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论坛: 新房黑土层 - 坡度测量 (Final Grading Survey) 要测量 找老陈(Kevin)

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发表于 2016-3-13 18:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对于很多第一次买全新独立房的朋友来说, 一个全新的生活开始了, 它即有激动人心的快乐, 也意味着您要了解一些有关新房的知识和政府规定, 而且有更多的工作要做。在过去几年的黑土测量工作中, 我遇到了很多朋友, 他们对新房子的知识以及相关的政府规定一无所知。 比如,竟然在政府规定的一年内,他们即没种草也没植树。 他们不但丟了几千块钱的种草植树定金, 而且收到了政府的巨额罚款。即使有些人知道这些规定, 也不知道如何下手, 从何下手。 因为每个人的经济和身体条件的不同, 没有任何一种方案对所有的人都是最好的。对每个人来说, 也许没有最好的, 只有最适合的方案。 他们最需要的是听听好的建议和专家实实在在的帮助。好的帮助和建议的确可以帮您省不少钱。 我希望此论坛能帮更多的人做出最适合的建新房花园的方案。我也系望更多的人能参于此论坛, 分享您成功的经验和失败的教训来帮助更多的人。同时, 我也不系望人们在此论坛发表与新房黑土和坡度测量无关的话题。 6 x" f2 B! r& d- Z9 ?8 `
我是一个测量黑土坡度的工程师,凭我的经验, 我愿意与新房主朋友分享几点建议:
! D: ^& U4 h8 u0 p您的购房的合同通常已经包括花园种草植树的定金。您必须在交房后一年后完成您的花园,并且通过政府的检查, 然后, 您可以拿回定金。
' s* x6 T6 O2 S+ o当您交接了您的房子, 您必须在交房后一年内将房子的院子铺上黑土层。 之后, 您必须请一位授权的资格测量工程师测量您院子的排水水平, 并且由此测量工程师颁发排水合格证书。 您的黑土层必须符合政府的下水排污的规定。并且要通过政府的检测和鉴定。
5 Z* _; k7 d& D8 F/ v5 |! l  K如果您不能在交房后一年后通过政府的检测和鉴定, 您将收到政府的巨额罚款通知。8 u3 S1 k, I0 i" S1 f
我是一个专业工程师, 在Edmonton已经专业测量黑土层(Final Grading) 并颁发排水合格证书多年了。4 R; L9 I9 R. u9 y6 B2 m& }( _4 k
本公司的专业注册工程师以最低的价格,最好的质量和最快的速度测量您房子的黑土坡度(Final grading), 并颁发证书。如果您缺乏做黑土的经验,我们可以免费指导您如何铺黑土层。我们以诚信为本为您服务。谢谢您的信任。请致电或发信息联系 Kevin 780-850-6828, Email: FinalGradingSurvey@gmail.com" S6 Y- A. ?" N" d9 U+ S2 y2 a
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 楼主| 发表于 2016-3-13 20:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 kcn 于 2016-3-13 20:37 编辑
9 Q' J1 m& \5 c7 h1 ~5 E" l' ^! ?# D6 o4 f
关于铺黑土, 房主一般有两个选择:, O  N% M2 f% F- |9 }; E
1.        请一个专业的圆丁(Landscaper) 替您铺黑土。 好的圆丁(Landscaper) 确实可以帮您破财免“灾“。但请切记:; M! ?7 l% @2 s3 a. v
      a. 您请的园丁(Landscaper)确实有经验。他要保证您通过政府验收, 并保您拿到排水合格证。我遇到几个园丁(Landscaper)。 他们铺的黑土根本不合格。我感觉他们也许不真正懂如何铺黑土。 我必许帮客户调整黑土水平, 才能保证客户通过验收。) U9 w$ d! V, _+ ^* V
      b. 园丁(Landscaper) 的价钱一般包括了测量员的费用。 请确认这一点。如园丁的价钱不包括测量的费用, 或他的测量费用太高的话。 请联系我, Kevin at 780-850-6828。请且记:测量员只负责测量您的黑土, 无论您的黑土合格与否, 而园丁的职责是必须保证您同过测量并和合格的。
  T* X: I  H$ u1 U8 g  E9 L# g7 c      c. 你可以与园丁(Landscaper) 协商: 在通过测量并拿到证书后付余款。/ D  h9 @6 ?& c  G% U
      d. 好的园丁能省您太多的精力。
+ Q1 ^* y; [3 _5 S6 n7 G% A2        您自己铺铺黑土, 如您有足够的体力。 这省钱, 但很费力, 且脏。园丁的钱也不好挣啊。) i) m5 C" Z- D- l, S" o3 K: i7 P
      a, 您必须懂如何铺黑土, 或您有朋友懂。1 O! ~4 I/ p/ v2 v
      b. 您须准备一些工具, 比如, 独轮车, 铁锹, 边界绳, 小木桩。3 y( D, v( f; _4 n2 y, ?
      c. 您根据您的院子的大小购买黑土。) P( n) E# D7 b, Z' `, Z' s% S
      d. 您要安排足够的时间来做黑土。
# z! A  `: \6 ]  B( r2 N! H" n! {      e. 当您铺完黑土后, 请联系 Kevin at 780-850-6828。 我可以在约定的时间上门测量您的黑土。& P7 U( d$ m. k. @/ @
      f. 一般来说, 当您通过政府的验收后, 再种树铺草皮。 我有客户先铺上草皮, 再找我测量。 结果, 我发现他们的黑土不合格。 这样修改黑土非常费力麻烦。1 U5 [% l% L6 t5 m
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 楼主| 发表于 2016-3-13 20:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 kcn 于 2016-3-13 20:42 编辑
1 \! K9 D/ `2 k" u4 L) a  W. k) b' ]$ J* u* K1 s4 V) ^
今年是暖冬。 冬季可能短, 且降雪非常少。 今年夏天的铺黑土的季节可能来得早了。
5 s1 Q- O" l+ S$ k2 e往年人们从5 月份开始铺黑土。
6 U; p; u. Q4 i4 {+ m) K6 o: N& i: t$ G
谢谢 我的客户 (看不完的风景)的提醒。 也许铺黑土的季节悄悄地开始了# {) x: F; K6 H8 a6 C
' r* m' I( u$ t( r8 D  O& Z
, ?1 e$ o' |6 R! v7 e: q
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发表于 2016-3-14 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这里有要求。不懂可以看看,再找老陈这样的专家问问该不难解决。
5 o) A. g; P" k- shttp://www.edmonton.ca/business_ ... ntialGuidelines.pdf
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 楼主| 发表于 2016-3-14 18:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 kcn 于 2016-3-14 18:52 编辑 . P; ]4 g3 c8 r+ A; d8 ]. Q
; C7 B8 O0 {- G" c2 @. k
多谢 tJiang, 其实铺黑土不难, 有劲耐脏就成。% I. \$ Z" e" R+ O8 h7 `
以前, 我发现一个计算黑土用量的网站。 它也许可以帮我们计算您的院子需要多少黑土。我从未用过这个网页计算过。不知有谁试过它, 灵不?$ ]# j- {) @' O$ l5 Y3 }' @$ f3 x
http://www.topsoilcalculator.net% B; I! @) y- W( v
我只是个测量员, 不是园丁, 不过我也给自己和帮朋友铺过几个黑土了。我一般买 2车 (truck load) 黑土铺一个妈屋 (duplex), 4车 (truck load) 铺一个独立屋。一个 truck load 好象是 12 立方玛。就象人有高矮, 由于同为独立屋的院子的大小不同, 每人铺土的厚薄也不一样, 所以黑土的用量也有差别。 我建议的用量仅供参考。* k# l/ ]- H* S
  E) l- G$ N7 q

