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埃德蒙顿2016年10月份房产报告

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发表于 2016-11-5 20:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。. Z3 F6 V3 G- d& y, o
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十月份较去年同期销量增加,房价持平
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埃德蒙顿11月2日报道:10月份埃德蒙对房市依旧保持稳定。住宅房的销售量与上月相比几乎持平,但比去年上升了5.5%。独立屋销售量比去年同期增加了7.1%,公寓比去年下降了3.9%,双拼/联排比去年上升了17.4%。3 Z$ A0 ]& A1 D- D+ j8 M

; i8 i; _$ m9 B7 Z+ b( S3 X9 R “埃德蒙顿房产市场依然保持稳定,10月份较去年同期销量增加,价格持平。” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说到。“随着较冷季节的到来,我们通常会看到市场的步调放慢,但通过上个月的现象,我们很欣慰得看到在深秋来临时,依然有比较强劲的销售量。”
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10月份,大爱城区独立屋平均价格为$423,755,比上一个月下降了1.6%,比去年下降了1.75%。公寓的平均价格为$251,365,比上一个月下降了2.3%,比去年上升了0.5%。双拼/联排比上一个月下降了7.7%,比去年下降了6.9%。但是10月份所有住宅的平均售价与上一个月几乎不变,只比去年下降了0.64%。
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“我们可以看到买家们对于阿尔伯塔省经济的信心,从而直至2016年底,我们市场依然坚挺。” Sedgwick说到,“所有住宅的销量比去年下降了6%,但我们的价格依然保持稳定” 。
) p. _! i* |; g, k4 y ' C$ L# W, r; `' ?
10月份,埃德蒙顿共有1265套房屋出售。所有住宅的平均上市天数的有所增加,与往常一样,为61天,独立屋平均57天售出,比9月份多3天。公寓为65天,与上一个月不变。双拼/联排与9月份的60天增加了1周,为67天。
" g. z# m" R: A" [' W5 g
& _) S+ E# W1 |7 M% R2 b10月新房上市量为2147套,比去年的2272套有所减少。由于去年10月份销量的增加,报告中的销售率从53%到59%,显示了市场的平衡性。
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MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
October 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$423,755
-1.55%
-1.75%
SFD median4 selling price – month
$392,250
-1.26%
-0.92%
Condominium average selling price
$245,698
-2.25%
0.45%
Condominium median selling price
$230,000
0
1.48%
Duplex/Rowhouse average selling price
$332,565
-7.72%
-6.90%
Duplex/Rowhouse median selling price
$319,000
-6.18%
-6.21%
All-residential5 average selling price
$364,004
-2.65%
-0.64%
All-residential median selling price
$348,000
-2.25%
0.87
# residential listings this month
2,147
-21.61%
-5.50%
# residential sales this month (reported)
1,265
-5.52%
5.50%
# residential inventory at month end
7,215
-8.17%
8.64%
# Total6 MLS® System sales this month
1,661
-3.49%
5.59%
$ Value Total residential sales this month
$523 million
-7.27%
2.20%
$ Value of total MLS® System sales – month
$603 million
-5.63%
2.82%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$75 million
10.30%
-7.17%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)7 Y5 p. m% u1 f' D6 ^
2 Single Family Dwelling
3 P- x1 U8 o: a( d6 Q3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold 7 x, \$ C; J! t
4 The middle figure in a list of all sales prices
% `. U! [0 h/ Y) S$ o, v5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
( A  p( X: M+ G! A7 K% h3 ]: W6 Includes residential, rural and commercial sales
1 n, O0 ?& n) }9 u# _- N5 t
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2016-11-5 21:48 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢了!与上个月持平!好兆头!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2016-11-5 23:52 | 显示全部楼层
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-11-18 14:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-11-25 10:40 | 显示全部楼层
持平已经不错了
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