 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
加拿大房地产协会（CREA）的最新报告显示，虽然全国市场上个月的销售量大体持平，但原来最强劲的其中两个市场──温哥华和卡加利，销售量却大幅下滑，跌幅均接近两成。
% V6 Z+ p& N; P/ Y8 {6 w3 W. w
! }- G# b! Z6 v+ ~* R据世界日报报道，10月份的全国房地产市场，经季节性调整的总销售量，较9月份微升0.1%，升至历来最高水平。在个别城市，例如亚省省会艾明顿和沙省商业大城卡斯卡通，销售量更创历史新高。不少主要城市交易量亦告上升。 / ^+ f& B9 b' H. R; W
, o9 r* m& C0 q" r; j- s& F但同时值得注意的是，不少原来最热络的市场，待售房子的数量却大幅上升，可能是供过于求的征兆。而原来热络程度全国数一数二的温哥华和卡加利，待售房屋的增幅达两成以至五成，在此同时销售量的跌幅亦接近两成。
3 \5 s' y e& T5 F! U% {, f
$ z. s( E9 r* z) O) g1 F; ?跟去年同月相比，10月份温哥华待售房屋的增幅达19%，销售量跌幅达17%；卡加利的待售房屋增幅更高达五成，销售量下跌18%。
2 N# @( {0 n* g! h- G* Z' ~; a$ z/ S% m, B! z( \8 K
道明银行稍早前一份市场分析报告已提出警告，温市、卡市等加西大城的房价已升到了值得警惕的程度，可能面临调整。
0 Y( i" Z6 h' w4 _) {0 ~
& d, @) i* ], L. d' O# {事实上，因石油产业当红、经济大热而房价持续飙涨的亚省商业大城卡加利，过去一年来平均房价升幅已达47%。
% ^3 `0 p( D. p1 D4 ?2 ?8 z9 v
' T$ m, L [, m' a, D/ a, J至于大温哥华地区，过去一年的房价升幅虽然仅稍高于15%，乍看之下似是相形见绌，但其实温哥华的房价早就高踞全国之冠，在这个极高的基础上再涨一成五，其实绝非等闲。全国平均房价一年来的升幅为9.6%。
" y! S, P/ k1 {' D8 U$ d( z2 e- E. l7 y
虽然温、卡二市销售量暴跌，但两地的房价在10月份仍然创下新高。大温的平均房价攀升至65万元左右，足足是全国约30万元的平均房价的两倍。 # H* S4 j3 W$ w6 g
3 }9 k1 G+ m* ]$ q) N
报告指出，虽温市、卡市等最大的市场销售量大挫，但因加西艾明顿、沙斯卡通，以及加东多伦多、咸美顿等其他主要市场销情更趋旺盛，得以彼此抵销，整体持平。
: J" d( I. o) [( u8 j8 c* K$ ]* v2 C/ }: H! D, f" Q+ i0 @
（感谢51） |
|
狗仔卡
发表于 2006-11-19 17:52
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2006-11-23 09:25
楼主