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请教各位 MacEwan这个区如何?

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鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
0 Y' a* J" y: \# g# Y7 h0 H5 ^9 K: ]http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
" V( Z6 v" E% f' w位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
0 y7 C% y+ y. a& H- Q, C请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?5 G1 b, T2 n* b
这里先谢过各位啦
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
学校正在建 2016开始招生
大型搬家
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下* L' w) Y2 h; ]2 r1 z7 g
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.  {/ U7 \8 k; e  J6 k# b
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房. + x- a4 x, \; F; i) q
2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38" B* i0 W! p7 Y6 ?9 n
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
, A! Y6 {2 i( Y0 B' B
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。1 c) f- X+ h* \* t1 S
我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
大型搬家
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30+ C8 e2 I# c6 l; R
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
0 |5 F& w8 C9 g
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
+ w$ N  u% }: V  z; \3 ~同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
: \0 x9 @+ \5 I( P: [, X7 V4 i. [
I agree with you.
0 m- ~, j3 r7 N0 K9 z. y6 ], r$ q$ W' S4 H5 z
Everyone has their opinions where is the better or worse locations.
+ K2 y& M- L) O
( p# U* ?, j6 a$ Z$ J% d0 q0 xIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.2 ?! o# H: n3 Q* ?0 F! t, F7 G
% S5 v9 t6 L/ `- Z, U5 t5 Z
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
大型搬家
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33, D% s) d- f1 l
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

) F) G. n3 b& p2 Y* ]& ?2 [4 B我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36& y) u; J: p7 R
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

1 A* u# |+ ~, h. z地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
! @7 v3 q6 v5 h4 C. X- ]7 `" `, |2 g7 ?4 w2 I2 v% O
在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48" v8 m- b# e' m; x. `5 k& b/ @
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
) k2 h0 Q& U( W9 Z& ~& f ...
" F1 C# |3 ?; f" C2 |* X7 _' P
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. 8 h/ u/ |( V9 z+ U
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
大型搬家
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。
1 P& Y$ x0 E3 v3 h关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
大型搬家
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26( g$ R2 M( `/ e8 r! x8 `
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...
0 F. Q8 N$ t# h( y& f! `
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?6 P6 B% ~( U4 I& J

/ E+ `9 c. C/ F) \8 I交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
) I7 T6 I$ m7 a, y  u7 R  z
0 y7 D# z9 h  C
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉! R0 ^/ `$ A  i" M* ]
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。
8 u1 l9 {8 M& t+ O3 O
8 z  o" l" g3 J3 ^4 d" P8 y/ P缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。- _$ G  K+ I/ f( b* ~
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。$ Y4 A% k1 [6 K2 Z- h
. w3 n6 o7 m" V- |- E  n( B' r
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
1 G' W7 A% P6 A( p/ n. Z至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
5 i  b; y4 G" J5 X
大型搬家
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发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
* E7 m0 G! P1 c又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?8 i- |  y; L9 V: I1 P0 H

8 c) g7 r# B3 [' w- S8 s' Z交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...

# q, M9 _! {. x等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
) e* I$ ^# V: w5 Y5 p3 j你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
1 [: i* R$ H& Z% ^' U你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
- N0 U# z+ F% _* E7 h这也是我决定尽早搬离的原因。
/ J: {' r1 C* g* G, B" y/ T- r屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.) U* _3 O3 @# s: S$ e7 d
要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
5 M6 k5 b# K0 u# d. _8 a/ G哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

! ?& ^9 Z% g  ?$ |谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊/ P2 X' B! H: \( O. t8 q  W  y

6 w) R) a. y, `8 R2 V7 Z( @买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法' c5 z2 P2 |0 C* |. }" z7 e4 [; p1 k
! g3 n2 v( H" V; Z' _. W
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。) |& O! ^. l9 y

2 R5 d! o" K/ a就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 / X( [% @  [: s& R
0 k1 f, ?, H0 L% s6 S4 o
我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
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& I( b! S7 }( L) ?" n
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 9 T3 Z) v( T+ w: K: }  ]9 f
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
9 n+ T  _0 r: G  t6 [/ M" c. u/ @谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
: i+ d1 P/ Z6 Z/ l5 B# M) |5 Z- O* K  C3 l+ C5 n! d
...
9 C- c0 M: T; m) D; t! G: A
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
4 r7 v, T3 q- d$ W
. Z, p3 W' s. F) y9 F0 Z你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。2 C3 z5 k# R7 V0 w1 Q3 k  |
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1 R) p0 W" F. k- x1 M+ j# _你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
- P4 S/ |5 T5 [; {! v$ S. V: q
% F/ v% N8 J1 i- O6 |, N/ x光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?
! Z1 w1 O0 d+ D5 n; d------------------------
, \1 k0 G/ J: h8 m2 S& ]4 Pambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、0 m6 |; {# B5 v3 R
去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!' J+ h0 b( x9 O/ r* \
& L) b" n- j* y1 J
Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
. F; @. F) ^7 E! \& `6 x) u-----------------------) T# }4 c' I7 J1 B, j+ |) W$ h
别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
+ ?' {' ~9 J, u; f9 u8 e4 B
3 Z. h6 I9 `1 b% g  g; `* O补充内容 (2015-8-12 08:56):2 A! k+ y& Q/ I; r8 M- Q
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
; q, m; y' d; U9 H% h4 z% t特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
5 N7 E( u! U/ \( q. L2 m' E但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。5 T# m: j- H: p2 k/ Z
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑 2 H$ _8 V+ h0 E7 O# i
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
  p& V3 t3 T' R' Z% g至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

# O1 H- d5 x9 V: M+ F  @, C, S  }( B3 r- C' H5 A3 H
不完全如此。
# K2 K, t4 b* z8 O. j
. N! [4 n, ~2 mUpper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
+ T* ]3 R' m/ f& ?$ P0 ?" x0 cEstate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
/ m0 O% K$ l7 b" \  Q谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

9 H7 A+ i9 j2 ^: q9 ]$ e; ]你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。
7 @. @9 z% [+ r; e9 J- X5 r# S
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN9 w, R7 U% n( v  c' C! }1 x2 V; w0 B
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