2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
) U; A$ L0 D# F6 ^
6 F' V1 B" ]- y. G+ i6 `7 j新上市：561 (676, 699, 539)    " |8 z1 c- n* B7 ~
售出：336 (375, 310, 345)
7 ^* A: S9 q1 j, T比率：60% (55%, 44%, 64%)9 m$ \4 z( e' T5 N: o, V9 Z
价格变动：368 (394, 378, 349)
7 s, k' T+ v9 @挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
- N% J0 M. t1 R+ ]. C本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)5 V8 B% S- Q7 x  \
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)" |5 d8 I) N, O
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)* n6 W7 m1 ]: ?8 u  [; X
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)  C. |$ V1 F7 D* x) B- m( i
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)4 n* H! u) a/ v. n
% |0 T* O5 W4 p2 C3 J2 M
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01; w! }: F/ s- |; F% K+ z
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
1 `9 P( V) c' f% Z' `9 n看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
3 [- o# j: }- Q; K7 n4 K. i
Q4 T4 I- w5 A" \* z至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49
8 T" I; v! {' s8 s' I7 C到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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