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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 醉酒，你那房子贴怎么突然不见了
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醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
？？?
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-14 21:12 | 显示全部楼层
他要求删了。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-14 21:18 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12& ]. O) G! p0 h" n7 s7 d1 v
他要求删了。
  k% [5 B$ C) j+ w
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢
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贺兰山
鲜花(333) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
& B" O; @3 W( L& H- f! U纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

: ]/ L$ m& k6 M! N6 K4 b7 L$ X" i41万的deal下42.5应该抢的到。。。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:06 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18* \8 U4 z: P" o4 A" P* f5 h
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

+ `, v3 X6 v) R6 c5 W卖家开价45万。
1 e( C( J6 ?' n( S
, X, f0 n% r2 N0 |2 t我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。8 q: I7 ~  |  D$ U& i

  }% n, _5 ]3 n8 X5 |我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。" Q# j5 l  O4 C$ O9 A! T

6 {6 @: r, `# Q% I  H$ H4 |我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:07 | 显示全部楼层
贺兰山 发表于 2015-8-14 23:150 r+ e5 C$ }/ m
41万的deal下42.5应该抢的到。。。

  v8 h, A* a1 h" z7 u- y+ W高手，佩服！结果就是台兄所料的。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06( K8 b$ ~: _1 X* a/ L$ g
卖家开价45万。1 b+ ~& W. F8 q; a
. S3 L2 p! p4 e0 [" L
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

( b: b; Y% s, z/ L- `谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 08:44 来自手机 | 显示全部楼层
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？/ ]  m0 R  w( q2 u8 T
, e4 c+ V. ]! H/ V+ A7 c8 b8 R7 C! _
买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。6 w/ f9 D/ j. a" p( E# r
( Q' v. x; d, t- ]& r9 Z

鲜花鸡蛋

jeffyu1988  在2015-8-15 08:50  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
nmz  在2015-8-15 08:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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nmz
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-8-15 08:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44/ Q: n. l/ K; p/ U
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？0 l* Y8 M5 H* e$ ]0 L  I
3 h) ]7 a( b' j2 f$ S! v
买房卖 ...
, j1 n" I$ }2 c7 ^4 n9 M' {0 P5 W
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
7 b/ i' v) W0 t3 r3 V. W现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
2 G& g7 d2 K; c- i, ^% [2 T" V$ U- o& X8 i9 T- h+ T
买房卖 ...
$ L! ?+ r3 a/ \* Z0 t- b  G( z
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54+ C6 L# X5 j- U" V3 `1 w8 f
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...
6 \2 _, N. T0 g9 R+ n6 S# r
完全支持！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:04 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:447 J5 L+ I9 P6 }0 e+ B! b
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
$ \, F( D" d# a0 D# S
2 c# e+ l& d9 f; N# g# r& d买房卖 ...
  c: R! d! I$ z
谢谢提醒
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:034 T$ s9 z7 v' x6 h  S
完全支持！
8 O1 T7 D. d. Y# g
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54; {- C: c9 G4 t
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

! a. j1 v1 w% ]3 Z/ C  {我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
) _$ Z( W6 G; O- W% s; V  r) b" L
前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。
/ U9 K' u9 A. K) p' ]# P3 ]
- S. n/ j( U6 e; f" S现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

鲜花鸡蛋

marie  在2015-8-15 18:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:449 [2 j$ w, U# A6 N' _% e  |
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。! ~' ^( X8 M" W% {% a& c5 i% n+ d
) V' U# A/ O$ _  y
前半年，我手里压着两个房 ...
4 a4 Q8 D  v) n$ `+ S1 f) B
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:02 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23' ~4 _7 Q3 b4 Z7 w# I
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
- i: X: x4 c( b/ C( Y! Y. H
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
* T& d0 k9 {0 F& x0 U4 N* E  q1 |+ |/ r: {7 F+ F
现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。- ]" X8 G4 p4 |5 {% S* f( l" y
1 s* F& y2 [+ @5 X) @
爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。4 H" B( T7 N+ y( r* `" y, X8 T; E
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
: M; n$ z4 o% w' I5 a我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

) b7 e3 b+ y3 w4 Z是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
. i8 p  d* O6 x+ J" N是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
) q6 F- m, o% X
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02+ A  H9 g7 F5 D( }6 x  g
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。! M+ V( @, a+ t% n: v' b
- A5 S; a( u- n0 a- |0 s
现在无房 ...
) @& a6 W2 H! T# R
懂了烤鸭的新含义
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30
* P$ F4 a( C7 T7 U我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

: _' Z+ G( q- D% D# G. ?% q5 P
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2015-8-15 13:08 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:483 }1 K3 K0 P3 C( _% c; y2 Q4 \+ J1 }
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...
* e3 u$ F( B5 S/ j) X* ?0 t1 h* e
这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 13:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
) |6 }" v; ]6 c" e是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

, y# Q! l4 a, A0 k- F" u  h哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-8-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:467 \, t: o& V0 |/ G* Q1 h; Z; _) j
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
& h( [3 n# j9 }0 }
失业率和就业率没有任何关系。! [, g" K5 a  p6 E. R' l

# }2 i1 K( T# ?, ]1 \- X如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12' z, N! q9 a6 w+ H
失业率和就业率没有任何关系。7 ~' \0 J0 d/ C3 i& }/ t

! q9 U% t4 R" v/ `如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
* T; l- z( D  G1 S
精辟！
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
/ O3 u, c7 _7 {9 ~哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
" h2 Z% {7 N7 z9 ^( J
我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。
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亦非台
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2015-8-15 17:11 | 显示全部楼层
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2015-8-15 18:11$ `# D- R% o: f- Z
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

) A; ?) y5 x! i8 H) j现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。
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kusty
鲜花(169) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-15 17:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33: `, z; w: R$ E0 ?6 X' E. h$ D- }! v
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...
1 ~, v& H! {+ F, Q
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2015-8-15 19:58 编辑 4 g4 D2 r. d: w/ _+ E! }
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
1 \( d6 Z0 e0 s1 Z+ W/ O: E, f/ v我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
$ U  A. {2 X! A$ |2 ]- z% j5 @' c# A' v% ]9 _
前半年，我手里压着两个房 ...
6 r1 t$ o/ M' }0 F& x1 r1 ^. X" y

6 O5 n- b: n2 t租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆2 x" w. r& s4 v+ n8 b
没工作就走,自由啊.1 ~3 @: b0 B7 I$ B# [, D
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 19:01 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:334 S7 d5 f& D7 u; f# N& h' y
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

, ~8 x6 b9 Q6 L, U+ @  L现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.
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