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埃德蒙顿建新房最低价

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发表于 2015-5-14 13:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

" ^1 v3 c7 b) r; p这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板,厨房花岗岩台面
& k! F6 C6 ~# {1 _4 k$ t- ]1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000
& ?5 I. Z- h# j3 x' @1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:455,000
9 X1 A: |7 S* `" c* t- P2 ^3 K0 i! Blot:北边,西边的28号lot。
0 t( D7 g& H( v( F9 q
  q3 k, a, v# t9 u( q/ s南边要达到这个价格,有点难。昨天我去看房,windermere的双车库duplex, 要价466,000
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发表于 2015-5-14 14:55 | 显示全部楼层
which area in west end? Granvillie......
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发表于 2015-5-14 15:28 | 显示全部楼层
看来目前房事依然坚挺。
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发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
; m& Z- @1 f4 s+ ~& r* b6 P
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 楼主| 发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 15:559 k! C' G0 `/ J' M
which area in west end? Granvillie......
4 A( A8 g7 v. X1 U) s
房地产商是 West Signature Home's; [" v" N' L3 a1 h2 p" w' K8 z, K
你自己选好lot, 该公司给你建房。
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发表于 2015-5-14 16:03 | 显示全部楼层
which commnunity?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
9 k# U( b1 G; [3 SWindermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
, [8 ~3 c) n  r) e7 ~8 O
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:16 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 17:03( G; M$ Q/ L  \) r, b
which commnunity?
% R. m$ m( L/ ?4 p7 |0 K7 Q
北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。
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发表于 2015-5-14 16:41 | 显示全部楼层
看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.
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发表于 2015-5-14 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
' _% W' {& @' T( ^3 `% u) d房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的 ...
3 d8 A# E* i: T, r
楼主被忽悠了。
7 n4 o0 ~  g7 |+ o" y1 U: o# R# a$ U. m! A- |9 q" v" f
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.& V, h: r! i2 I
网页可见:http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
, W3 u2 D$ ^5 H2 T+ @% O. C& f% d你以个人名义也可以买
% _  E5 j4 i! i" o: H- i! d6 t3 D; a- x) f3 l; w. P
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述,是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
2 i6 ~! a2 N  ?. u' B1 d- x  t2 m: t  ~/ e' f2 }7 C9 Z1 Y3 z
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 楼主| 发表于 2015-5-14 22:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-14 20:15, S4 ~- Q+ K, G1 |5 U% R( m( r& L: `- j
楼主被忽悠了。
8 i7 }* w6 j0 q( ]* [1 `; r$ \1 t. Q* Y9 C3 d6 `# f- F
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

: B% D9 s, [) R1 _  K2 E这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。
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发表于 2015-5-15 06:54 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
7 y# s3 v3 d* f, {" D" B这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50 ...
6 M4 u, J. @( n7 k6 I, s
1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。' e% i& K8 [5 @& H
2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿到呢。  a, j  E2 N, Y5 X- O
3)南边和西边有一些50'以下地块。
5 d8 w, ~+ P9 H0 N  ]" D
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 楼主| 发表于 2015-5-15 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-5-15 07:54
0 S) ]' V) P1 V1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。6 p- a% s+ u- p& w6 ?. s
2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿 ...

  s6 c2 X5 T* U3 ?问得好!, y& p$ ]& m% l2 O5 G8 v
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
+ P: a: `- e; Q# c2 M' z; T他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。% S: r" C5 P" @7 x
南边的28号的地不对公众销售。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
6 N5 v9 C0 w: x( q: V问得好!
% X0 R5 Y4 k8 j$ B! _$ g) R他们在北边和西边在建的小区可以拿地。8 {6 Z$ `! o/ E& _  _3 Y/ ~0 X
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

7 ~- G6 K( l. y  L5 l北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.  Y, c( T# c. s
! Y( P( p" r2 y6 f/ V& }
南面28的地也是有的,只是需要持续关注。你上一贴说的是50,现在一下子降到28.这跨度也太大了吧?2 D* a2 q/ {/ q4 X. f

8 w; \- t( I) x( W如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间,我宁可相信那个利益趋使的建筑商。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 19:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-15 19:17
2 q5 P1 O" E  `( x- i( c4 P$ ]北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

9 X3 E% G2 X5 |小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经济并不好,建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
' U- D  t1 D5 j6 F- k6 b2 z6 q( \如果你要在50号地建房,你可以直接从土地开发商购买土地,自己联系每种专业的承包公司,你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子,则没有那么幸运,你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
" v" q% h) ?( s) u% x+ u) @West Signature 帮助客户拿小块地,建价格低于市场价的新房。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-15 20:51 | 显示全部楼层
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000.
' O# H8 [/ Q' Z+ {9 T9 K$ z9 Y0 P# m) }
这样算没有太大意义, lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币(看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算, 这个房子已经达到了166加币per  sf.  (如果是两曾楼,)。 根本谈补上便宜。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 21:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48- {$ u6 [: a0 d8 V
小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经 ...

% L- k5 v: l% P8 w9 u, `4 b你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。' l/ J$ Z9 C# R7 h' y! z' k

' W! h4 t2 X5 a) o# B+ P" r6 K无非是一个小建筑商,在人人可拿地的区域,用靠低价营销把你吸引了而已。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2015-5-17 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58( ?9 l( |! F2 {5 a8 b3 y% r; q
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
) j" T' |% T6 I( B; t
下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了
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发表于 2015-5-17 19:53 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
. [$ |* q( o4 w% ^* Q下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了

) v! D- z; ]$ `( ^
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2015-5-18 22:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Winderemere Langdale 全新独立房,1951尺,九尺天花,实木地板,$459,900
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发表于 2015-5-20 11:57 | 显示全部楼层
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