埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6563|回复: 35

没有walkout basement?没事!哥给你挖一个。

[复制链接]
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-9-19 15:53 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看相片,站在一楼客厅照的,3层retaining wall硬挖了一个出来
image.jpg
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-9-19 16:04 | 显示全部楼层
图片来自于iPhone
image.jpg
image.jpg
image.jpg
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-9-19 16:59 | 显示全部楼层
费这个劲为啥不直接买 walkout?
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-19 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
shelley.micheal 发表于 2015-9-19 17:044 r. E1 U8 f" y, Z: N1 `
图片来自于iPhone

- o' J* _; i1 l; S! S1 |能去你家看看SHOWHOME么?我也想挖一个。
8 k8 ~" C: y0 B5 n+ o$ x: }* A* d5 d6 `0 e/ g
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-9-19 18:38 来自手机 | 显示全部楼层
是个坑,不好
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-9-19 18:39 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-9-19 17:597 K; G- _  O6 p1 b( V6 P6 c
费这个劲为啥不直接买 walkout?
# {4 _+ L5 }  A! n1 u4 I" u6 a" {4 S7 R3 k
对支持
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-19 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下雨直接灌进去了怎么办?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-20 12:48 | 显示全部楼层
去看过,一般
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-9-20 15:42 来自手机 | 显示全部楼层
后院建个basement,需要政府的permit把?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-20 16:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-20 17:11 | 显示全部楼层
灌了水就是游泳池啊,多用途啊,哈哈。

鲜花鸡蛋

longlong1107  在2015-9-25 13:35  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-20 23:23 | 显示全部楼层
这是修房呢,还是修坟呢
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-9-21 06:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-21 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相當於一個面壁的walkout,與上好walkout具備之優勢完全不同
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-22 06:44 来自手机 | 显示全部楼层
这样既没有院子也没有deck,只有一些wall……
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-9-22 08:46 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2015-9-21 18:49# S6 P* e( ^% N% S4 p0 G' n
相當於一個面壁的walkout,與上好walkout具備之優勢完全不同
, i7 [3 A3 h) W: H0 e' [  o
总比没有强,光线也不错。
6 v+ v/ B9 |2 }排水肯定做好了的。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-9-22 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2015-9-22 09:46
. t2 w+ s( \( M; z总比没有强,光线也不错。5 b3 L  O$ ?/ L/ s9 Y8 G
排水肯定做好了的。

8 M" b2 b, }( `/ Y但是失去了后院啊。% N* s% p- @2 B
+ K5 o# ^$ F5 E
你这是从头这么设计,还是后来挖的?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-22 17:29 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-9-22 09:46( h: [! x6 {& p7 i( }% t
总比没有强,光线也不错。
$ u0 q: t$ b9 A8 P# p排水肯定做好了的。
# c4 a4 q' q" Q1 E
考慮到成本效益問題,要較好光線,將foundation raised,窗子above grade就成,還保留backyard活動空間。
鲜花(77) 鸡蛋(1)
发表于 2015-9-22 18:05 来自手机 | 显示全部楼层
这是秦陵吗
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2015-9-23 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
挺好看的。。。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-9-23 16:26 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2015-9-22 18:29
( u8 `/ r* {; g5 e5 u0 P2 T考慮到成本效益問題,要較好光線,將foundation raised,窗子above grade就成,還保留backyard活動空間。

# j/ f9 Q) A9 y( {4 h0 g9 f5 WFoundation你说 raise 就raise???  
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-23 16:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一盎司饭 发表于 2015-9-23 17:26
. q6 S0 n2 K5 d# tFoundation你说 raise 就raise???
& p2 G+ |1 G) ?8 K" b
what are the requirements then?
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-9-23 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2015-9-23 17:35
! U1 J/ w8 r$ f. u0 k2 pwhat are the requirements then?
. S4 X- N1 L* g
在老区RF1,有1.2m的限制 (主层楼板到地块平均海拔)。窗户根本露不出来。唯一可能是不造两层屋,只造平房。把地下室拉高当做法律意义的一楼。! e, b, Q$ B. l7 g9 M5 D

& H0 u  T0 E6 t1 S- r" t5 e. _6 r在新区RSL,理论上没有1.2m限制,只要满足1.8m的地下室限制即可。但新区需要开发商的architectural control批准。他们不会批一个比邻居高很多的申请的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-23 16:48 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-9-23 17:39
& j$ B8 @$ h  W7 l) P- j3 R在老区RF1,有1.2m的限制 (主层楼板到地块平均海拔)。窗户根本露不出来。唯一可能是不造两层屋,只造平 ...

4 n3 V" o" v7 \/ Y) oThese were understood, I thought you mean somethings different.' [/ \- D+ s4 `+ t' R
BTW, what the 1.8m basement restriction practically means?
# l7 G% l5 [0 R+ \8 Y% HKindly provide some more details,
4 G# b4 w- J$ |$ W; AMuch thx.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-9-23 19:33 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一盎司饭 发表于 2015-9-22 11:07
1 j* c" \# v" [/ }; w& D' z4 ^但是失去了后院啊。- F8 G: k) A9 n: B8 X. `

- z5 ?7 n5 Z* B8 x- m" t你这是从头这么设计,还是后来挖的?

( J( S" j. l$ I9 }1 T你家街对面在建的好几个呢!有一个正对着walking trail的挖好了正在装修了
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-9-23 20:18 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-9-23 20:33" y! ?, t) a% U1 V5 ]- n
你家街对面在建的好几个呢!有一个正对着walking trail的挖好了正在装修了
( K& V* w4 P/ y* P0 O. A
我家往南去,每一块地都是 walkout to pond。往北背靠小路的只有一个在建,已经建好的没有这种情况啊。我家街对面是往东,没有一个房子这样的。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-9-23 20:21 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2015-9-23 17:48' w6 g- ^# }. X/ @
These were understood, I thought you mean somethings different.
# l9 `7 B; c& ]/ rBTW, what the 1.8m basement restr ...

8 e2 C% j* D/ k4 ?. S! M+ A8 b地下室的天花板到lot平均海拔的高度差最大为1.83米。 如果超过,就视为一楼,而不是地下室。& r1 X9 R! A  V- `# U
又因为房子最多只能两层半+地下室。所以如果超出,等于少建一层。对于想建平房的是没有影响的。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-9-24 12:05 来自手机 | 显示全部楼层
你家往西,过了小区主路,房子后院对着南北双向的walking trail
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-24 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这感觉跟地下陵园一样阿,放俩兵马俑,齐活
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-9-24 13:44 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-9-24 13:05
, g# J. h6 X* o+ H1 n1 D你家往西,过了小区主路,房子后院对着南北双向的walking trail

2 r% X' A% u3 J# _3 H% f+ f那些都是正宗 walkout 地.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-10-30 16:56 , Processed in 0.237288 second(s), 43 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表