J
2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作 为长线投资来对待。% x5 K: v0 [0 K9 I
RE:适合投资的地方很多,相对而言房子是最稳妥的,但最呆板不灵活。
, W5 }) L' m0 ^# K8 G" j6 x
1 K/ e! V: l+ ]9 D3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。- i: \; D2 a: ]3 W1 E, g1 y, V" R
RE:买房储蓄了金钱,牺牲了自由和生活质量。
0 U6 u/ c- }" i' ?" j4 |
* @* [7 o- c# w) Q4 K4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济 发展动荡的时期,但安省房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的 升值。0 b+ U8 J( c3 Q/ Y* N
( S& `6 o6 x# E6 s  _
RE: 没错,那是历史事实。丰富的历史没法总结。$ C8 P. F+ D7 n/ w& L
; ^: J' t- @2 e. @$ a+ D! A
下面的太锁细。不回答了!
; B4 b# X3 L7 S3 {/ ^. a, d$ d) [% d( r; y
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来,易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。
4 }+ U# u+ X5 E. f% J1 q1 x# _) P  y+ f; ~
6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰,把壁画贴在墙上,修一个凉台或建一个梦想中的厨房。5 I& O' r: B0 e3 J- `6 f$ m
" S2 M) n7 U6 [- N: {3 x- o
7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务 的困扰。1 \9 N! m# c2 P: z- d1 O7 _* F$ F8 p& ?

5 Z$ {; k, K' M# n! g( H8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。
5 S+ I- x# l( ~& z+ b( ^
* n& w& J' u8 Z: G9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。
7 _  o) q" p' Q
3 C, I: u% K4 Z5 Q5 E) u+ R10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
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发表于 2007-2-3 22:42 | 显示全部楼层
数据的背后:( c6 g% q  @5 @$ `. I! G
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!
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发表于 2007-2-3 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
0 n7 ]  Q$ |8 V/ d4 [3 V7 H数据的背后:
: G# b- i$ w% C! K1 s  S本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...
, V) }6 B& {1 w1 w4 D
不可能!
& G$ w6 J( D2 w2 g* ~' P2 l: o
7 M% {. q3 E6 S% a% z租公寓的人里面,80%是本地老外。
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发表于 2008-5-31 21:27 | 显示全部楼层
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-1 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
"拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真? 我 认为,租房的孩子更懂得精打细算,数学会更好。
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 楼主| 发表于 2008-6-2 13:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表 ) L3 E, I3 W% C& G' v3 S4 Y2 Y
"拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真? 我 认为,租房的孩子更懂得精打细算,数学会更好。

" A- ]6 Z& H6 }; Z
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发表于 2008-6-3 09:31 | 显示全部楼层
继续忽悠!!CARRY ON.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-3 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 09:34 | 显示全部楼层
能列举在加拿大买房子的十大弊处吗?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:12 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表 " j  y4 m4 r5 h' Q2 @8 ]. T* ~9 B
数据的背后:
2 {: ?9 F2 k! I5 q% b" j  {本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

. p, e0 q, P  T7 o4 Z4 \1 B5 X9 E/ S$ d3 k3 \% \
有足够的钱,你想做什么都行。6 _5 f, N, N/ ~- e6 u
与买房租房无关。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:14 | 显示全部楼层
按现在的利率,25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。. N- d2 @* K( L1 Q0 P6 R1 N% I' J$ C7 [
这还未算上你的其他各种费用呢。
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