埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
) D% h; s. B0 \1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。
4 q! X5 q. W  k0 Q
3 Y7 R, @2 }5 H, d' y南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
/ A7 M& a8 q) |3 A/ D) L" ?8 ^

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
) P4 d. X4 |1 F) w% f! d' b+ }Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

  @9 P' _8 x, q, z% S房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
which commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

2 C4 @. [# u5 Q, G0 h楼主被忽悠了。

- W" t  s4 Q9 Q7 K  h* v0 zCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
+ d2 x- z1 ~/ j网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
) N* w+ T/ d+ v' s3 K0 `; u你以个人名义也可以买

" M" Q$ `5 Q9 {9 h: T: z6 b没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
! t( F9 D* [& N' ^7 V) a; H* u, C
0 K- G; r: G  k7 I! n2 X- S1 z& o

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
! b: \4 P$ D) n8 I: N0 H楼主被忽悠了。

8 C- t8 C7 h7 ^& y3 L2 G5 a' ^Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

+ ~# h0 x. q, w  S2 D4 V6 B. R! \6 ?" m这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
7 `7 k7 A4 t% @6 p7 L) b这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
$ i8 Z" G! z: K4 b: ]" t3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
5 \& X5 i# v& _: Z' ~1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

6 ~- g4 u1 x/ Y问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
3 S" T, H8 T5 O& A0 D4 C* U) w7 [他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
! Z, U: \* g' V+ r* [0 ~问得好！
2 u, D# |$ q5 g! p4 t4 I( \, ^他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

$ c# ~) c9 F) j# s+ z6 L: T9 _% E3 ^南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

  Q7 L+ u2 g2 C0 p% {! B5 A. l小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.

9 }3 c8 T3 |6 d0 t 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
( P4 o. F6 P+ f& N) k  q
无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
4 w* i" z9 N7 d, `Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

# M4 H. U( X0 B8 U) u; e7 G# H下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
* L/ v. l6 N- X0 Z下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian