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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
3 Q8 S2 w3 D( zhttp://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-6227720 s1 X3 x1 i/ d+ B
位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
; a1 U$ I4 M# g6 C" |# U" \' X+ k请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?) x1 P; c) y, C* w) I' c
这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下. X' d) F( [0 l- B# t& r
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
3 w7 u. t" `' O7 Z1 D1 v现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
8 S% B  S) _  L) t2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
9 V3 T! v7 ]0 i- \& ]! c: U从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

! B( e# b; O9 y" N( S; Y! d小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。: p( z; O1 g) y0 d
我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
) S( G* P/ e$ A* S: y: a9 Z) D4 D小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
- _7 c$ Q+ I* b" q2 c
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33+ S. E: l/ \. n  w
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

, X, y8 h' L) A, HI agree with you.
6 V! A% }# ~# h3 H- z+ J- f5 K6 r$ d: W7 {( D
Everyone has their opinions where is the better or worse locations., t$ {, m3 @. H- `2 S* d- W, D* q- ]

6 m. X+ M+ T  z, U8 TIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
1 C+ }; q! K) X) E9 B8 X: ~( j7 v7 _( X) i) a
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
2 x6 s& E* H# A/ u4 y同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

* w8 |0 N  |" C( D! N9 F3 U0 _/ @' [我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36; s. s9 L$ T% N) C& ~
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

5 N: }1 O, d7 Y8 x; W, g+ t  ]地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
$ k1 }, Q2 H0 a% }. T/ n, O: V
/ l6 W. }" j+ l  \# A在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48# y; s4 L: `8 g) H3 G1 h/ ~
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。: t- L8 J) X% k5 H( E
...
) E8 b' K# p% [& T) L/ P
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.   X6 e6 `' P! n% q
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。2 C  [! q7 W8 G8 Q
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
" O5 ~1 G4 k) i5 j以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...
- ~1 ^2 N; M+ a. I$ N& `
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?, ]5 Q/ Q0 ~$ k$ f2 G' h
! R9 N' |8 e+ C3 [' a5 q
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。3 B# I  e- d, y9 c( g
, w- V$ B3 G8 w7 q! a4 l4 K
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉" n* Z% M6 X  g: w
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。% }3 N0 M2 E' `" k

5 y$ X, q2 p1 M0 e* ^+ X" j缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
- p; m) l0 \5 R  m9 X% X+ q优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
# @% f3 @" @. @2 Y" k0 t  i$ z9 O8 j. i) K
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响9 _1 \9 s) ]* j
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
( }& }3 o$ V% I
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
5 h) m7 {' C5 G' n+ O! Z" ~又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?  s5 m3 s$ j9 j4 b
) N# O; I# h# T2 g  m6 e$ Q' t
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
6 r: z1 G1 G' m
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?7 M% _0 j, o* C
你说的学校目前在建设中,以前根本没有。, c/ S; V$ S# d" j" p
你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
! w7 s- ?  r' g1 X, H) R9 J) k这也是我决定尽早搬离的原因。) i" P/ {; n% ]
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.0 x% w5 w( e: c  P* r
要说condo没影响,那就是自欺欺人
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发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
; e+ y6 v& Q# A2 C& Q. @哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

7 I3 }1 `9 K7 {4 C8 ^谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
" U8 o* X3 T. Q9 I7 G  J( {: |! q  d1 ^
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法
" C: g- e! U6 d7 g. h
1 v* [9 p; Z# Q" @, k; d你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。! ?& Z% b; z( k
" _' ^' J- f" \5 V9 x
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
) d! O# }0 F, B
. A2 {. w* j' @) t5 [3 ]5 Z我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。. {/ ~) Z2 j2 q
2 }& D8 t( w8 n, R
8 ]( `7 S% P2 e/ O7 B

; ~! c: m5 I5 q6 W- N3 g; Q* m- a6 t3 V' h0 Z+ b8 x. f  l
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7 q$ j) Q  A- X% W& |  q

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3 N" e; ^8 O- y5 ]4 D' ~. f8 E) U. s) H
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发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑
, }, X0 `" m' E- a
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
/ I& O5 s: u: h( e- M谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊8 b# N0 F# z' b- P2 U/ a- k3 q

' N% y4 G- o" ^/ P: p* j ...

$ S/ E8 Y+ S( H8 r& z) s& d省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?7 P( c- ]! @6 M8 c

9 h( e5 [" C' k你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。4 W( w/ I( O/ L/ j7 z4 P
---------------% U0 U) `8 e+ r1 u/ k' N; A& T7 b
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。$ [, d& B7 b. s. K* ~* V* ^4 H; z" x

  q' G: j7 p9 R/ M; D" p光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?
) |7 l8 r- J# y; `------------------------" M  b3 U: S& Q
ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
' E* G' F- W* Y0 ~* r. W$ a去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
0 r. c5 F2 Q2 a/ y3 O
+ ?: @$ B; k! \2 e& G5 w1 ]# IUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。, F: U, U3 d9 S5 f: p% a* }
-----------------------5 n& ]9 s# D2 v; _% ]& J
别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。/ G( n# D* P) T" [* W
' ^- }: a; J  G1 k4 U4 b
补充内容 (2015-8-12 08:56):. S7 w/ W5 b) G4 A& b7 Y4 {( f
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
8 h  D- h8 R& X9 }5 \, a特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。: Q3 u& b$ h# K' e6 D$ g
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
; H1 u5 K$ m# V& m所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
理袁律师事务所
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
9 S) s. x- y* l1 d, T( P' @; @
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
( @6 n) t8 z3 B* X; X至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
# Y5 O/ A+ I: ?) O0 v% u- p) `- d) }9 N
' I) [. z7 d8 E0 b& [2 Z2 W
不完全如此。! d* n, x0 {/ T- B) K& s5 @

( A. _8 ~* z! BUpper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
3 V7 h/ r' G/ K2 E6 X, LEstate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
# [+ k4 c9 b# e2 J谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

. |' ]# @9 O: ?: J( j你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。
1 u' @) d& M  O6 G1 ~! q* V) x/ C
4 [- @/ j, r4 o) y: N' ~6 E$ Mhttp://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN$ k# ~! d% k5 n6 f9 Z
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