好像捡漏的时候快到了。

架鸡棚 · 发表于 2016-10-30 20:13

这个真心不错啊。

http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=755448&extra=page%3D1

量子风水 · 发表于 2016-10-30 20:20

在多伦多，怎么操控个外地交易法？
后悔去多伦多了？

Lisa03 · 发表于 2016-10-30 20:23

小心凶宅要査清楚才好买吧

架鸡棚 · 发表于 2016-10-30 20:30

本帖最后由架鸡棚于 2016-10-30 20:35 编辑

量子风水发表于 2016-10-30 20:204 S2 c- F: r8 e/ u4 B
在多伦多，怎么操控个外地交易法？
6 S& E# g1 a8 `% x. N0 [后悔去多伦多了？

这不应该是大师的逻辑啊。无论在哪里，只要你有心，都能发现大漏。我在安省，已经捡了两个，很好。

但是这个，真便宜！！

架鸡棚 · 发表于 2016-10-30 20:33

Lisa03 发表于 2016-10-30 20:23
+ h! ]: E. G% U3 Z# M9 K5 G小心凶宅要査清楚才好买吧

没关系啊，买了就出租，让别人先暖暖房。

yueli · 发表于 2016-10-30 20:51

Lisa03 发表于 2016-10-30 20:23: m" r1 ] E/ g
小心凶宅要査清楚才好买吧

还真有鬼啊

qiaohe · 发表于 2016-10-30 21:34

快回来买啊

qiaohe · 发表于 2016-10-30 21:36

架鸡棚发表于 2016-10-30 20:30
. T- y) `5 R7 |( `( r这不应该是大师的逻辑啊。无论在哪里，只要你有心，都能发现大漏。我在安省，已经捡了两个，很好。
# {$ b2 d% a# N+ s8 @8 M
) i4 k% f- h" X/ v ...

光看照片，不能说明问题。

架鸡棚 · 发表于 2016-10-30 21:51

qiaohe 发表于 2016-10-30 21:36
/ C* [0 [5 `9 p! Y) @- Q; K' w光看照片，不能说明问题。

这个房如果在多伦多，120万估计两天就没了。

现在那里的无管理费的，1500尺的，单车库的汤耗斯，65万上市多少抢光多少。那里的验房师现在都快没事儿干了，大家都是在无条件地抢房。如果你还要放个验房条件，房子马上就被人无条件拿走了。

中国人，阿省人民，是现在在东边抢房的主力军。

醉酒当歌 · 发表于 2016-10-30 22:01

yueli 发表于 2016-10-30 20:51$ u9 H+ w) e4 a: y& ]! S# G# f6 X
还真有鬼啊

没事，即使凶宅也可以把鬼赶走。

架鸡棚 · 发表于 2016-10-30 22:01

qiaohe 发表于 2016-10-30 21:34
: {4 E3 C) ~, F# o快回来买啊

不行了，没钱了。所有的积蓄都扔到两套房里了。

现在就是坐等和出租，看机会抛出，然后去温莎再鼓捣一把。那里现在油水还很大啊，房价还有很大提升空间。

安省这边现在是炒房天堂。我预测明年还会有大批阿省人民过来买房，加上新移民扩招，两三年内这里房事会持续火爆。这千载难逢的机会一定要抓住，搞好了就能提前退休了。

量子风水 · 发表于 2016-10-30 22:13

在高价位买房，这是很险的。

在中国，这几十年来，首富一般都是房地产商。这是中国人口密集，土地稀缺的特殊情况。
在北美，不论美国还是加拿大，这几十年来基本是没有首富出于房地产。北美的首富，基本是清一色的科技大亨。

究其原因，是北美地广人稀，土地有海量供应之势。所以加拿大房产能否重复中国过去的辉煌，大师是满腹疑团。

架鸡棚 · 发表于 2016-10-30 22:21

本帖最后由架鸡棚于 2016-10-30 22:24 编辑

量子风水发表于 2016-10-30 22:13! }6 t; m3 U3 p; P! K! C- o3 q6 w
在高价位买房，这是很险的。
: v8 f. x, S1 f8 Q
% [" Z7 r. A5 j) q) h) q0 r在中国，这几十年来，首富一般都是房地产商。这是中国人口密集，土地稀 ...

大师有所不知啊，加拿大虽然人少地广，但可值得居住生活和工作的就那么几个城市。大家都往那几个城市钻，房价自然就被提上去了。

前几年阿省就业好，房价猛增。现在安省就业上来了，大家又都往那里跑，房价又被拉高了。过两天红鹿发现大金矿了，那里的房价也会飙升啊。

Windermere · 发表于 2016-10-31 05:43

架鸡棚发表于 2016-10-30 22:01
( o! U0 q" l" v$ h5 N! a" E6 M不行了，没钱了。所有的积蓄都扔到两套房里了。
% X( C* u; T( y
* E% c k" T& l ` Y现在就是坐等和出租，看机会抛出，然后去温莎再鼓捣一 ...

