全国6月地产市场放缓 均价仍大涨9.6%

get8686

作者：萧山

加国房地产市场开始放缓，按月呈现下跌趋势，但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲，加上新上市的房屋量减少，导致房价仍然在全国范围内增长。
6 k% F2 \, |/ w: `- F
) z# _* y- {( P  H# s: M" L3 m加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今天（周三）发布数据，称6月份的房屋销售比5月下降0.8%，但是这2个月仍然是5年来销售最好的。
' }, `- a! g; J& q
7 i+ ~" d1 R! L1 o( h4 s4 p0 V在多伦多和温哥华的带动下，6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%，达到45万3560元；

如果扣除多伦多和温哥华，全国房屋均价只有34万6904元，只比去年同期上升3.1%；

事实上，全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势，6月份的销售高于10年平均水平14%。

6月份的新屋上市量比5月减少0.2%；

4 _5 r6 r# ~. R, [1 d" Y; ?

增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区，相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热，上述地区的房价变得容易接受，而且距离多伦多不远，越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。

2 ~, D0 ^# n+ k5 @0 p2 G' K受到油价大跌的影响，卡尔加里市的房地产市场已经冷却，房价与去年同期比较，仅仅上升0.48%，均价为45万1400元。
" k& d& ^  K; [3 m7 }
Regina市的房价比去年同期下降了3.42%，均价只有28万2700元；大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%，均价为14万8900元；

2 p( A! @% ^9 ?大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%，所有房屋均价为55万7900元；大温哥华地区房价增长10.26%，均价为69万4000元；
* q" m; n7 K* z5 f; V# t7 T
CREA首席经济师Gregory Klump表示，超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆，新的记录不断产生，尤其是多伦多和温哥华地区。
( J! Y; p3 Y1 `  s9 T, m; f  b+ g
“市场可供选择的房屋不多，导致这些新的记录很快就可能被打破。”
  v) ~% h- ^2 L6 k" p
8 _) ]# k+ o- k6 n$ }0 F0 O! P  g2 [