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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 邻居这样重建driveway，升高了grading，是不是不合法？
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邻居这样重建driveway，升高了grading，是不是不合法？

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MYALL
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 15:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

: B- U' L: a( [! ~0 @. @/ A- R1 _2 l他们把跟我们相接部分的草坪全部除掉，改成了高大上车道，建成后，车道高出我们家草坪至少１５公分，屋顶排水直接排到我们家草坪上。　我虽然不高兴但一直也没有说什么。但那天他碰到我，还假惺惺的对我说，因为我们是好邻居，所以提醒你，你看你家那里这么低洼，以后雨雪都要积到那里，会渗到我们家地基下面，你需要把这里垫高。　
/ r# R4 I+ I. _: N5 @9 d1 x! j$ m) y; [; N
我当时心里很生气，心想你把我的草坪都弄死了，我都没说你什么，现在还倒打一耙。　想好好处理这个事情，但不知道从哪里着手。　- t! \0 b6 m: i/ U1 k
' `# W$ S0 E, q1 {
有这个方面经验的XDJM请帮帮忙。　
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MYALL
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-13 15:32 | 显示全部楼层
DRIVE1.jpg
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APORO
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:20 | 显示全部楼层
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
/ s/ w+ q+ D& }7 V( W9 t) s  Z8 N/ F' [+ g! b
City of Edmonton) K( {% G7 F- D$ g1 h8 V" q+ ]
Sustainable Development, City Planning
6 }9 b1 C) o* I) f, N! vDrainage Planning & Engineering, Lot Grading
! _& @% h. M5 h4 w: G0 K; R5th Floor, Century Place,2 H( [$ O( w( E2 @
9803 - 102A Avenue NW
( B7 J+ }; b' v: TEdmonton, Alberta T5J 3A3+ {) H) |# t0 w2 [% }  g/ V7 r1 y
Phone: 780-496-5576  Fax: 780-496-2865
& ?: \% A* B1 k3 E; A7 KEmail: lot.grading@edmonton.ca
7 l3 Y4 Z+ Z: \" n4 K2 t# @6 |Web: www.edmonton.ca/lotgrading

鲜花鸡蛋

Justing  在2016-8-13 19:48  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
APORO 发表于 2016-8-13 20:205 N- c6 f: j- A  a1 ~- R
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改, M2 m1 `9 G" c) I
3 V7 e9 ]5 ]' i) P% f, P; Z
City of  ...

! F) N8 p$ t% L! P& O; A2 s( j) dAPORO 回复
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-13 21:18 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20
9 U4 H# V3 Y: S告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
6 L" r2 T/ \: i. m$ h! X3 F, u; y& O5 k
City of  ...
% d3 C$ g& a  R" c& `' ]( B$ }
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
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MYALL
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:26 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20( q# B1 r, M* N$ d3 t7 `- H( s
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改$ F4 m  Q) E/ r4 r* `8 M- M0 V  F6 o

& L+ w9 }( N. ~City of  ...

; I0 }$ ~1 F2 ]1 L. e谢谢。今天先学习学习这个网站上的文件。
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MYALL
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2016-8-13 21:18
; m) b) I: C8 _2 x. `. P9 v; c* u- I新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

9 {+ g7 i5 L0 S. m不是很理解？　
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Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:23 | 显示全部楼层
屋顶排水直接排到我们家草坪上：下雨天可以拍些照片或视频备用。
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Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:24 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-13 22:18( t! z& e0 o3 ?, x& o$ y
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

+ A- B, l0 J8 \* T坡度应该也有要求的。
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Spring10
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看到了几个有用的信息:( Y- I! z" }( I# ?8 v, Q: d& ]
1)老房子需要调整grading的时候，应该跟邻居商量;
$ r3 H. c) L; B２）slope需要10％，他这个看着有坡度，但不知道具体是多少! c$ G- L. M1 J6 u
３）Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
0 t% K8 y/ L- ?0 v# }$ g- B3 K４）见图 detail B :　GAP between the drive way to fence 他们是留了，他建的是错误的。　
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Spring10
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:59 | 显示全部楼层
13880165_1843451119217557_202939362079850194_n.jpg
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Spring10
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:00 | 显示全部楼层
13903159_1843454799217189_3377333849466547419_n.jpg
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Spring10
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Justing 发表于 2016-8-14 09:23
" e. A( `- w9 a屋顶排水直接排到我们家草坪上：下雨天可以拍些照片或视频备用。
$ u9 E/ F1 }4 v2 Z8 x9 U0 s8 k* n
谢谢，我也这么想的。　
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Spring10
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Justing 发表于 2016-8-14 09:242 E5 u" \* D" p
坡度应该也有要求的。

: R+ p4 [1 X6 G  T2 r6 f5 c4 C; N肉眼怎么判断坡度达到10％啊？
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Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:42 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2016-8-14 11:04) |. l+ A8 I* F1 k+ S- R7 B
肉眼怎么判断坡度达到10％啊？