中国嫩炮 · 发表于 2016-10-31 07:30

根据加拿大统计局2014数据，
加拿大房地产投资与总投资比为107B/404B.
石油方面 88B/404B，占20%。

具体到阿省，是由投资57B/113，房屋投资17B/113。
除阿省外其余各省，地产投资为90B/280B，32%，石油投资为50B/280B， 18%不到。

这是2014年的预计数据，考虑到现在的石油价格，有理由相信，目前看出阿省外各省的投资地产是石油方面投资的两倍应该没有太大悬念。
另外，石油投资中没有包含Utility，地产投资没有包含Real estate and rental and leasing，不知道是否应合并到上面的两个投资分类中。这里一并给出分别是30.4B , 和12.3B

还有科技方面，Professional, scientific and technical services全加总投资额为3.7B,为总投资的1%不到。

数据来源：http://www.statcan.gc.ca/tables- ... t01/busi03a-eng.htm

我希望你能理据服的干倒我，不是理屈词穷了之后的报警打黑枪，封我大号。

Bluecherry · 发表于 2016-10-31 09:40

老鸡，兄弟我劝你一句，不要超过自己的能力冒进。安省的房产火爆主要原因是中国大陆来的资金。过去的十八个月一万多亿美元

Bluecherry · 发表于 2016-10-31 09:53

流出大陆。习已集权成功，对党内开战有了自信。现在一定级别以上干部的护照上交，关键部门正处以上干部若有配偶或子女经商的，他们的公司受到监视，他们钱不能流出，就连百姓换外汇都不顺畅了。加拿大的

Bluecherry · 发表于 2016-10-31 10:00

流入的热钱减少。我的判断大多的房价已经到了顶点，再吃入风险很大。倒是阿省明后年有深度下调的可能，捡漏可能有机会。供你参考。

亦非台 · 发表于 2016-10-31 10:02

不怕捡成炸药包了？

Bluecherry · 发表于 2016-10-31 10:09

我指爆炸后再捡。现在捡的可能是炸药包。

架鸡棚 · 发表于 2016-10-31 15:06

Bluecherry 发表于 2016-10-31 09:40
0 J) q' M; | P) X0 p老鸡，兄弟我劝你一句，不要超过自己的能力冒进。安省的房产火爆主要原因是中国大陆来的资金。过去的十八个 ...

一万多亿啊，怪不得抢房跟买大白菜一样好不犹豫。原来都是在争先恐后地洗钱。

卓越地毯清洗 · 发表于 2016-10-31 17:26

这房子价格确实便宜。

zcbm · 发表于 2016-10-31 17:34

几年以前的客户，一天拿着一把员工的身份证，一次汇出1000万人民币的，一天就能遇到几个。那时候外管局监管不严，反洗钱中心也刚成立，连外管局的工作人员都分拆资金往外汇。。现在可不行，要是不安规律汇款，一不留神就自动地上黑名单了，就再也汇不出来了。

zcbm · 发表于 2016-10-31 19:17

Bluecherry 发表于 2016-10-31 09:53' a L7 L: _$ u! B8 @* Q: q1 V
流出大陆。习已集权成功，对党内开战有了自信。现在一定级别以上干部的护照上交，关键部门正处以上干部若有 ...

国内房子还要涨。

Bluecherry · 发表于 2016-10-31 19:58

zcbm 发表于 2016-10-31 19:17
9 o! |/ @/ P* n' ^; J* V! a国内房子还要涨。

有可能。国内疯狂印钱，要把这些钱圈起来，股市老百姓不信了，只有房市是个大蓄水池。但我觉的对国内的老百姓来说换些美元存比较好，房市这个大蓄水池已经满了，有决堤的可能。人民币对外贬值的趋势已经形成，只是大贬小贬的问题，存美元比存房子好些。

架鸡棚 · 发表于 2016-10-31 21:18

zcbm 发表于 2016-10-31 19:17& H( a& L1 C6 R9 l& M- d' Y
国内房子还要涨。

这个难说了。现在一些大城市规定第一套房首付30%，第二套首付50%。还有的城市规定二套房暂时不批了，即使离婚了也没用。看来国家准备下狠招控制房价了。

zcbm · 发表于 2016-10-31 21:35

本帖最后由 zcbm 于 2016-10-31 21:40 编辑

架鸡棚发表于 2016-10-31 21:18
7 w- ]: i) _4 y& u, Y这个难说了。现在一些大城市规定第一套房首付30%，第二套首付50%。还有的城市规定二套房暂时不批了，即使 ...

一点都不奇怪，国内的首付一直就是这么高，本来第一套就是30%，所以我说加拿大的房奴门槛太低。
国内14亿人口，现在又放开生第二胎，马上会放开生。还有这么多旧村改造和旧房拆迁的需求。每年大学毕业生就几百万还有初中毕业没考上高中的也有几百万，还都要往大城市挤，中国城市的房子够卖吗？
国内生儿子的，都要为儿子准备婚房，有贷款的，人家姑娘还不乐意。我的同事年轻的媳妇们现在都在家生二胎。房子够吗？

架鸡棚 · 发表于 2016-10-31 21:41

zcbm 发表于 2016-10-31 21:35
% O/ e' n/ o/ n) Q一点都不奇怪，国内的首付一直就是这么高，本来第一套就是30%，所以我说加拿大的房奴门槛太低。
3 e4 o! m1 J4 G, y& d国内1 ...

是，大城市真的没地了。房子越盖越远。所以城里的房价只能一直涨。

卓越地毯清洗 · 发表于 2016-10-31 21:54

zcbm 发表于 2016-10-31 21:35
, \+ l, F5 d# e( l. {1 Y一点都不奇怪，国内的首付一直就是这么高，本来第一套就是30%，所以我说加拿大的房奴门槛太低。8 T4 e& J- ]3 v) I6 V1 _6 Y, N
国内1 ...

中国人口应该快走下坡路了，房价也就涨到头了。估计要步日本的后尘。

zcbm · 发表于 2016-10-31 22:11

卓越地毯清洗发表于 2016-10-31 21:54
* n' }6 M" p4 V# v! T中国人口应该快走下坡路了，房价也就涨到头了。估计要步日本的后尘。

中国与日本不同。中国有土地财政，日本没有。

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好像捡漏的时候快到了。

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