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自售环境超好超方便的“The Hampton” 07年独立房,3卧室双车库$499,900

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发表于 2015-7-15 13:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自售环境超好超方便的“The Hampton 07年独立房,3卧室双车库$499,900
6 `/ N* I/ n+ n* t( x西面The Hamptons 区,保养好的2007 两层House,1809 Sq,  3 卧室3个洗手间,后院大DECK 、工具房、苹果树、李子树及花木。距公立学校(1-9年级)300米,教会学校600米,深林公园400米(by Google map) ,House 侧面是人工湖、Bus 站,有119、117到西MALL 大統华,139 早晚直达大学南。房子背靠大房子区,有升值机会。交通方便几分钟上快速路ANTHONY HENDAY DR. 附近有Save - On -Food 超市 、银行、诊所、餐厅加油站等。7 a, B3 z8 _9 H3 B
2 e' u; ]7 g; d. q; b% ^( o4 w1 x" B
预约看房电话:780 489 5828
3 z9 h: m" W7 J" H" c7 j5 }7 |0 a. K9 Y: c! }
2382-1.jpg

客厅

客厅

饭厅

饭厅

开放式厨房

开放式厨房

家庭厅

家庭厅

带衣帽浴室的主卧室

带衣帽浴室的主卧室

主人房浴室

主人房浴室

楼上第二洗手间

楼上第二洗手间

后院DECK

后院DECK
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 楼主| 发表于 2015-7-15 13:19 | 显示全部楼层
20140822_035149.jpg img-5d0c4745a4df179dd2fa8d115c4b01c8.jpg img-11bbae44a72565d1900dae9ab1f84676-15.jpg   Z. T. ]  K8 K: `

7 Z0 x9 q7 L0 I5 N" L+ M苹果今年又丰收了!今年的花也开得很好。
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 楼主| 发表于 2015-7-15 13:24 | 显示全部楼层
哎呦我的妈呀!这图怎么这么大?
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 楼主| 发表于 2015-7-15 15:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
经纪带人来买房,如成功交易,愿付经纪费$2800。
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 楼主| 发表于 2015-7-15 15:24 | 显示全部楼层
能付的这个经纪费确实不多,但是能力只有这么大了。
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 楼主| 发表于 2015-7-15 16:19 | 显示全部楼层
湖1.jpg IMG_20150713_215943.jpg IMG_20150713_214229.jpg 湖--1.jpg 湖-4.jpg DSCF7129.jpg 附近有好几个湖,每天晚上散步景色很美。
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 楼主| 发表于 2015-7-16 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
House 在两个学校之间,小孩子都自己走去学校只是几分钟的事,家长省好多事。
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 楼主| 发表于 2015-7-16 13:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 megaman 于 2015-7-16 14:23 编辑
4 Z$ d6 f7 M4 S
& l3 ?( D8 ]0 {春夏秋冬都有人在森林里跑步,遛狗,骑单车。  o( H8 h1 ^, ?: }1 @3 t! U$ j
tree-1.jpg 深林.jpg
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 楼主| 发表于 2015-7-16 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
IMG_20150701_222850-14.jpg 0 p, S9 ~6 j4 ?

; I- v8 t$ N, X
# r1 O9 w8 s2 l% ]& ]
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发表于 2015-7-18 12:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Good house, nice location, hope you find the next happy owner soon.
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发表于 2015-7-18 19:17 来自手机 | 显示全部楼层
这个价格不算便宜吧,今年这个情况有点难卖了
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发表于 2015-7-21 11:19 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2015-7-18 20:17
9 }* p3 J; F, ]$ \0 t这个价格不算便宜吧,今年这个情况有点难卖了

& V# x' g# t- Q9 X% P% x" Oonly 1809 Sqf, too pricey.
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发表于 2015-7-21 14:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子不错,不过就地点来说,hampton楼主要卖这个价很难
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 楼主| 发表于 2015-7-23 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmontonian18 发表于 2015-7-18 13:15* ^9 c( Z5 R$ [* C
Good house, nice location, hope you find the next happy owner soon.

$ {" m. r6 T7 n9 V3 v8 X谢谢!
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 楼主| 发表于 2015-7-23 13:14 | 显示全部楼层
开心就好 发表于 2015-7-21 12:19
4 m5 u' w9 _( h* t+ j3 F$ z7 r' `4 jonly 1809 Sqf, too pricey.
2 T7 F) ~0 x! Z0 ^* w6 f
我周围的房价在50多万-70多万,这是唯一没上50万的。
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 楼主| 发表于 2015-7-23 13:22 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2015-7-21 15:01( T" \! U! q: r- f; W+ l( P1 {# K% l) X
房子不错,不过就地点来说,hampton楼主要卖这个价很难

