大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

架鸡棚

, l( h! A5 }: F/ X步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.
9 h' _! B1 O% x; x/ R# S
https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill

heyunping

查不到，可能已经卖了

架鸡棚

heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
查不到，可能已经卖了

还在，2431 112st，century park let 边上。

斯文败类

架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37
: y" q3 x3 e3 j6 ?% D还在，2431 112st，century park let 边上。

9 E. k/ t, V' y; x) B鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

southcommon

1 W1 [) b, u0 j/ u4 a( W% B& ULRT不近， 因为要绕道走。

架鸡棚

斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09
鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

这房子离地铁，走路没五分钟。而且是七几年的房子，比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。

这房子内部空间很大，还可隔出几间。投资回报率相当的高。

架鸡棚

southcommon 发表于 2016-3-5 12:16
LRT不近， 因为要绕道走。

我在那附近买过房，您只要走一趟就明白了，五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子，因为地铁15分钟一趟，从早到晚一点多，非常方便。

架鸡棚

凭感觉，我认为这房很快会被卖掉。位置太好了，出租和自住都很好，而且空间大，价格底。房主已搬走，所以就更容易砍价了。

crystallu

说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

架鸡棚

crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
0 S1 k1 ~5 l' V1 g5 ~说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

其实这个价还不错，如果没人抢嗷佛，可以先从41万谈起。

! t% j3 `! \' ?: g( C要记住，找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份，这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。

crystallu

谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看

电工阿海

目前很明显这样的投资房大量的涌现，有点恐慌。

crystallu

希望是   我现在也是观望的态度

K歌

鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-8 11:07
. ?) D, a: t8 H. X' _- _鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

1 f) K0 u3 t8 [: w中学属于温妮巴法，应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。
: A9 K/ [- w6 e; f7 m; v
% Z& I5 N- o0 N. v4 ~这个房应该很快就没了，地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。

卓越地毯清洗

价格倒不贵。

卓越地毯清洗

但是买个40多万的房子出租，投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好？

K歌

一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-9 15:51
3 o) N- F; O+ Z" ^6 U5 Z5 s) }一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)

这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.
: i# V1 a- N, I' |) O0 r7 Q- i
每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
+ Q+ B% Y) b+ D3 X# _* A# R- a回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
7 w9 U8 f+ K1 B: a+ a
4 Q1 H3 i, }- a, e7 I4 {那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

400弄１０个房间啊

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-9 16:17
) s( b. V& c" l5 Z6 j* n! \400弄１０个房间啊

# E/ u! M+ K8 X, R: k# ~是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
5 Y+ Z$ U( y- z0 {0 t& L! C) o5 k
你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?

zabra

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
, n% F9 n8 b  `0 H  j" N) U2 |6 y回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

这个有道理

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
  w) }  }, b7 k
+ F$ S% F: n' g- z你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

哥，喜欢塞米这个创意名字。

老朱因为改建老被投诉，后来都说不要干了。

qkc

请问这个车库算面积没有？

架鸡棚

qkc 发表于 2016-3-11 19:17
- B- t8 K7 L- l8 ]2 q) H& ]1 C请问这个车库算面积没有？

0 h$ h: [, g5 J8 O$ Y% W* ?
别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！
7 Y3 ?' a( q, `: M+ ]# g: [
2 c0 E9 T2 f2 o7 p, D+ G/ B% R, A以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

Windermere

架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55
+ g0 b7 y2 p. O! S* z1 @别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！

以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

1 I- L0 `: K% ^' J; _$ \雷锋啊