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邻居这样重建driveway,升高了grading,是不是不合法?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 15:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

+ T1 {1 a" N, L8 `( h3 ^5 U9 M# v他们把跟我们相接部分的草坪全部除掉,改成了高大上车道,建成后,车道高出我们家草坪至少15公分,屋顶排水直接排到我们家草坪上。 我虽然不高兴但一直也没有说什么。但那天他碰到我,还假惺惺的对我说,因为我们是好邻居,所以提醒你,你看你家那里这么低洼,以后雨雪都要积到那里,会渗到我们家地基下面,你需要把这里垫高。 9 i. a0 T, \0 F$ u, J

2 i# L0 e7 I$ l2 Y8 k2 i! V我当时心里很生气,心想你把我的草坪都弄死了,我都没说你什么,现在还倒打一耙。 想好好处理这个事情,但不知道从哪里着手。 
; }" J) O! L% N, w% H0 |, s4 {( m1 `8 t
有这个方面经验的XDJM请帮帮忙。 
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-13 15:32 | 显示全部楼层
DRIVE1.jpg
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:20 | 显示全部楼层
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改$ h+ O! E; l$ @0 S6 ^9 L. Y

. N' k9 _  ^- VCity of Edmonton3 r: ]. \, z: T$ W  x  S
Sustainable Development, City Planning
4 `; G8 l! K/ i5 oDrainage Planning & Engineering, Lot Grading
2 z8 w  o* \3 G0 K- a  P5th Floor, Century Place,; H- S% q# X* {) P+ Q) \* i- x
9803 - 102A Avenue NW
4 z9 A) h; ^5 \  kEdmonton, Alberta T5J 3A3/ ~) N/ `: I" B7 a6 q5 f, x9 J( F- M) r
Phone: 780-496-5576  Fax: 780-496-28658 q( O+ T6 v) U5 y
Email: lot.grading@edmonton.ca8 c7 t4 Q/ a0 g6 B! v9 N) u9 P" n
Web: www.edmonton.ca/lotgrading

鲜花鸡蛋

Justing  在2016-8-13 19:48  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
APORO 发表于 2016-8-13 20:20  a) E3 \/ _+ t0 W7 V8 P" o
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
4 a) I2 Q# x. s! T) o! N: v
5 R7 ^! r" S$ M# l& b8 Q& L' vCity of  ...

  T- y( \, z. w0 L! Y  ^8 `9 k" m/ lAPORO 回复
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-13 21:18 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20" A! g  @! t! t: O3 {9 x( e
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改. s( ~, X6 ?' c! Y" L. |
5 r. t8 ^2 l% `9 b1 A5 g5 o, n
City of  ...

2 Y$ V( l( ]) O# V新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:26 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20' F! U6 d9 B# y
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
; F5 w% J6 S& R+ s2 u9 b9 A
8 o' z: {' A5 J2 i! c3 j) ACity of  ...
: I; U% V5 w0 u7 I" n5 k
谢谢。今天先学习学习这个网站上的文件。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-8-13 21:18+ V6 k! @/ L0 c$ H
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
0 h6 i6 y3 J* n5 ~$ e% f+ c
不是很理解? 
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:23 | 显示全部楼层
屋顶排水直接排到我们家草坪上:下雨天可以拍些照片或视频备用。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:24 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-13 22:18
7 g9 b7 e- i& b, U新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
# K0 ]% q. i- Q' V
坡度应该也有要求的。
大型搬家
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到了几个有用的信息:+ o  j) R$ M$ Z- Z' v  W
1)老房子需要调整grading的时候,应该跟邻居商量;
4 }+ n' t8 {, b& l, R2)slope需要10%,他这个看着有坡度,但不知道具体是多少
/ H9 F+ R0 F' y0 g3)Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
) Q( x) N9 b% u; q, D4)见图 detail B : GAP between the drive way to fence 他们是留了,他建的是错误的。 
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:59 | 显示全部楼层
13880165_1843451119217557_202939362079850194_n.jpg
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:00 | 显示全部楼层
13903159_1843454799217189_3377333849466547419_n.jpg
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Justing 发表于 2016-8-14 09:23
3 e6 o7 x! n4 d$ f* s. k屋顶排水直接排到我们家草坪上:下雨天可以拍些照片或视频备用。
7 d' k+ B' [  m! ?7 h( \6 x# G, E3 E  z
谢谢,我也这么想的。 
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Justing 发表于 2016-8-14 09:24; w; ?( o; ^' P% R( D) f( ~
坡度应该也有要求的。

