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作者：牧涛( o8 p! U, P1 o Q
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去年年底，全球原油价格大跌，重创以石油业为支柱的阿尔伯塔省经济，该地区房地产、特别是豪宅市场也饱受冲击。从那时至今，该省卡尔加里的房地产市场已经萎靡了整整一年的时间，当地房地产经纪为了能卖出房子，不得不“下血本”，甚至出现了买豪宅就送直升飞机的促销。相比之下，多伦多和温哥华那些为了买一幢半旧不新的房屋还要抢offer抢到头破血流的买家们真只有羡慕流口水的份了。$ O- f+ ]7 N$ d# A! z% @1 e8 A
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3 e7 R( E n/ u% H3 c据卡尔加里地产局的数据，目前该市的房屋成交量比去年同期下降了26.5%，而挂牌量却上升了33%，说明市场正在不断放宽、供过于求。与此同时，该地区平均房价分别回落0.26%及2.64%。# ^# j. b( h; H, B+ u
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在各类房屋中，豪宅是最萧条的类别之一。由于石油产业在过去的一年里惨遭重挫，很多昔日的高薪阶层顿时面临失业之窘境境地，纷纷卖屋逃离这一城市。这一现象，直接导致市场对豪宅的需求量剧减，而放盘量剧增。为了能卖出房子，过去房地产经纪曾纷纷推出了买房送礼包、家具、送高尔夫球俱乐部会籍等等。; J! i2 ~ z" [ ]* E
0 V, ?, F' K0 w$ ?, d; P! Q不过，近期该市21世纪Bamber Realty地产公司的克劳福德（Keith Crawford，上图）将这种“下血本”的行为上升到了一个新的层次。他代理的房子位于该市80 Bay View Dr. S.W.，叫价234.9万元。由于挂牌很长时间还卖不出去，克劳福德同卖家商量了一下后宣布，买家可以获赠一辆价值10万元的豪华汽车。2 N/ Q7 s. R% _. M8 F4 Y' X
: e% i6 Z/ a9 S克劳福德坦言，他入行多年，曾遇过各种各样的市况，现在则是其中最艰巨的时刻。
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另一个隶属于RE/MAX公司的经纪帕威（Ross Pavl）则更夸张了。他代理的是一幢叫价380万元的庄园式豪宅（上图），为了快点能将房子卖出去，他干脆打出广告：2016年1月底前的出手的买家，可以获赠一架35万元的Robinson R44直升飞机（下图）。 P, P6 g2 ?; s& M6 w6 g! u
% M1 l/ B3 X2 s l* R当地一名地产经纪布特斯希尔（Cody Battershill）说，现在的卡尔加里房市已完全成为买方市场，卖家想要卖出房子，必须有足够的“诚意”。为了避免一味减价求售，现在随房送礼已成为常见现象了。此外，为了更好地抓住买家，卖方经纪也打起了买方经纪的注意，为他们提供少至1000元、最多达到三万元的奖金。4 @, A) P: W1 C3 ^
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8 ?5 Q; l3 n8 y; g卡尔加里地产局主席莱尔（Corinne Lyall）则表示，在地产行情日益“平衡”的今天，卖家推出一些刺激销售的措施是很常见的现象。随着市场变得“更加平衡”，更多、更创新的促销点子还会浮出水面，不断给买家带来“惊喜”。 0 X% m7 d8 I- N" ~
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狗仔卡
发表于 2015-12-18 11:27
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发表于 2015-12-18 12:36
