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本帖最后由 reneeqq 于 2016-9-13 10:50 编辑 0 |; k" I a6 H, w! U! J" h
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联邦政府,省政府及温哥华的市政府正分头研究措施以打击房地产炒作。$ {7 e- ~# d) L8 K
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一到夜晚,那些林立的高楼一片漆黑,炒房者把持房源,待价而沽,人为地造成房市紧张。% A# b; @. t7 Y D
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https://www.google.ca/amp/s/sec. ... 2833/%3fservice=amp
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' a) A; I, J- x# m2 u 今夏,The Globe and Mail 作了一项专门调查,发现温哥华至少有一万零八百套空房,其中有9700套为高层Condo, 另有3400套在市场上短租。
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. p0 X( ?) s, Z9 E 在租赁市场紧张和租金猛涨的情况下,这些空房更加引人注目。
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温市市长将出台一项"空宅税"来打击炒作。市长说:温市无法单独解决租房巿场的房源短缺问题,由联邦政府和省政府出头多建廉租房才能解决问题。* O* h" |# e6 c
! J. H$ D* W1 m6 ]. l7 r2 t; [; L 但如何区分"空宅"是个技术问题。市政府专门派出人员来进行可行性研究。' L% F& ^0 \6 n) V Q8 s$ A
% e! `# K3 L6 C" { 2011年有人曾做过调查,7.7%的温市房市为空房,多伦多为5.4%, 卡加里为5%。
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市中心空房率为14.9%, 近水边豪宅空房率22.8%。2 ^8 v5 l0 G S" u9 G2 \
) o( [+ D& Q1 }. G. j 水电公司的记录显示至少有9,750座住宅在一年中无人居住。$ J; t6 w9 I1 I! z! @$ J9 {; i
! v3 ]; d7 G. N) K& t 有人认为增设"地税附加费"更为合理。那些不交收入所得税,瞒报收入,空置住宅的人将被课以"地税附加费"。4 `6 L& N& d- \) C- v. O' c+ |
8 p2 o% M" u d" q* |+ h8 _; T 绝大多数被炒作的单元是2010年后新建的住宅。省政府出台了一项政策,使这些新建单元不受租房法规的限制,为的是便于户主将房子出租,结果适得其反,炒房者乘虚而入,买房后空置起来大肆炒作。
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专家认为多建廉租房将是最终对策。
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