: M" \/ H- ?& {2 e; s) I肉眼怎么判断坡度达到10%啊?
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:42 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2016-8-14 11:04
" o' m, ~' [5 \$ I% @& l( r6 Y肉眼怎么判断坡度达到10%啊?
; E4 e; A7 c4 }. ?6 q9 P" {& A
车道高出我们家草坪至少15公分:这个坎(90度)已经严重改变了原地面坡度,不是达到10%的问题,而是邻居一侧边界附近考虑陡坎的存在效应其 “坡度” 远超出10%;如果邻居沿两家边界设置的截水槽过窄过矮,地表排水就可能漫到你这一侧,冲刷你家草坪。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:53 | 显示全部楼层
看照片相当于以下情况:5 h. `9 J) k# ~' v* T* R
Spring10.jpg
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里,你如果不升高你的草地,你邻居就要处理他的高大上。显然,你邻居应该是刚刚知道了这个要求,说动你花钱无疑是第一选择。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:08 | 显示全部楼层
快步 发表于 2016-8-14 12:55
" e& @/ b8 R" Y$ `& W! s% R你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里,你如果不升高你的草地,你邻居就要处理他的高大上。显然,你邻 ...
6 N" u4 O3 x: f" c! _4 M

( {' [# e7 ?' d8 ~# F还有一种选择是修建一个隔水的 FENCE;或者普通 FENCE,但要求邻居一侧 FENCE 下半部分安装隔水板,和截水槽无缝拼接。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:18 | 显示全部楼层
Fence + Warerproof sketch:
Fence   Waterproof.jpg
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Justing 于 2016-8-14 14:11 编辑
+ B, b$ o# e0 Q2 `+ f. g
( C: p" N0 S/ I" I; O还有一个问题:邻居屋顶排水直接冲刷楼主家基础外墙:) l- w4 `6 ^. A+ Q, D
3)Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
屋顶排水冲刷基础.jpg
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 14:32 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-13 21:189 b9 F1 A6 d8 ~' H1 ^2 {/ {
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
1 C/ K+ o. y4 n/ j3 v8 T1 ?2 h
driveway没问题,但是邻居家grading要改,不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的土地上往外,任何情况下水能直接排到邻居家,都可以打电话到政府投诉要求整改,当然如果自己家有这种情况最好也自觉处理以免引起纠纷。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 20:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
driveway的宽度是有code的,单车库,双车库,三车库宽度都有限制,不是自己想加宽就能加宽的,查查市政规定就知道了。不然大家都把前院硬化地面,当停车坪了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-14 21:22 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
必须离你们中间的分界线15ft,如果没有你可以叫他挖了,如果他不挖可以叫311的inspector来,我刚干过这事,
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-14 23:51 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2016-8-14 21:22! I0 x( J( F9 e$ {/ @
必须离你们中间的分界线15ft,如果没有你可以叫他挖了,如果他不挖可以叫311的inspector来,我刚干过这事,
! W  P1 u2 a' e+ A: }+ [
得了,如果是30ft地块,根本就不用造车道了。
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-15 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
15 cm, not 15 ft
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:53 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-14 23:51
5 d* A  S+ @) b7 g3 J) p得了,如果是30ft地块,根本就不用造车道了。

( f# h, z+ R  e8 \7 g: d  _: E哈哈我错了
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:58 来自手机 | 显示全部楼层
G-rong 发表于 2016-8-15 21:36
! @" x% m: v  m1 ]  u15 cm, not 15 ft

7 L' Y& h4 z1 R' f( s- P- \谢谢指正,是15 cm。所有水泥边,楼梯边,花圃边界,都得离2家中间线15厘米以上,我看到有邻居把楼梯边或花圃边建在2家中间线上了的,市政府万一出来检查了迟早得改。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-16 07:33 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-14 14:32
) F& B+ G3 v9 p* Z, g3 _driveway没问题,但是邻居家grading要改,不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的 ...

, g0 t" ]# n  V( ?5 k3 ^邻居的排水只是排到边界线的swale,如图A. 如果从边界线流到楼主的地块,只能说明楼主自己院子的grading需要修理。
: S6 ?9 P% ^! q6 v7 ?: R6 B+ z, p: _! |# J! G% }
图B写的很清楚只适用 new house,并不是楼主邻居的情况。
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2016-8-17 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-19 13:28 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-16 07:33
# Z: \( u2 N# v7 ]邻居的排水只是排到边界线的swale,如图A. 如果从边界线流到楼主的地块,只能说明楼主自己院子的grading ...
+ I% a6 E1 h* N( v( E! c% v# i8 E
小黄, 从常识来说.那对于新房子也是对于已建设好的房子.A是说已建好的房子,水从中间走.这就是为什么SWALE要有的原因.但如果一家把他那边填高,水肯定全从隔壁人家土地上走,这就改变了grading.楼主需要确定水是否流到自己家这边.
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