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E4 ~( V; P) k" X+ d* P4 F7 b1 H8月份爱城住宅房平均价比去年同期小幅上涨1%0 m! n) N5 j; P+ U$ B/ S4 @1 z% {
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埃德蒙顿2015年9月2日报道：整个大爱城区的所有住宅平均价格比去年同期增长1%， 但是比上个月下降了0.2%。独立房平均价为$439,829，比上个月增长了0.7%，比去年同期也增长了1%。所有住宅的平均价格为$372,256，比上个月略微下降了0.2%， 比去年同期增长了1%。
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. C1 a$ [, f3 l/ h0 _, H: @% e “相对于去年同期的价格，埃德蒙顿继续经历一个相对稳定的市场。较慢节奏的销售，再加上不断增仓的挂牌量，为买家进入市场提供了很有利的条件，”房产经济协会主席Geneva, Tetreault解释说。“今年的买家在房源选择上的优势，这是我们去年没有的。卖家可能要等一段时间出售自己的房子，但是仍然有不错的售价。买家则可以有更多的时间去选择自己中意的房子，相比较去年来讲，也会有更多的选择。”9 w" Z A! { x
# t! }, h8 h7 B8 {" k* F a “然而毫无疑问，油价和由此带来的经济放缓已经影响到了房地产市场，埃德蒙顿的市场已经比阿尔伯塔的其他地区更好的抵御这些变化。”Tetreault 继续说，“无论是在城市，或是边远地区都仍有新发展的项目，一直都在持续推动着我们房市的发展。”! \. w; m, ~# w& M) i$ ?
( g+ m4 [: ?7 |7 C几乎在各个房屋类别里，今年的销售量比去年都持续落后，除了双拼和联排。它们这类选择的可用性在增加，同比去年，销售增长了1.7%，并且价格增加1.53%。公寓继续遭受重创，销售下降了7.7%，而平均价格比去年同期下降了2.8%。
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所有住宅房的成交量相比较2014年8月下降了6.5%。 独立房的销售量为884套，比去年同期下降了4.3%，并且相比较上个月的1111套也减少了。截止2015年8月，整个大爱地区的挂牌数量为7227套，比去年同期增加了35%。 所有住宅的挂牌数量比去年同期增长了26.9%，但是比上个月下降了6.3%。埃德蒙顿目前市场上在售的房子，几乎是5个月的库存供应。* H* G) v3 P) X) S& j4 D& }
6 X: \* |" x& k5 x所有住宅的平均从挂牌到卖出的天数为54天，独立房为52天，比上个月48天有所增长。公寓的挂牌天数相比较上个月的54天，为56天。双拼/联排为52天。
+ A5 t$ ]/ M. F0 {1 D3 ^% Y| August 2015 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $439,829 | 0.66% | 1.06% | | SFD median4 selling price – month | $402,750 | -1.29% | 0.06% | | Condominium average selling price | $254,672 | -0.79% | -2.79% | | Condominium median selling price | $235,700 | 2.70% | 2.93% | | All-residential5 average selling price | $372,256 | -0.18% | 1.03% | | All-residential median selling price | $355,000 | -0.28% | 1.72% | | # residential listings this month | 2,926 | -6.31% | 26.89% | | # residential sales this month | 1,465 | -19.15% | -5.61% | | # residential inventory at month end | 7,227 | 0.01% | 35.49% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,988 | -16.05% | -11.05% | | $ Value Total residential sales this month | $628 million | -17.39% | -2.93% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $740 million | -16.97% | -1.45% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $6.14 billion | 14.92% | -8.87% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)- d! a2 p' o8 u; o" Q6 ~
2 Single Family Dwelling
Z2 d- M' P" } r' `7 @3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
+ _8 D) ]: T i4 The middle figure in a list of all sales prices
, w' N* e" M% f! X5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. 8 _- ]3 X2 i) C- C! U0 Y% f4 R$ ~
6 Includes residential, rural and commercial sales 3 O. J# ?. y9 ]5 z. [
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发表于 2015-9-3 21:48
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发表于 2015-9-3 22:10
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