埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4410|回复: 8

[报税] 请问自住房出租一个房间可以报贷款利息吗

[复制链接]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-27 08:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢了。看网上说只有投资房出租才可以报贷款利息的。报超过50%的费用会被CRA认为是投资房吗?
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-27 11:28 | 显示全部楼层
你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?0 ^; a3 Y) q' q$ _, w

* R2 y# H9 _5 H1 C) u7 D自住房出租的好处就是房租收入不要交税。0 {: Y% L4 V+ \- b

, a$ M4 s5 e2 z1 @你的房租收入应该远远超过利息吧(如果按比例来算的话),如果你报税时报房租收入少于利息就等着CRA来查你吧!
' b; f; l" m  `+ v3 p9 {& k$ _! r
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-4-27 12:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-27 14:27 编辑 $ ]5 {% z5 p7 G% d# X  M, i( s+ e2 Q
pjbk 发表于 2015-4-27 12:28& Y3 Z$ H; L! c9 l
你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?
- u# d6 O: e% m5 B7 ^$ v  \( w
自住房出租的好处就是房租收入不要 ...

6 p- j8 F  O6 `/ E* P- w8 M
$ c- F% r; v" G谢谢您的回复。- b6 \  n! F8 Z
  V: @, @0 `, E% A3 Q
自住房租金收入也要交收入所得税的。以后卖房子可能是不用交资产增值税。
0 p" M& h% x% x- @; k& r3 R% T9 Y- Y$ l0 R! q. o  D; n& O8 y% L
补充内容 (2015-4-27 14:33):4 x3 G: f8 G7 C  i" v
我的租金,水电费用和利息都是有银行的利息单,账单和租金收据的。可以给CRA查证的。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-27 21:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
LZ整个思路混乱。
, P7 l) c  j8 R& Z! t3 B( M卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什么关系?0 D) g  _( t( E
房屋出租是看作单独的一项生意。- E1 b; \6 y$ M3 T+ `- l1 r: A8 S

* V4 L* ]& W6 r3 S) B如果你自住房要出租一间,建议不用报。一定要报,牵涉到:房贷,房屋保险(自主和出租保险不同),水电费的分割,维修费用,地税等等问题。整个那么麻烦干什么?
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-28 02:05 编辑
. ?: E: p  H% q8 j6 g, _, R6 N  |
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58. P. |( }$ j5 c9 t7 l
LZ整个思路混乱。
( w1 m* R2 }/ |. P, O卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...
$ S4 v" ~' T8 R; k) a
  m; S6 `6 U) Y( x9 p- T; ]
谢谢您的回复。以前没报过,没经验。不知道房租是不是收入,可不可以不用报。
理袁律师事务所
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
我买的房屋保险里包了租客保险。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-28 10:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自助房子出租一间,原则上当然算个人收入要报税;但是实际操作根本不需要报。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-28 23:19 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:587 b& k* _! Z* I( N8 z' X+ G
LZ整个思路混乱。
6 h" k: p' d: N9 B+ I: X) D- W4 A卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...

' k& U) M0 C6 b$ ^3 d7 \5 Y6 v7 x/ iAgreed. + u" T& K7 E; x! f
7 o' `. Z4 ?& T: Z5 Y8 v
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-2 23:07 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:585 b4 S" X% M. z+ f% B2 _; W
LZ整个思路混乱。
1 @3 O: u, Z6 M. Z4 t" f+ p! t卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...
  Q& o4 P; G4 v7 O1 b

. V* C0 W- j  X1 x谁也不想添麻烦啊。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-5-30 18:39 , Processed in 0.194251 second(s), 16 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表