房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

2 x0 m) |4 B& Y' c7 P1 k! f; O  G
一轮新的layoff到来了。
: [( X$ [! E; }' F9 L目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
0 T+ [1 v. y3 ~1 W+ ^  {) p2 G
( M8 w) c# K6 G1 I6 Kmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

: T3 U5 G- Q8 e5 b+ K
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
  @; `% |) g1 g
$ H* Z. i* m+ O6 c" g( |50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

% d! R5 O  }# p+ `( J9 g码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

0 f6 m9 n. Y7 Z) H  F8 {
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
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; t% n! ?3 S9 N/ M好多老外都在downsize

mark一下，今天是15年6月23日
, ]3 D, N9 Y. ^' \/ Z

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

0 @3 _3 S$ P5 s, G3 y0 T* y* l) s50W 以上的大 ...

7 n4 n8 P6 o  U% g3 G: U2 u+ e心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
$ Q# B" m  l) O, y! w大量国人来加拿大购买房子，
0 `; D* A$ h1 T- c$ x至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
) |0 {* d, d0 \1 \5 i' r0 U+ T, Q至少bc 省现在是 俅大于供，
: Z3 l: W' ^1 U爱城房子价格已经很低了，
% `. f4 k1 ]: Y  ]  a# h& |没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
3 F, J) |+ I5 |( v* n* q6 E
7 ^! Q0 g: d  X: {好多老外都在downsize

8 H3 g3 c! L7 s+ m( y9 L8 i

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
- a/ u( |3 N  w+ k" D* Y, L40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

* L3 P* p! j6 z: T) N' j5 |2 n哈哈  
+ T1 P  f- e5 |4 D! y4 m其实裁那几万人，算什么啊，
' q: {2 A( w0 D0 H8 {! n% E
爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
* o1 U  x# j: T% C就算你说的，有人供不起房子了，
# L* D) a9 D: N
这样的人群是很少很少，
# V1 t* u4 P! t% h' Q银行还会给贷款人时间还贷款，
: W" Y1 {7 p$ W, @' H然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
* R# ~' R- |7 t最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
+ Y2 y. F; S& O" C" y  t" k' b' ^4 c再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
. E/ n0 e% t2 z4 x9 \9 H" a如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
7 f# ^( _% g9 X可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
: B0 W  f) D3 w; b. V( A10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
6 A3 i4 a' }4 x  H可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
1 j% l% i4 Y: X' H$ Z10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

* w9 C- x- z  [  V# R: o他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
5 W0 x1 j3 K6 m8 }爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

4 k8 R+ ?- Y% \& W- c$ A
爱城富豪也不少啊。
9 r* g0 H, w* J; ^! A
" U3 J6 R$ e4 A0 ~, Y" A爱城 不是单一经济哦 ，
0 ?8 H1 ]8 K$ }$ t' u没有工作机会，说的有点大哦，
& N2 W1 f3 L) E只是裁了一点人，
" Y3 K9 s7 u+ s  E* G1 B$ H7 L2 K不代表就是没有工作机会了哦
) t( x7 t7 I: f  I8 Q" V) _而且政府会增加基建资金，
! ^+ n* x) r  n利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
' Y/ D" s) V0 k7 J& @6 @% T$ W哈哈  
' |* B% V- e* m* b1 K其实裁那几万人，算什么啊，

不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
, G6 D) T. Z- V, i+ D' u
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

: O( m  s+ K) i  ^- p: k, Z卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
, X* q2 f0 u" t3 Z
+ x# t  G9 Z! j7 }5 q8 B

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
6 Y, u# f2 n0 i4 Q+ r. q1 _他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

, p: }; [& E) Z
哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
4 j0 a# s5 E: d3 B6 [9 E不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
" x- r4 Q; r( ]1 j/ Y+ Z/ @5 P0 Y, e& q
0 y) W& X, o/ q% S, m买房的人会减少 是有可能，

8 u; w% C0 g8 h' G因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
6 c( V( E8 h, m2 P* a2 o7 \4 z如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
& v* Y7 M- W) G6 \# j' l

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
' J! z4 x8 {7 {他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
) V6 R: a# j! Q2 [" E& z* q6 f不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

2 z! T: _6 j+ A6 U

就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

) L3 J' w6 Q- }. t3 `再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

$ Y) G0 u0 @5 t* e% R- q

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

- a# Q3 {( S/ |9 O# x% Q9 L. L4 O
9 H$ }9 ]5 w+ J. |- Q5 _6 u就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
; l) X6 ^8 t% H5 b' c; ~" b就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
) T' T* B7 H; z) q* ?, u所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
; e/ A8 @9 t5 N" O# j
2 i# b4 P# \5 q" g8 f  g9 h* g! C% f你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
; M5 w( D2 X1 y! y1 u5 J哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

2 _2 i9 P5 U- B买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

% z6 N4 n, N  J2 q1 H% cpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
3 k# M, b$ o) x% o ...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
1 }1 r: H; R, \) G; g有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

) Q8 g# X( J* D" X& `( u! U有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

% G, Q; a( M7 o1 _2 s: M' v' {  W不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
2 m$ L! [1 Z* w( [9 D' M有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
2 H. r# P& w2 X- q) M
$ j1 N3 j: j4 ]; g* c! G( @/ D* W不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

/ b3 r/ A% }9 f! Z
7 B% X9 t0 ]) O% ]房价到底有没有跌？
0 W  C2 }; X4 O9 P- U

6 s2 L3 s+ C. B4 p3 _
鲁小松 提供的信息：

+ n- a& L3 w2 m- y& E) a" mhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
, E7 |7 q0 c6 }) p7 |
  p: _. v. E2 f, n2 r买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

1 D! g: L1 Y' z' r( B/ n# L' q
- o3 j! _0 }. j* C  R3 E现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。