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还清贷款还是投资？

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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 07:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一个房子有十万元贷款，如果现在自己有了现金十万，依照现在的和今年可能的情况，是把十万现金交清贷款，还是利用这十万买第二套房或者别的投资呢?请集思广议
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
投资理财
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AK474747
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:05 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2015-6-28 10:30( V2 r. t; }$ u; d& j
投资理财
! L+ ^- o7 b: K# Z
What kind of investment?
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mini8128
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
兩様都不要!去Casino!
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 12:06 | 显示全部楼层
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
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lijiayuanzhi
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:30 | 显示全部楼层
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。
大型搬家
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usoon
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lijiayuanzhi 发表于 2015-6-28 21:305 Z4 ]' ^1 }* p, W- Q% w0 ?/ W
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。
) f" [& j2 D! K/ Q7 I' G
完全同意，会利用银行钱为自己所用才是正道。
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:17 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06) z+ x$ j! ?: v: ~
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
% J8 L& S: Y8 H
呵呵   
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:37 编辑 0 a8 ?9 N1 h, C2 f$ t8 ~2 V
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:170 o) X7 P% m6 \+ L& m4 k
呵呵

. c& V+ s' X5 F6 R7 y! [2 h4 G0 [$ e; i+ f* y
明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。
+ K& F, h( [# V& f* O: b9 ]" F* f0 p& ^. c! M
本屯，不服赌赌场螃蟹不肥
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Windermere 发表于 2015-6-28 22:27
4 n% h- g# v& C0 Z0 p: B4 P0 `9 c明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。
4 |' X$ q7 {9 H- u1 r) h1 C6 r8 _* \% O* y' d- N
本屯，不服赌casino螃蟹
! X( Q& x0 j! U* ^1 \
请澄清什么“房价”？
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:39 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:38
) a0 I! T' F$ \2 E$ w4 P. P0 `请澄清什么“房价”？
3 P7 B4 s5 }4 I* }* c. B9 E5 n
就是地产局公布的平均房价
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:42 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=747f1979: U* B. c/ V4 n) |! N$ P

! }7 _& K, X3 H7 cMay 2015        $ f/ n- f+ U6 \! B
SFD2 average3 selling price – month        , [1 D5 M2 f* B- X% s' C
$451,3127 d* ^/ |: J7 l- |, Y, H
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 22:39( W; F- C, z$ i. J
就是地产局公布的平均房价
" r& E- N& w$ |3 I( ^( @8 C* a4 B
呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:47 编辑
" T9 u  [5 M* H, P3 t9 ]+ h
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:43+ z8 Q/ d8 }3 [: A7 F. S& [
呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？
( ?4 N! W/ N; {

$ q6 Y5 N- T1 L9 T你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“8 O$ N# }2 S6 c
; {4 Y5 }% e, \( ]. o6 i2 A
和“楼主10万块“没什么关系了
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 22:18 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 22:45- j/ M3 N3 Q8 r' S
你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“
8 H4 o5 Y; m. [7 [( ^# d- V
; Z4 g( l, F0 j5 L0 O和“楼主10万块“没什么关系了
  h. J3 s) n" Y
呵呵是因为你不停的改变概念啊。4 E& w# g" ]) W: \3 j- o
) V6 K  M: `, H) w
本来楼主没有限定投资形式。你非要强加解释成地产投资。; o" X7 \+ V+ |" L  U
然后又强加解释成爱屯地产投资。
7 ?4 |- r, O+ U8 y/ x& W然后又限定必须是旧房投资。
. f9 P7 K" o3 i9 i  c$ f再假设不算租金收入。
0 Z0 e; j' D- @$ L  e' x再假设必须是和平均值一样的。
大型搬家
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 22:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 23:24 编辑
; `4 R1 s% `$ V9 E
. Y9 n' a6 P1 C/ L看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
2 z) x- m/ ~/ o. {
4 x. z: Q3 e( @- u9 t5 s买第二套房前景灰暗。; R! H& r7 k2 v1 v5 r8 o: m
; U+ w$ L  f7 Z
其他投资就没准了，10万1年可能变100万，也可能变1万。。。  m: s( j1 {7 `0 v! n6 K  o
; C( E( @& x. l) I; V
没法抬杠
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
It depends on how much mortgage you have left, how secure is your job, many factors to be considered.
理袁律师事务所
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-29 08:26 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 23:22
( _/ m* Q0 P0 K1 ?8 S看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
* ~1 P1 V+ y7 a+ n7 k$ i9 h! S- u2 V( ^0 o, S+ g1 _+ y( _
买第二套房前景灰暗。
1 @  C9 R8 d6 B7 C

4 V& q' i* j' E# @9 g你假设投资必须是：: g& M, \) }5 Y, i" r
１）二手房
4 x" a; I/ \% x/ T/ `２）不考虑租金
% g& B5 v2 L" ]0 G% O一下子把绝大多数情况都排除了，本身就是抬杠。
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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:53 编辑
7 }: M7 ?) H  i/ c/ b$ M( A: R: t4 D9 A- W$ t2 h1 J' b- q
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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:54 编辑
9 j4 Z, M! ~! K/ X! [7 Q6 F) l% w: x; p7 ]% Z
谢谢各位的建议和讨论！ 如果只是考虑在这里如何使十万元最大利益化， 是怎么最好呢？如果目前工作稳定没有风险。 请各抒己见。 谢谢
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:07 | 显示全部楼层
这就是十万元的烦恼,个人倾向于投资,但不一定买房.
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SmartBrands
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
. m- X6 f+ ?+ ^5 g交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

# u( [0 _! K* P) {  k呵呵，你看不到不代表房产投资就没有好的。。任何城市都有好房子，独特的投资眼光有着不一样的效果。。房产是长期投资很靠普的方法，即使不投house，也可以投condo收租让别人帮你买房。。
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全是瞎折腾
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:43 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我会 继续借贷 在合适的价位 换个dream house 住。现在这个出租。
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全是瞎折腾
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
不过会留好应急基金，以防失去工作 有最少半年的时间 不用为还贷款发愁。
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yueli
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-30 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
mini8128 发表于 2015-6-28 11:14
0 _" W7 B; a4 I$ b' h# M  J兩様都不要!去Casino!

5 k9 K, u. x+ R1 }) C+ E) f9 S0 c哈哈
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-2 21:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-7-2 23:14 编辑 6 F+ ~! ]% u+ o2 v2 ?4 k! j
; w+ d3 ~. k5 o# x" \
有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚" c/ _1 E$ S& x- B

- m( n- A9 h) F* ~% L4 |5 C5 K
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SmartBrands
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 08:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-7-2 22:56
/ c& i1 i. _8 Q6 ^有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚

! a/ K# D) ]& l" |) q4 E独特眼光的，赚2-4倍，没眼光的，赚个10-20%
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