房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

6 R% B% |" ]) q5 P3 q
一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

. P1 P5 K$ h5 B3 n5 }: S/ ^; f$ cmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

% G, W9 p* {. Y6 S% M$ D4 b
6 V# A$ D. r/ P5 W40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

/ J! C4 O2 ^0 `* o1 E50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
  q1 ~9 X( [8 z  J
码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

$ Z' C* n2 g0 @/ `! q  v- [2 h
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize
3 P. v- @7 L& M7 i7 v
mark一下，今天是15年6月23日
( k3 m' X: p# @: K0 h4 @2 m# k

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
) p6 K! E# ~1 z+ v2 X9 c40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
, m5 D+ x, T& {* Z
) i. J6 ^2 A! Z/ ?50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
$ a# J. q7 ]$ N) B10年 旅游签证的开放，
: b/ j. Y- x' x1 i大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
+ E& M+ J/ }# q  N到时候就是求大于供，
: H& [$ ~& G, Q' u% k" M$ y- o至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
3 a- I) F2 Y$ w3 t5 E7 a没有办法再跌了
. U2 R* K" C- G

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
- b0 I4 U" F+ h3 l利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

1 h$ I- D& K( `, i( J$ s/ a好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
' |# L8 I+ }2 p9 R. n0 y0 [40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

) B) r7 X7 w# ]% m  d50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

爱城有钱的人多着呢，
- x4 D5 o( R+ r那些大手笔 的交易还是有的。。。
5 Y; a& ?! [  e/ m; P" k就算你说的，有人供不起房子了，

这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
  y' d% C: X; v6 j1 x% ~) l然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
% c- n/ Z% C* p/ F( c$ C. I  s最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
7 j1 D7 B! o9 m( k/ K, r如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
( p, \8 l) z# j% a律师的亲戚朋友，
  W4 V) N' M/ u' L& {) n再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

# \. p9 }! R; P' Z% B; X$ [, R/ e爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
' d- w9 A8 R! U" R8 m; f3 Q10年 旅游签证的开放，
& S3 W! x( }4 x! m大量国人来加拿大购买房子，

5 |. ?' f% ], I他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

8 w  O4 n) s9 |# c
爱城富豪也不少啊。
0 a4 }- B8 H: D  W
爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
3 Q9 V( M, M# [* |2 [只是裁了一点人，
4 w% S2 X) x8 I+ ]$ y8 d$ t不代表就是没有工作机会了哦
; b) E  H3 H0 I' F9 G而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

& w# P- {2 y9 A0 k( q, N4 |2 q9 R

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

- ^7 D& E7 ^: F, o* n
. I5 m2 P! S! C6 g; M" E$ b$ U不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
% W, w/ w2 K8 t4 @

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

( {: }6 N6 J! h  i) g8 e% C$ |
8 D  |* A: B$ P; P0 N/ X- B哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
* D0 g4 O4 c' M  j% V) ~& t2 n
6 f0 h2 l* Q: V+ ]4 |6 i06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，
% t% l' m2 G2 s" d4 H
; S* ]. F% T6 N) c% F因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
( Y  t& _% P# _0 t0 _% k" w0 a- N如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
' M4 H$ ]8 C( Z& @或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
% X" k4 H/ t" ^他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

( M; W, o2 f8 l4 s: A* D2 T+ G嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
5 O" D8 u  q9 h$ }* p) Y不是裁几万人这么简单。
  M5 V7 H4 U% K
! F/ U, `7 D, K* Z6 Z06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

7 d0 Z* {( |; v4 W/ \- ]7 G

: G) z. V5 ?4 c" \% q* [! x就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
& ?: A- j: E1 r  I4 t
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

! H0 J' f! z: {% l2 ]; E7 C

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
8 Z7 }# c$ @8 F) k就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

" i  X" r! Q/ {3 @就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
2 t9 i; o+ s9 O; @: N+ H6 U就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
/ X7 z' E3 V8 W' B- i! j/ {" p" x) R有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
/ r7 t9 q# \7 W7 l5 d4 ]所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
, c4 l' Z. I# R' j" D5 e# G/ n' J- s
( Z! H! L- R7 e) g你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

: \* U( v* c$ d' e* I买房的人会减少 是有可能，

0 x% }/ J' D# z对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

4 I0 q% x* B9 i1 E2 H" l5 n" i  Y& h" F
- }1 M8 S: e% m# W2 R3 ppppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
4 R/ v+ I  `7 ~- j; _) F5 o就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
; v  q8 d% }- e8 j* C) B  X就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
/ H$ l3 C7 T4 j' V ...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
9 l+ i* @& E3 Y  T. H8 G有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
# m* k$ c  d- O) I" Q0 D# M而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

% ]# w* ?6 \2 ?3 t( c  w1 r4 l有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
  d' w% @1 I5 k' M3 O. ]3 {3 [: u
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

; R/ \9 H% K7 r2 y8 O& z不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

房价到底有没有跌？
  f$ M4 ^6 n5 E* ]

% \) L% y) W, N) s
鲁小松 提供的信息：

  ]/ B1 ~* r9 P6 h& Ahttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
* p& [6 P9 _8 R7 _7 O房价肯定不会跌 ！

$ d5 @' S+ Z" J" C7 d+ p0 X0 L买房的人会减少 是有可能，

4 w0 s! z. B- q1 |8 z( O: `3 l1 K同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
& O- _; u: F6 N: j3 H
) j, ^1 P7 b# m) W4 o: B" I可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

+ C$ }; J' L/ e0 b6 V
+ {5 ]4 d) {5 C- ^6 D现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。