埃德蒙顿2016年1月份房地产报告

老杨

本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。

" W: ^3 o7 k# p房屋买家对市场继续保持谨慎观望态度
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! i2 I& s( q$ M% @埃德蒙顿2016年2月2日报道：住宅库存继续保持强劲，一月份MLS系统显示有5,751套房屋在售，比去年增长了39.2%，比上个月增长了13.03%。但是一月份的销售量有所下降为618个单元，比上一个月下降13.32%，比去年同期下降了7.21%。

1 c% J6 C5 F  n2 i“与去年同期相比，销售量下降” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick解释说。 “这可能是购房者对当前的经济状况的不确定性而导致。虽然房价略有下降，但依然保持稳定。库存的增长可能给潜在买家来带更多的选择机会。考虑到目前的低贷款利率，我们依然对即将到来的春季房市的增长保持乐观。“
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" |+ Z7 T2 }4 T$ q) U$ [9 ?大爱城区的市场因为一月份许多较低价格房屋的出售，所有房屋种类的售价均有所下降。直到月底，所有住宅房的平均价格为$339,714，比12月份下降了7.2%，比去年下降了6.3%。独立屋的平均价格为$418,928，比上一个月下降了1.3%，比去年下降了1.2%。 公寓平均价格为$227,052，比上一个月下降8.8%，比去年下降10.3%。双拼与联排屋2015大部分时间都比较稳定。但今年一月份下降幅度最大，平均价为$326,885，比上一个月下降了12.7%，比去年同期下降了13.6%。
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3 Y" ]  {6 N7 p7 e. E一月份的平均从挂牌到售出的天数涨至71天，比12月份的62天和2015年一月份的58天有所增加。增长的主要原因是公寓的在市天数为85天，比上一个月的62天和去年的61天大幅增加。
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$ o  B1 K, F5 \4 J& t“上市天数的增加反映出买家在买房前需要更多的时间来考虑”Sedgwick说到。 “客户正在根据个人的情况而寻求他们房地产经纪人的建议和指导”。

MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)

January 2016		M/M % Change	Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month	$418,928	-1.34%	-1.23%
SFD median4 selling price – month	$387,750	0.71%	-0.70%
Condominium average selling price	$227,052	-8.80%	-10.27%
Condominium median selling price	$220,000	-8.33%	-8.71%
All-residential5 average selling price	$339,714	-7.24%	-6.34%
All-residential median selling price	$330,000	-4.35%	-3.42%
# residential listings this month	2364	84.98%	1.98%
# residential sales this month (reported)	618	-13.32%	-7.21%
# residential inventory at month end	5751	13.03%	39.18%
# Total6 MLS® System sales this month	796	-14.32%	-11.26%
$ Value Total residential sales this month	$240 million	-18.75%	-14.15%
$ Value of total MLS® System sales – month	$269 million	-21.50%	-18.38%
$ Value of total MLS® System sales - YTD	$269 million	-96.82%	-18.38%

1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
2 Single Family Dwelling
9 ]" Q5 B" s! }  t+ X/ \' F3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
3 v$ ]! H# H$ N( k  B, i4 The middle figure in a list of all sales prices
0 c5 a2 @3 q) C  C+ h5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
, s( `/ L, l2 R( C4 P6 Includes residential, rural and commercial sales

! ^2 z6 Z; j$ u) B% C

ram

sofa.

DELTA

东北老农民

3 J+ F  _: l0 w3 s
谢谢老杨！
除了库存是正数，其他都是负数！

穷人

K歌

如果按上次苏联倒台的经验油价会再掉4年，到时地得多便宜啊。

prouddolphin

raylin

speedjet

老猫也移民

啥时可以开始抄底啊？

zabra

大力水手

千江月

可以抄底时候大伙儿吱一声。

Terminator

Right now