我看上一套Twin brooks房子，房子开价476000，请大家看看值不值？

qdai · 发表于 2016-1-13 23:02

房子1825尺左右，地下室完成装修，3+1卧室，3个半洗手间。是一single house。链接：http://comfree.com/home-for-sale-twin-brooks-alberta-676338，急，请懂行的朋友给参考一下。我应该出什么样价格的offer？主要考虑学校不错，区也不错。

千江月 · 发表于 2016-1-13 23:58

是现在房价已经下跌很多了么，我感觉价钱算公道了。

Edmontonian18 · 发表于 2016-1-14 01:59

I would try to find out why owner wishes to sell, when he purchased the house, at what price. Then I will see some more houses online through various resources. By then I have enough information to make a decision about the offer price. I would not want to make an insulting offer that might be offensive to seller, I wouldn't want to over pay much than I would accept in my mind. So mindset is quite important in this type of private deal. There is no absolute right or wrong price, especially for a primary residence.

qdai · 发表于 2016-1-14 07:53

谢谢回复

lufog · 发表于 2016-1-14 10:22

如果买了以后119street打通怎么办？就是主路了

qdai · 发表于 2016-1-14 10:22

听说是10年以后的事

qdai · 发表于 2016-1-14 10:24

靠近23Ave 那边是个公园，估计不能打通，还得架桥。而且离111st 很近，估计可能性不大

qdai · 发表于 2016-1-14 10:32

lufog 发表于 2016-1-14 10:22
8 x$ c5 Z& m4 h2 L如果买了以后119street打通怎么办？就是主路了

谢谢你的提醒，这也是让房主降低价格的理由！谢谢

waderhust · 发表于 2016-1-14 12:51

如果油价上来了，南边人越来越多，打通119 street是迟早的事情，光靠111street太堵了

qdai · 发表于 2016-1-14 14:05

我给政府打电话咨询了，说以前提过打通119ST 这个方案，后来被否决了，TwinBrooks 区委会抗议小区被分隔开，提议被取消了。

marilyn · 发表于 2016-1-14 17:38

不应高于42万。

水漂漂 · 发表于 2016-1-14 19:39

marilyn 发表于 2016-1-14 17:385 T# t' `& y9 t% a3 ]" R3 c
不应高于42万。

这个价钱，你拿不下来

qdai · 发表于 2016-1-14 19:56

marilyn 发表于 2016-1-14 17:38
) ~3 i/ c) A, S, b; e& y/ H不应高于42万。

44万也拿不下来啊

qdai · 发表于 2016-1-14 20:08

低于46万，房主不再谈了。

qdai · 发表于 2016-1-14 20:12

这个区太热门。

whitestone · 发表于 2016-1-14 20:31

qdai 发表于 2016-1-14 20:12+ f' y* V4 g$ ^) @/ M1 {
这个区太热门。

差不多20年的房子，看起来装修不错，屋顶新换，地下室完全装修。背靠119ST，假如楼主能容忍119ST 的嘈杂（不算很热闹的马路，估计影响不大），这是一个很好的住房地点（起码很符合我对住房地址的要求）。这种背靠不太嘈杂的马路的房子比那种院子背靠另一家院子的房子好。
从地图上看好像就2条路通往外界： 12 AVE 和ANTHONY HENDAY，要考虑交通是否方便。
个人看法：46万，是可以考虑的。祝楼主好运.

qdai · 发表于 2016-1-14 20:45

whitestone 发表于 2016-1-14 20:31* b4 X0 v- g) Q
差不多20年的房子，看起来装修不错，屋顶新换，地下室完全装修。背靠119ST，假如楼主能容忍119ST 的嘈杂 ...

谢谢你的建议！我去看房，在屋内听不到119ST 汽车的声音，隔音还不错。

marilyn · 发表于 2016-1-14 21:13

46万为何不买11725 11b?

marilyn · 发表于 2016-1-14 21:57

那房比你的大180尺，17尺高厅，新1年，值3万。位址更好。你没经纪，再减1万。45万买11725分分钟。42万我都嫌贵。先等等。这油价，房主比你急10倍，10有8,9下岗撑不住了。耐心就是钱。

marilyn · 发表于 2016-1-14 22:04

119车多，夏天开窗噪音废气多，后院也废了。

qdai · 发表于 2016-1-14 22:05

本帖最后由 qdai 于 2016-1-14 22:43 编辑

以前看过11725 11b。

架鸡棚 · 发表于 2016-1-14 23:56

marilyn 发表于 2016-1-14 17:38 G4 `' z" H0 u
不应高于42万。

同意. 房子都空了,买房的不急卖房的急. 1800尺也就 40W 出头.

架鸡棚 · 发表于 2016-1-14 23:58

本帖最后由架鸡棚于 2016-1-15 00:01 编辑

qdai 发表于 2016-1-14 20:08, ?% p6 ^+ u" ^ m$ g5 I5 d U
低于46万，房主不再谈了。

现在不谈, 可能因为刚上市不久,房主还信心满满的.等挂过两个月,油价20多了,看他谈不谈.

lake · 发表于 2016-1-15 00:02

marilyn 发表于 2016-1-14 21:13
7 T, ~# b2 d* q3 M( {) f8 }46万为何不买11725 11b?

能给个链接吗？谢谢！

marilyn · 发表于 2016-1-15 00:46

搜mls

oilerrule · 发表于 2016-1-15 09:42

一个字，等！42W 贵了，会降到42W以下

fr5404837 · 发表于 2016-1-15 12:44

qdai 看样子是新手

daye_82 · 发表于 2016-1-15 13:31

千万不用着急，就一个字，等。。。。。

ilovesushi · 发表于 2016-1-15 13:45

suggest you wait...

whitestone · 发表于 2016-1-15 18:41

marilyn 发表于 2016-1-14 21:578 f3 d4 I& ~$ d# U1 b/ ~
那房比你的大180尺，17尺高厅，新1年，值3万。位址更好。你没经纪，再减1万。45万买11725分分钟。42万我都 ...

你说的这个房子靠十字路口，扫雪是个大工程，嘈杂是小问题，关键是路冲

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