老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
6 d0 p" [+ G6 n+ olocation。
8 p' ~  ~% F5 n" T  ?4 Blocation。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
( I  a4 C( u+ [; M! Y9 D. Q
老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
location。
) t1 I2 b# r7 g# P4 z7 s- R9 f4 A" llocation。

Location, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
Location, Location, Location

; m7 r9 o( W0 M+ r不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
9 Q" O2 d7 U7 _4 t" V1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

7 u3 v) S9 d# d* J怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
- e% B; s) w+ o4 t+ u# b% X现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
) u( o* L  ]& y/ X# [8 c: `现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

0 e! d" Q3 t$ `; R- S
0 _2 i; K+ L- e老区建新房：
0 B# X+ U* R1 }% S8 Q; r0 W" A1）地小
2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

5 z3 M: p% u7 z  a6 F! l7 s/ d同意。
  \0 r. H/ ?% g# H6 _- n8 H% P
所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

+ ?: H8 ^# z! b) R$ U7 r老区最常见的地是33x131的。
: S; ^& q4 J; @7 }9 x8 b
; G8 d. x8 h0 K, y# W$ u! a. n  f7 G我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
8 Y" C. t! _: N) Q) y5 Y& p
& f3 X+ I! y, A. `2 X! C
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
" @! T0 N0 F2 F! T3 M$ \) |& p5 |
3 r7 t1 L0 E' t/ F1 tBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
  R8 o( I" b3 ]2 n" i" D; Rhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

) j, V9 K" I/ R4 v- DBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
, i' [( g% x0 Y& O# B( V$ u" B; [2 y2 Ohttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

  l  S2 v8 B2 a7 B% D秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
- P( Y" B3 G. R2 j$ H* n: L老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

0 b! T4 A; X( ~4 yUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

- s2 G* h2 x/ O& ~, _6 v- W$ ^- iFor both of Belgravia, they are divided from main lots.
8 e9 A/ |; r. i

小黄

/ r) A7 n3 {* A

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
) Y* z% @! _1 R, D
For both of Belgr ...

* ?  Y3 ]* f0 [' Q3 T
我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

6 J) A5 C3 c1 j- W( V" G别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