全国6月地产市场放缓 均价仍大涨9.6%

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作者：萧山
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; p5 p6 |2 F7 V" J, {$ B加国房地产市场开始放缓，按月呈现下跌趋势，但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲，加上新上市的房屋量减少，导致房价仍然在全国范围内增长。
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加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今天（周三）发布数据，称6月份的房屋销售比5月下降0.8%，但是这2个月仍然是5年来销售最好的。

8 a' t+ H% h9 q6 e: i- V) \5 }& _在多伦多和温哥华的带动下，6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%，达到45万3560元；
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9 x7 x/ J7 n. @5 ]' C如果扣除多伦多和温哥华，全国房屋均价只有34万6904元，只比去年同期上升3.1%；

7 C: k  R" _1 C( o2 A! u% x事实上，全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势，6月份的销售高于10年平均水平14%。
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4 A! U6 g  ]0 |1 R$ X+ _0 I6月份的新屋上市量比5月减少0.2%；
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! G' @2 f6 V* ^! K* D  Q增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区，相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热，上述地区的房价变得容易接受，而且距离多伦多不远，越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。
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2 A3 p2 l) U/ r: A受到油价大跌的影响，卡尔加里市的房地产市场已经冷却，房价与去年同期比较，仅仅上升0.48%，均价为45万1400元。
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- `- z6 X  o, O/ s( c: LRegina市的房价比去年同期下降了3.42%，均价只有28万2700元；大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%，均价为14万8900元；
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) o( c7 D4 R6 u大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%，所有房屋均价为55万7900元；大温哥华地区房价增长10.26%，均价为69万4000元；

' L- \: v& ]% _3 q$ o) m1 m/ _CREA首席经济师Gregory Klump表示，超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆，新的记录不断产生，尤其是多伦多和温哥华地区。
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“市场可供选择的房屋不多，导致这些新的记录很快就可能被打破。”
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