residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
$ Q$ {0 K$ q+ [0 y1 J0 t2 z, p
6 V' i& L. w: Y' c& z少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
8 h! d% O8 B& u4 E! t网购： 不需要商业运营场地吗？
大多数 commercial 没有前途？
& F& W! ?- ]: Q3 h
6 W" W( X5 c3 o0 u% H7 a2 k

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
9 _6 I4 r1 M$ s! L# ?5 S网购： 不需要商业运营场地吗？

9 \0 D/ p1 }# Z$ k$ G未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
, D+ V: ]7 D7 |$ Z9 @0 a. C% X未来： 一直下去
$ z8 C9 s! M4 q. ?商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

0 @$ N$ [( p! ?% A; e( I7 [这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
这里有几人是从事网购行业的？
, C3 S) D) r$ v# Z+ {& w* I与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

2 ^, f/ K, l. o8 I这里有几个人没有网购过？
7 q( u! ]+ D; h