新人第一次买房，只能首付%10，一般银行能贷款多少给我们。

pirates · 发表于 2015-7-4 23:27

新人刚刚来这城市，第一次买房，只能首付%10，一般银行能贷款多少给我们。有打算这2年买个townhouse，或者低于30万的旧房子，我这样的情况能向银行借到钱吗？

yicixing · 发表于 2015-7-5 00:17

银行还是最主要跟你收入决定贷款额

Stethoscope · 发表于 2015-7-5 00:17

the amount of money from bank depends on your income.

架鸡棚 · 发表于 2015-7-5 08:12

五万年薪大概可代25-30万。

小菲猫 · 发表于 2015-7-5 19:40

一般可以贷5倍你的income。需要买20%CMHC Mortgage Loan Insurance，如果首付低于20%，不知道这个policy改了没有？

XiongXiong5599 · 发表于 2015-7-5 19:42

pirates · 发表于 2015-7-5 21:51

所以，这么说来，今年刚刚登入的基本是没办法贷款了，除非首付20%以上，是这样的吗

yicixing · 发表于 2015-7-6 00:06

本帖最后由 yicixing 于 2015-7-6 01:07 编辑

pirates 发表于 2015-7-5 22:517 x# @8 d A. ^1 J0 M) N! C* M
所以，这么说来，今年刚刚登入的基本是没办法贷款了，除非首付20%以上，是这样的吗

这么多人说的都一样，你怎还没有听明白呢，是看你现在收入多少，如果收入够多的话，少于20%首付也可以带到款的，反之收入太少，或没有，有20%也不行，带不了款

tomcat · 发表于 2015-7-6 08:16

如果首付35%，一些银行对收入要求就没有严格的要求。一些高利的贷款机构也宽松，但是要看值不值。

SmartBrands · 发表于 2015-7-6 08:20

pirates 发表于 2015-7-5 22:510 t" A( w m/ N
所以，这么说来，今年刚刚登入的基本是没办法贷款了，除非首付20%以上，是这样的吗

新移民我听说是要35%以上甚至40-50%，如果低于要求的首付就要有收入。

贷款数目是根据收入来的，如果你真的没有很多钱，还是建议你租着，旧房子本身修理维护就高，平均一年几千是正常的，还有地税，水电气等。

Edmontonian18 · 发表于 2015-7-6 14:48

1）新移民的话，尽最大可能，，达到35%首付，收入这一条款就免了。
2）达到的情况可以是父母的馈赠，自己在海外的积蓄。
3）达不到1和2，就多学习多做技术工，有遭一日收入上去了，可以继续申请。房贷最大额是毛收入的4.5倍左右。
4）没买房之前，不要租凭汽车或贷款买车，否则你的可供房贷的资金急剧下降。现金买二手车是良策。
5）申请一个信用卡，按时用，按时付款，建立信用。不要多申请。多申请适得其反！！！

祝你成功！

Roeykai · 发表于 2015-7-8 09:24

Edmontonian18 发表于 2015-7-6 15:48
9 ~* T" f$ i; Q6 e) q% L' A1）新移民的话，尽最大可能，，达到35%首付，收入这一条款就免了。( [' @, w" x+ A7 F" u' t
2）达到的情况可以是父母的馈赠，自己 ...

说的很好，只是用我去年买房的经历来看，第一条不完全适用，并不是达到35%一定带给你，只能说BMO可能性很高，其他银行未必。

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