老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
: S0 k0 s. k/ M6 q6 V: ]5 u; Plocation。
location。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
9 V& J& J2 R2 C7 y: u* R
老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
) g3 R9 L% f9 ^7 q/ Jlocation。
location。
  q/ y4 N8 `8 }1 l( z: olocation。

Location, Location, Location
4 s: @2 K- I# g( o6 {: i
0 a. n1 M) {. Z9 p% `不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
Location, Location, Location
( |& m4 o; p+ Q
1 @/ a1 f8 F0 ]不等于 Old Location, Old Location, Old Location

: k& T% \& V6 t4 K) I- |按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

5 \1 u: X5 a4 [8 f5 x) z) r! ?怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
) `  n: |/ F. j) b现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
2 Q3 G/ _) a) j- k; Z( H& \现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

7 a8 c2 U) t7 t: x3 _, t老区建新房：
2 g% c3 T5 F/ R, o0 {1）地小
( ~2 e. M3 j6 w1 n0 y0 S8 {( v+ _2）基本没有连屋车库
6 X. R) M. ~5 ?1 }" Q7 O2 ?3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。
7 ]# C/ K# }. _
+ i1 n! Z/ Y; H* G所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
' f5 r$ F( d- K老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

) ^- \* g1 B# M# t* I% N, n0 C老区最常见的地是33x131的。

5 J( W' y+ }/ h* e8 q2 u- a* E我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
6 n) Y: C0 C  ]1 z! r$ r

) Q' L0 S3 z! j9 @* e+ vUpper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
/ R! i! {0 _/ [2 n
) y3 ], B! a2 n) i6 kBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
8 d# |) a6 z) ~. q) Khttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
' ~: `& w6 O& x! V0 g0 A' `- H: v
秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
- z' x+ C3 m( w4 D2 P老区最常见的地是33x131的。

! T% v$ u* i$ g  I2 y我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

; ^7 K) \+ a' l+ v5 m. AFor both of Belgravia, they are divided from main lots.
2 S. y2 ?- `1 P0 W* V. I0 W

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
* H$ z% P) X& ]; h
- J7 E' x/ J6 B' g; |' g: ?( @/ N6 IFor both of Belgr ...

' X6 i0 c' |& B( c我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
. j2 h$ @  Y- ]* U
% o4 c/ [- ~7 \* N3 N! F5 q2 ^8 u别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