 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：牧涛) |; q. ]# e2 n
4 a# O. r( _4 r1 r, f
去年年底，全球原油价格大跌，重创以石油业为支柱的阿尔伯塔省经济，该地区房地产、特别是豪宅市场也饱受冲击。从那时至今，该省卡尔加里的房地产市场已经萎靡了整整一年的时间，当地房地产经纪为了能卖出房子，不得不“下血本”，甚至出现了买豪宅就送直升飞机的促销。相比之下，多伦多和温哥华那些为了买一幢半旧不新的房屋还要抢offer抢到头破血流的买家们真只有羡慕流口水的份了。6 o! q! ^& e6 z4 t& b$ [% }0 A( [) g$ d
( F& D0 e1 Z4 F2 O' Q) O7 V+ r
# {! p. R) l* t; |
# H+ @% V/ k0 X据卡尔加里地产局的数据，目前该市的房屋成交量比去年同期下降了26.5%，而挂牌量却上升了33%，说明市场正在不断放宽、供过于求。与此同时，该地区平均房价分别回落0.26%及2.64%。2 N+ d" N% r& @$ L) N8 S% c/ }/ q
* O$ c. B7 {9 j3 r* ?2 l+ Z+ T3 V, E: Y( }在各类房屋中，豪宅是最萧条的类别之一。由于石油产业在过去的一年里惨遭重挫，很多昔日的高薪阶层顿时面临失业之窘境境地，纷纷卖屋逃离这一城市。这一现象，直接导致市场对豪宅的需求量剧减，而放盘量剧增。为了能卖出房子，过去房地产经纪曾纷纷推出了买房送礼包、家具、送高尔夫球俱乐部会籍等等。
8 G& i5 A0 U4 [2 Z& e" H( w8 I2 H0 a0 M# F
不过，近期该市21世纪Bamber Realty地产公司的克劳福德（Keith Crawford，上图）将这种“下血本”的行为上升到了一个新的层次。他代理的房子位于该市80 Bay View Dr. S.W.，叫价234.9万元。由于挂牌很长时间还卖不出去，克劳福德同卖家商量了一下后宣布，买家可以获赠一辆价值10万元的豪华汽车。7 A! ]- c( o" W% k$ z2 ?
( P/ }; q% ]* w0 ]. {0 H6 u; O
克劳福德坦言，他入行多年，曾遇过各种各样的市况，现在则是其中最艰巨的时刻。$ @9 y: ~2 h: i# W* c
: Y) ]2 j: L% e5 a0 v, u
4 T* \7 v% f+ Q8 n# Y% y
+ l$ p( G4 ]: _6 u3 X另一个隶属于RE/MAX公司的经纪帕威（Ross Pavl）则更夸张了。他代理的是一幢叫价380万元的庄园式豪宅（上图），为了快点能将房子卖出去，他干脆打出广告：2016年1月底前的出手的买家，可以获赠一架35万元的Robinson R44直升飞机（下图）。. _2 G. Z+ G1 a4 J' k( s2 H' `
" k9 y5 g9 S# k0 `当地一名地产经纪布特斯希尔（Cody Battershill）说，现在的卡尔加里房市已完全成为买方市场，卖家想要卖出房子，必须有足够的“诚意”。为了避免一味减价求售，现在随房送礼已成为常见现象了。此外，为了更好地抓住买家，卖方经纪也打起了买方经纪的注意，为他们提供少至1000元、最多达到三万元的奖金。
( e$ Y( b5 R/ s) s" R/ c: L; p: [1 f4 m6 C; t" B/ f
5 I8 Z I9 N4 _7 z& B. ?9 }* t+ W8 ]2 b! m% e) [& i) s, ~3 p/ ^
卡尔加里地产局主席莱尔（Corinne Lyall）则表示，在地产行情日益“平衡”的今天，卖家推出一些刺激销售的措施是很常见的现象。随着市场变得“更加平衡”，更多、更创新的促销点子还会浮出水面，不断给买家带来“惊喜”。 + a+ u6 }; W, O. d
4 R1 z1 _# C& C4 D9 A0 e: q
|
|
狗仔卡
发表于 2015-12-18 11:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-12-18 12:36
