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又见迪欧!

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鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-22 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好久没有看到迪欧了,这个房子算是最近难得一见的:# A$ [: ]4 [& F- t7 T
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=5aa5891e
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-22 13:15 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2015-12-22 15:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 斯文败类 于 2015-12-22 15:51 编辑 , R* ]# @5 ^& {  d# Z' a; X

  S6 g2 L" }* n- i八年兄又重出江湖了
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-22 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年迪偶会越来越多的
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-22 16:59 | 显示全部楼层
Alimama 发表于 2015-12-22 16:353 \& K) x. d# q
明年迪偶会越来越多的
6 }1 Y5 o% L# a6 R
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-22 18:01 | 显示全部楼层
斯文败类 发表于 2015-12-22 15:503 H' e( T0 U8 i
八年兄又重出江湖了
, f1 g5 I6 N- y/ g$ M1 \
是啊,看到了迪欧就忍不住冒个泡。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-22 18:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Alimama 发表于 2015-12-22 16:35: O6 R$ O2 m- L; e  O
明年迪偶会越来越多的

' E" ^: @0 D: V. x9 o  H: m* d: c, J: J- D" j: I" x
明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-12-22 19:26 | 显示全部楼层
八年移民 发表于 2015-12-22 18:02$ W  S$ R0 Y' @% s6 O/ c6 t: x
明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?

2 R2 ^% \5 [$ N  J8 f: V油都三十多了,你还问为什么。你去看看新房的兽荣木,有几个人去看啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-22 22:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知算不算deal...卡城一68万1的房子2352尺 walkout朝南带非常好的ravine view而且地下室等全开发了要价59万,去年轻松卖70万。目前市场,只有更低。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-22 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
八年移民 发表于 2015-12-22 18:02
; Z2 a( h3 Y2 Z( m3 L9 O明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?

; L0 M: ~- e+ e个人认为应该是新房带头跌  旧区的老房子应该还能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子  价格应该还能坚挺一段
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-23 10:04 来自手机 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2015-12-22 22:538 d# J8 X- o; r- \7 O; B
个人认为应该是新房带头跌  旧区的老房子应该还能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downto ...

% r; ^5 U# t) d应该是好旧区的较新房最耐跌,然后是好旧区状况好的旧房。对,新房偏远,会先降。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-23 13:33 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-12-22 19:260 ]  @# J4 s) R# ^3 ~3 g
油都三十多了,你还问为什么。你去看看新房的兽荣木,有几个人去看啊。
9 l3 P) A+ Q7 p! @* F) \7 h: Q
您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻,所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实际上数量不多,你猜他们卖掉了现有的spec home以后还会再建spec home吗?恭喜你,答对了,他们不会再建spec home了。他们会按照建新房的模式,有人交了定金选好了LOT选好了房型选好了升级,有利润就建没有利润就不建,这就是builder的生存之道,在2007-2008年惨淡的房市中他们就是这样挺过来的。没有听说那个煞笔builder明知市场不好还要大量兴建spec home,然后低价卖出。即便有,这样的煞笔也早被市场淘汰了。
鲜花(83) 鸡蛋(12)
发表于 2015-12-23 15:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 唐琬如 于 2015-12-23 15:50 编辑
( x! q; B8 V- ]$ ^8 X
八年移民 发表于 2015-12-23 13:33% k( R$ f. @; c* R2 E
您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻,所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实 ...
$ ~  v& @1 N: d2 G$ k6 `2 V2 H
# B* {/ L8 U. j, N: R
如果自建房, builder怎么算利润?如果建房数量大幅下降, 人工成本会降吗?我总是有疑问关于房价的产生, 是根据成本? 还是根据市场?总感觉那几块木头从成本上算不值那么多钱。看那些不知名的小镇豪宅也要不上价。而热门的地方, 比如温哥华房价都抄的吓人的地步。 我的一个同事, 2009年买的新房1500多尺连体车库才花335000, 现在TOWNHOUSE 都要这个价位了。 明年油价回暖, 房价不容易降, 但是油价还是这样甚至更低, 跌倒2009年不可能, 但是到2012-2013年还是可能的。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-23 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lake 于 2015-12-23 15:38 编辑
/ F1 z* k6 [4 D% f& J4 g# |
八年移民 发表于 2015-12-22 18:027 ^0 O! _" r4 i
明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?

  _( h- d; {8 H0 h; c& \, w( k6 \
+ `: O5 K8 @1 U谢谢!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-24 01:09 来自手机 | 显示全部楼层
个人认为应该是旧房带头跌  旧区的老房子应该不能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子  价格应该不能坚挺一段
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-24 13:41 来自手机 | 显示全部楼层
嗯,房子不错,应该能很快卖掉。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-24 17:27 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondown 发表于 2015-12-24 01:09
+ r, c4 s# h8 l( c( ~个人认为应该是旧房带头跌  旧区的老房子应该不能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown ...
! {0 n9 B4 p; a- y1 [( B( j
我们家附近的一个旧房子去年春天owner买的44万,今年56万卖的,一周前。非常旧的房子,只是卖地价而已。对面rebuild的一栋two storey,虽然是新建的,当时open house进去看过,都很基本款,感觉像townhouse一样的标准,卖了98万,不过一开始卖家要价超过100万,空了一个多月,最后降到98万卖了,大概一个半月前。另外隔几条block在路口builder建的连体的triplex,除了中间那一户两边的也都卖了,现在房子还没建好。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-27 21:16 来自手机 | 显示全部楼层
你家应该是大学区
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-28 01:09 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-12-27 21:16
, i  d4 L+ I6 @3 V# i% G8 Z: q; d你家应该是大学区
5 U& I' N' v! b5 A' F# a2 ], i; L
哈哈不是  oliver square附近  
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