本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
; Z7 H! {' j% x3 M0 t
% q. x: i$ Q" q. A) Q+ e埃德蒙顿住宅市场价格持续稳定
, d1 r0 r) S+ L: T; d0 R! r; F ' ?. h3 _6 W: r
高价房屋的销售将平均价格拉升了3%，中间价保持不变
, K1 p: J8 ^3 h2 Z - a4 u3 Q8 H: t- }8 u
埃德蒙顿8月3日报道：所有住宅的平均售价为$384,504持续保持强劲，比上一个月上升了2%，比去年上升了3%。独立屋平均价格为$450,366比上一个月和去年都上升了3%。公寓因为六月份一些豪华户型的销售，七月份的平均价格回落到$257,482，比上一个月下降了2%，与去年持平。双拼/联排的平均价格为$348,050，比去年下降了2%，比上一个月下降1%。
' u. g3 o+ Z( X: m
% N- U0 X' o4 C% r$ h“我们可以将平均价格的增长归因于高端房屋的买卖，通过住宅的中间价，我们可以看清价格变化的缘由。所有住宅的中间价比去年下降了不到1%， 尽管趋势较慢，但我们仍然能够看到埃德蒙顿市场平稳而又强劲的价格走势。”
( L* N7 r4 x' g. [* b0 P
, s- v. S( s, I* y7月份，爱城共有1515套住宅售出，比去年下降了16%，比上一个月的下降了15%；独立屋有938套售出，比上一个月下降了16%，去年下降了16%；公寓有401套售出，比上一个月下降了13%，比去年下降了25%。双拼/联排有154套出售，比去年上升了11%，比上一个月下降了10%。8 a+ k- D) d( N% H8 o
& L+ {9 j! R+ n2 T1 g. W
“七月份的销售量有着明显的下降， 五月和六月仍然为一年之中最为繁忙的月份，每年我们都能看到销售量在七八月份有所减缓，而在九月份又有所上升”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说到“销售速度与销售量的下降是没有问题的， 积极地一面是，充足的房源，这将给买家们带来更多的选择”。
: b% Z; w. Z( r: `; G . l1 F m. l0 d0 f6 I r2 Y% i
7月份，所有住宅的平均上市天数为56天，比上一个月增加了3天，比去年增加了6天。平均售出天数上，独立屋为52天，公寓为61天，双拼/联排为57天。, [& A( p0 H5 H/ N
8 f7 L$ E3 _5 a. d. V& C7月新房上市量为2895套，比上一个月下降了5%，比去年同期下降了7%。 截止月底有8048套住屋仍在埃德蒙顿市场上，比上一个月的的8179套有所下降，比去年的7226套，2015年6月的7177套和2014年6月的5609套均有上升。$ q) I7 o$ L9 E" S3 w6 `
MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1) | July 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $450,366 | 3.45% | 3.07% | | SFD median4 selling price – month | $407,000 | 0.74% | -0.25% | | Condominium average selling price | $257,482 | -2.22% | 0.05% | | Condominium median selling price | $243,000 | -0.41% | 5.65% | | All-residential5 average selling price | $384,504 | 1.71% | 3.33% | | All-residential median selling price | $358,000 | 0.56% | 0.85% | | # residential listings this month | 2,895 | -4.80% | -7.27% | | # residential sales this month (reported) | 1,515 | -15.13% | -16.39% | | # residential inventory at month end | 8,048 | -1.60% | 11.14% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,981 | -16.09% | -16.34% | | $ Value Total residential sales this month | $660 million | -14.10% | -13.19% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $763 million | -14.31% | -14.38% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $4.86 billion | 20.25% | -9.02% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)/ g! O8 r+ Z' u5 N% W% R
2 Single Family Dwelling
/ y+ t Z" n {3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold ! {+ ?2 L' ?# \% [, ~% ^5 E' K' F
4 The middle figure in a list of all sales prices
- @8 B* e0 v' Q6 F, E; D0 L5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
" ~; v! L8 c* f* s9 Z \1 q5 w6 Includes residential, rural and commercial sales 4 Z- r ]+ z; o* i8 a( c4 {
| 
狗仔卡
鲜花(
鸡蛋(
发表于 2016-8-4 23:00
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2016-8-5 19:23