. y7 ~* k# O* s$ V: l+ |车道高出我们家草坪至少１５公分：这个坎（90度）已经严重改变了原地面坡度，不是达到10%的问题，而是邻居一侧边界附近考虑陡坎的存在效应其 “坡度” 远超出10%；如果邻居沿两家边界设置的截水槽过窄过矮，地表排水就可能漫到你这一侧，冲刷你家草坪。
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Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:53 | 显示全部楼层
看照片相当于以下情况：, z8 V8 H, f+ f# b
Spring10.jpg
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快步
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里，你如果不升高你的草地，你邻居就要处理他的高大上。显然，你邻居应该是刚刚知道了这个要求，说动你花钱无疑是第一选择。
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Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:08 | 显示全部楼层
快步 发表于 2016-8-14 12:55
. D, k0 R/ k4 r0 q8 |; G你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里，你如果不升高你的草地，你邻居就要处理他的高大上。显然，你邻 ...
1 W+ p% A' n# Y3 ^- ~
) L  J! G) ~& p7 [: M
还有一种选择是修建一个隔水的 FENCE；或者普通 FENCE，但要求邻居一侧 FENCE 下半部分安装隔水板，和截水槽无缝拼接。
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Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:18 | 显示全部楼层
Fence + Warerproof sketch:
Fence Waterproof.jpg
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Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Justing 于 2016-8-14 14:11 编辑 9 G  R  S0 c4 K! q

8 ?7 X5 L9 e# C) r/ |- ?4 S" o7 ^还有一个问题：邻居屋顶排水直接冲刷楼主家基础外墙：8 _- p. P" i2 A3 a
３）Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
屋顶排水冲刷基础.jpg
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APORO
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 14:32 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-13 21:18+ R8 a; n- I! S# ?" N8 T0 N, s- W
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

- l+ S/ J. c! h" P) Mdriveway没问题，但是邻居家grading要改，不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的土地上往外，任何情况下水能直接排到邻居家，都可以打电话到政府投诉要求整改，当然如果自己家有这种情况最好也自觉处理以免引起纠纷。
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天下大乱
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 20:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
driveway的宽度是有code的，单车库，双车库，三车库宽度都有限制，不是自己想加宽就能加宽的，查查市政规定就知道了。不然大家都把前院硬化地面，当停车坪了。
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shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-14 21:22 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
必须离你们中间的分界线15ft，如果没有你可以叫他挖了，如果他不挖可以叫311的inspector来，我刚干过这事，
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-14 23:51 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2016-8-14 21:22
* V: E1 f. y% T0 G4 B# t4 f% a必须离你们中间的分界线15ft，如果没有你可以叫他挖了，如果他不挖可以叫311的inspector来，我刚干过这事，

7 z+ [8 o0 m/ m, L7 l+ X: i7 Y) c得了，如果是30ft地块，根本就不用造车道了。
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G-rong
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-15 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
15 cm, not 15 ft
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shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:53 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-14 23:51! O, L0 A" |# R9 P: A
得了，如果是30ft地块，根本就不用造车道了。
/ v3 W0 ^9 H. }5 X. c+ G0 y
哈哈我错了
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shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:58 来自手机 | 显示全部楼层
G-rong 发表于 2016-8-15 21:36
+ \# {5 y# n; G# m' ?( x* M) f15 cm, not 15 ft
8 |0 d' J. Q! D% c
谢谢指正，是15 cm。所有水泥边，楼梯边，花圃边界，都得离2家中间线15厘米以上，我看到有邻居把楼梯边或花圃边建在2家中间线上了的，市政府万一出来检查了迟早得改。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-16 07:33 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-14 14:32) V" h6 O" C: p+ k  _
driveway没问题，但是邻居家grading要改，不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的 ...
4 J6 [" e, ], z6 i  h/ i: |. R6 h7 S
邻居的排水只是排到边界线的swale，如图A. 如果从边界线流到楼主的地块，只能说明楼主自己院子的grading需要修理。8 L2 |0 R6 E4 M

; D4 F% r  k* t- G图B写的很清楚只适用 new house，并不是楼主邻居的情况。
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cyz0116
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2016-8-17 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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tangcf2004
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-19 13:28 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-16 07:33
4 a0 @4 d, H( v2 S3 U邻居的排水只是排到边界线的swale，如图A. 如果从边界线流到楼主的地块，只能说明楼主自己院子的grading ...
! U4 \& [# x5 D) ^, M
小黄, 从常识来说.那对于新房子也是对于已建设好的房子.A是说已建好的房子,水从中间走.这就是为什么SWALE要有的原因.但如果一家把他那边填高,水肯定全从隔壁人家土地上走,这就改变了grading.楼主需要确定水是否流到自己家这边.
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