% }) Z7 o$ K. V: A- q. [没请经纪是希望把实惠给卖家,价格可以商量。满天乱砍价就请勿扰。
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 楼主| 发表于 2015-7-23 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 megaman 于 2015-7-23 15:47 编辑 - T+ t4 q: c2 `
张小杰 发表于 2015-7-18 20:17
! R2 [. |. `  G+ I; b5 S这个价格不算便宜吧,今年这个情况有点难卖了
, h' {2 B" `8 A1 I& J; {1 p

+ l9 C2 ?5 M' q& R; \' ]是啊,现在真不是卖房的好时机,几年前就打算换房,因孩子不愿意,现在他大了,我们也该为自己打算了。
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 楼主| 发表于 2015-7-26 13:03 | 显示全部楼层
1809 sqft 是没包括basement
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发表于 2015-7-28 00:47 | 显示全部楼层
megaman 发表于 2015-7-26 14:03
: e( C' X' L$ n* O6 _" ~1809 sqft 是没包括basement
; j* h" W, L; a$ Q
呵呵,楼主您是第一次自己卖房吧,这个标注面积都不能算上地下室的,即便是装修了的
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发表于 2015-7-28 00:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
megaman 发表于 2015-7-23 14:14
  L/ s4 v4 e! _" x6 t: M我周围的房价在50多万-70多万,这是唯一没上50万的。
' u4 v3 ]% b/ v* }4 V: P) G
平心而论,hampton这个区和northgate区都属于价高但华人不是特别看重的区,所以高价未必好卖啊
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 楼主| 发表于 2015-8-1 13:40 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2015-7-28 01:50
) P2 A1 Y. Z) ]0 t4 c平心而论,hampton这个区和northgate区都属于价高但华人不是特别看重的区,所以高价未必好卖啊
/ C5 _, d0 u: P
八年前华人确实很少,其实几年前华人就悄悄往这边搬,毕竟生活方便,距新的COSTCO 只有4公里,新社区环境优美。
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 楼主| 发表于 2015-8-1 13:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xiaofeng85 发表于 2015-7-28 01:505 Z% a2 ?- R7 S) @! X
平心而论,hampton这个区和northgate区都属于价高但华人不是特别看重的区,所以高价未必好卖啊

# a, b& W! j4 B你确信一个旧社区和一个新社区有可比性么?
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 楼主| 发表于 2015-8-1 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
今天早晨已经在门前插了牌。 收到两个电话,5:00就有人来看房。
大型搬家
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发表于 2015-8-3 06:48 | 显示全部楼层
1800尺,49.9W。
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发表于 2015-8-3 13:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-8-3 07:48" w4 l3 H5 }* s- k0 T
1800尺,49.9W。
( @: E4 D4 h3 a! m4 Y
你的意思是价格高吗?求指教
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发表于 2015-8-3 17:38 | 显示全部楼层
lovedream 发表于 2015-8-3 14:00
- T+ j  t7 ^* M& g* b/ U$ k你的意思是价格高吗?求指教

$ ]  T, s) s+ W1 Q; `* C我觉得这个价格,实际上是在给周围卖房的邻居做嫁妆。4 p7 Z1 T% h2 r. y( _

9 ?7 ~. }; L+ g1 R) c别人可以参考这个价格,低一两万卖。最后集体来谢谢楼主就行了。
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 楼主| 发表于 2015-8-8 12:14 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-3 18:38" K6 L1 n; Y4 W3 G' Z
我觉得这个价格,实际上是在给周围卖房的邻居做嫁妆。
! q9 y( a$ ], j. \! n) e9 y( \( }3 t- V4 P0 }
别人可以参考这个价格,低一两万卖。最后集体来 ...
. L  \7 K+ Q5 E' I
谢谢你的好意!刚把牌插在门口,就有西人经纪把联系信息塞入门缝,同她取得联系后,第二天一份30多页的分析报告就送上了门,不得不佩服她的办事效率。
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 楼主| 发表于 2015-8-8 13:21 | 显示全部楼层
一进门简单的握手,自我介绍,她就要我领路,直奔楼上楼下,屋里屋外,当她从楼上下来她说,凭我二十多年的经验你的房子尺寸可能政府的登记弄错了,我问那咋办,她说要么重量,要么拿当初的设计平面图来,看着我犯难的样子,她说这不是什么大事,她可以按正确的尺寸写,如果你不介意多打地税拿材料去政府部门更改也可以。
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 楼主| 发表于 2015-8-8 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们坐下来,她给我们详细介绍她的分析报告,最后问我们的标价是多少。我把我们的标价告诉她,她问我们的价是怎么来的,我说 我在MLS 上一搜,我周围的房子没有50万以下的,我的隔一栋的邻居跟我的房子一样的大小结构,大约2010年他和他哥的房子标价分别是49.9 万、52.9万,最后多少成交就不清楚了。经纪说在现在的经济情况下,想买的快建议我们标价47-48万。
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 楼主| 发表于 2015-8-8 14:07 | 显示全部楼层
我们反正也不着急,过了9月就不打算卖了,等明年春天请DONNA 卖,以前经常有经济塞名片说有客户想卖我们的房,毕竟位置好。
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