请问自住房出租一个房间可以报贷款利息吗

小菲猫

谢谢了。看网上说只有投资房出租才可以报贷款利息的。报超过50%的费用会被CRA认为是投资房吗？

pjbk

你报贷款利息就也要报房租收入，你要有Income才能报Expense不是么？

% [5 Q, a9 Q5 Z& A: q, T自住房出租的好处就是房租收入不要交税。

你的房租收入应该远远超过利息吧（如果按比例来算的话），如果你报税时报房租收入少于利息就等着CRA来查你吧！

小菲猫

pjbk 发表于 2015-4-27 12:28
你报贷款利息就也要报房租收入，你要有Income才能报Expense不是么？

自住房出租的好处就是房租收入不要 ...

/ H2 e+ P( o$ _% A谢谢您的回复。

5 a4 b) O) E& t6 X6 V. ]自住房租金收入也要交收入所得税的。以后卖房子可能是不用交资产增值税。
' A8 l9 K, K7 G. \- @
补充内容 (2015-4-27 14:33):
: k# p( H+ _9 J, v5 X# x' U我的租金，水电费用和利息都是有银行的利息单，账单和租金收据的。可以给CRA查证的。

suvescape

LZ整个思路混乱。
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什么关系？
房屋出租是看作单独的一项生意。

4 Z% C2 W( K; q' U) w2 k, L如果你自住房要出租一间，建议不用报。一定要报，牵涉到:房贷，房屋保险（自主和出租保险不同），水电费的分割，维修费用，地税等等问题。整个那么麻烦干什么？

小菲猫

" m9 V6 [' y* U1 |% V

suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
. Z( l! R( R0 a6 x9 g' ^* kLZ整个思路混乱。
3 m: \2 M6 n$ ~& L" X, k7 J卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

2 L: l9 X, v6 n& o5 m" K
谢谢您的回复。以前没报过，没经验。不知道房租是不是收入，可不可以不用报。

小菲猫

我买的房屋保险里包了租客保险。

suvescape

自助房子出租一间，原则上当然算个人收入要报税；但是实际操作根本不需要报。

Edmontonian18

suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
8 K2 |' }- e& {/ [' @2 r) n  mLZ整个思路混乱。
- u% E. N) {* r, q! Z4 N9 k0 L卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

! h& V6 M6 o; g& ], I& j0 c* |# YAgreed.
$ N) x, i  ^  x

小菲猫

suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
LZ整个思路混乱。
5 H4 o- f8 V4 F) u  l. C. K卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

6 L2 Y8 I# j! A* B% r
3 s. L. o5 A! P- q/ B/ \6 @5 \谁也不想添麻烦啊。