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老房、新房怎样取舍?

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发表于 2016-9-3 10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 12:25 | 显示全部楼层
location。
, M; r8 ]" ~! x% \, Klocation。
0 f1 V* v$ R' I$ _, k+ y+ L# |location。
3 |" R# E/ L! I$ c; }别人说,重要的事情要说3遍。我觉得,要根深蒂固。
" B1 {9 |( e( W) w
6 h  V2 S1 A; O) C/ X老区,我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。
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发表于 2016-9-3 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
老区建新房!infill
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发表于 2016-9-3 16:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老区新房
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-3 21:41 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-9-3 12:25* f7 z; z9 K2 P8 E
location。
" E, z5 r: r( K+ r7 O) ^3 w9 d4 xlocation。$ s  \& x! {' a) K
location。

" H) b, S# m: T" s; E, r- d% yLocation, Location, Location
6 L: B5 S9 v' f
5 `7 S% r0 Q9 p& ?$ c不等于 Old Location, Old Location, Old Location
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 09:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-3 21:41( g7 s* |7 w* m3 P9 ~% x* B( P
Location, Location, Location
0 x) W6 s7 s. R! {$ U+ u
, u) ]8 h* g( W不等于 Old Location, Old Location, Old Location

4 `7 t- g3 ]! r& Q* T7 m按我的原始回复,正常理解应该是说明了两个主题:
1 E  u# y5 \8 Z* g1、location很重要;
) R+ a& s( l4 B: G- |- x7 R2、个人喜欢老区。) K0 @# b+ E) u8 Z, m& D
* u, W2 O) [7 E8 z* _
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.2 [6 V# O7 c: q' P$ u* a
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.
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发表于 2016-9-4 16:41 | 显示全部楼层
树多招蚊子
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-4 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
/ X% ?1 N. P$ j  s" i/ ^非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.+ W: [! B# \. M8 R5 Z6 ~
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...
% G  ~. e1 ?' z; }; L+ @. }

& G8 z  {* `8 T6 Y- V. ^老区建新房:9 `! c) ]0 n9 a+ X/ p: H1 W
1)地小+ T% C5 @( k6 z  r5 A/ A2 I2 R
2)基本没有连屋车库* u- x: A# r5 O+ y4 n9 J: E5 I$ j9 o
3)后院有lane和电线,难看,缺少隐私
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发表于 2016-9-5 07:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光,如果车库不加热,楼上bonus会冷。后面有lane,垃圾车走后面,垃圾不会堆大门口!送信到户,大冬天不用全副武装去街口拿信。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 15:58 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18# m5 E7 S2 t2 q5 y  h, L$ \/ A
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

! T& k5 b2 L' e0 p同意。% F" C/ K( y  [0 K! |2 A7 X

5 N: O; f" Q: y* J所以看到有人说老区地小,只能笑了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-5 21:04 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
. s+ U/ \, y6 `; W# s老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

  d  X6 F3 R0 v: m. P) T8 ?( r老区最常见的地是33x131的。
3 ]) K1 e: H: F  S: f" d
; S+ @$ t" K2 J; f# S8 V1 ~我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区,一个新一个老。现在最好的地块listing是:1 ]# n1 h- {5 P# A1 _

7 s% X; o! f6 F1 u' P, J+ v, Q
9 C6 T" ]4 T  e4 j9 c8 W3 x3 ^Upper Windermere 14370 sf, $389,900
7 Z2 R, W! C9 K0 S: fhttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere% a9 A+ e3 M" t& G
- g1 q2 O7 g* a  C9 T  s
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,5001 s- c1 a# I& ^9 m5 J
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-! i4 `; U  _. }* o8 h/ _, n" i

4 z% p/ O9 v8 z! T7 dBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,9007 ?/ ~6 X0 g" X0 U0 x. P9 R7 j
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia+ b" ^! P# t  k. k$ N0 Q, j
1 |- L$ L3 q3 a
秒杀。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-6 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:04
1 r* L/ Z# O! k6 B# c老区最常见的地是33x131的。* j+ J3 R. ~% |: e8 {

: t4 J/ K2 K/ g1 d! ]7 k* r5 B- M我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...
5 O# Y( t; r8 B% R' s) F; c
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
/ w- F. S, o: w0 X8 N  L- U& D: L5 x
For both of Belgravia, they are divided from main lots.; d% o& w: _7 s& P, D/ _, o
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-6 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2016-9-6 14:17 编辑
) \" O0 w, D$ n  B7 z5 a" ?( k/ v6 h
danfry 发表于 2016-9-6 12:23
4 y5 _9 h4 b2 F5 rUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
7 j2 l) c5 h8 h( n% g+ T
: ~! o8 G& m! f9 vFor both of Belgr ...

$ n( H" Y7 y4 Y, L, K7 }5 I9 t' o1 h/ W- \" W* I; [% u/ R# x/ A: g
我们现在讨论的是地块大小,不是其它。它分的地也是地,你再算算它就是乘以2也更小。7 x, t, Q' R+ t( K! e2 z% b
2 A: o1 r% U# Q: q9 T) H' d7 ]
别说没用的,我现在如果出40万土地成本,80万建筑成本要造一个大房子,请问我是在新区 Upper Windermere地块大,还是老区 Belgravia 地块大?

鲜花鸡蛋

underskyblue  在2016-9-6 18:10  砸了鸡蛋  并说:我不同意你的观点,砸个鸡蛋反对一下
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 17:40 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 22:45 | 显示全部楼层
不需要爭辯,也不受人老點,只要有辨識事實之能力,愛老區就往老區挑,必有你想找之大地段。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2016-9-9 09:16 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
某人智商“高”到让人无语了……哈哈
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