卡商厦21.6%空置

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需求连增逾10年后经济逆转
' s& T2 ^/ q% G+ U* ]7 o+ l据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。
, R! C' Z8 ~+ p7 T' |据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。
9 ^% F, e2 b$ f1 [* v: ~0 M& p而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。
租客受惠廉宜租金
; l4 k' s6 j. O2 w) g+ l海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。
: r  `+ L1 ^3 ?) f$ t, O海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。
空置率10%可接受
9 X4 ]0 U; M3 e; r. G卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
- w- G% C/ M' i! ~8 J5 A4 L9 u' u海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。


- M* [! j  g% U) _（新闻来源：星岛日报）

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抄底的好时机....

pingp9909

还未到抄底的时间，，

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