0 o- o  w  |9 b2 r3 r* V6 x补充内容 (2016-3-14 21:14):
& q! e& H* `. t/ ?关于黑土, 补充一点:
. n. G0 ?" ?0 ^黑土铺得厚一点, 虽然多非一点点钱, 但是它有利于草皮生长。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-15 19:14 | 显示全部楼层
非常有用,谢谢分享,我买的新房builder就已经铺好前院草皮并且种好树了,是不是这意味着builder已经申请政府的final grading并且通过了?
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 楼主| 发表于 2016-3-15 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kcn 于 2016-3-15 20:31 编辑 / y$ L4 \! W* y8 R, D7 y* v8 x

0 N8 w6 s" |  \" \2 [, DJagular:
0 G4 ?' q$ r6 {1 M- J6 S: F谢谢您的肯定。& q) |# q+ K+ H: r
回答您的问题: 您很大可能是“被通过了”。因为大多数建筑商(Builder)会在完成草皮之前, 拿到通过证书 (Final Grading Certificate) 的。 您必须问他们是否通过。 如是, 您应向他们要证书 (Final Grading Certificate)。落袋为安吗。4 j2 c! T- Y+ r& V
也有小的建筑商会让新房主自己申请测试证书 (Final Grading Certificate)。,虽测试费了了的, 但能省则省吗。! Q2 p. V; [( j1 E

3 W- |4 }+ M1 c% O5 Z! M另外, 提醒您一点:2 J$ W& |2 L5 k6 _
您应要回您的花园定金, 您拿回来了吗?大约几千刀呢。
! D5 m6 G: D$ q如房主若想要回花园定金, 您必须提交您的通过证书 (Final Grading Certificate), 这就不仅仅是落袋为安这么简单了。' j& b8 P7 q; }! b( Y
通过测量证书 (Final Grading Certificate)是您新房的必经之路, 无捷径啊。: }9 I: V. Z% I: M4 }" Z  j
我的英文名是 Kevin, 朋友都叫我 “老陈”
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发表于 2016-3-18 22:51 | 显示全部楼层
kcn 发表于 2016-3-15 20:13, \# E" \. h! k4 L$ {$ D
Jagular:1 n3 s& z5 ~1 D
谢谢您的肯定。3 i4 l5 ^' \: \  \- |$ t
回答您的问题: 您很大可能是“被通过了”。因为大多数建筑商(Builder)会在完 ...

: T6 b* P2 v( I9 u+ v6 s, Y" D9 O% E 谢谢Kevin这么详尽的回答,我也叫Kevin哈哈。以后还要向你多多请教
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