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[爱城新闻] 爱城房价逆市上涨

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发表于 2015-4-5 11:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
根据爱民顿房地产协会(Realtors Association of Edmonton,简称RAE)公布的最新数字显示,3月份爱城房屋价格上升3.0%,销售量则较去年同期下跌6.5%。据RAE主席特雷尔德(Geneva Tetreault)指出,尽管今年经济出现重大逆转,但爱城地产市场仍然保持稳定。他补充说,有别于卡加利楼市,爱城是「一列前进得较为缓慢的火车」。
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5 p' S: x9 s- y4 s; V3月份爱民顿人口普查都会区(Edmonton CMA),包括独立屋、柏文和城市屋(又称排屋)的易手住宅单位,合共有1,453个,比一年前减少6.5%。
: F- W' N$ a+ i* r- o* H, H至于3月份房屋价格则上升3.0%,平均约为37.3万元。其中独立屋平均售价约为43.9万元,按年上升1.5%;柏文平均售价为25万元,较一年前微升1.2%;至于孖屋或城市屋平均售价为35.4万元,上升6.9%。. r  K' F0 k* [, c3 [
" g1 V7 E" ]( J0 C+ t5 Z
爱城区新挂牌房屋数量,在今年3月录得显著升幅,共有3,152个单位,比一年前增加31%。& ~) l& A9 |) |) O: S# z
首期低于一成按揭保费险增15% 。另一方面,加拿大按揭及房屋公司(CMHC)宣布,由今年6月1日开始,首期低于一成的按揭保险费用将增加15%。
- j/ B. [2 w! m3 z0 g至于首期在一成或以上,以及组合保险(portfolio)和多个单位保险的费用不会上调。同时,现在已经受保的按揭也不受影响。2 Y) z. E8 Z8 s2 C" u
- `+ x; w& G5 H3 ~! m

& C7 e' U! r$ L$ ?: L0 J(新闻来源:星岛日报)
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发表于 2015-4-5 12:11 | 显示全部楼层
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发表于 2015-4-5 14:52 | 显示全部楼层
爱城房价算是低的,所以加币贬值及利率降低,是造成此时房价逆市上涨的原因,油价上涨之后房价将大涨
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发表于 2015-4-5 18:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大型搬家
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2015-4-5 19:53 | 显示全部楼层
爱城与卡城的反差,说明爱城是石油的寄生城市,而卡城是石油的生产城市。$ f+ e* `1 H) j4 Y, A  ]3 R
在第一波冲击中,当然是直接参与生产的城市--卡城受到冲击。而爱城,是在石油产业之下,利用石油的税收及服务来产生经济来源的城市,所以爱城是要滞后卡城一个到半年的。政府要减少财政预算,现在做方案,是到下半年甚至明年才实施的。- U) T; Q1 O  X6 A; R+ L
当然,相应的效果,是石油复苏时,卡城房市先升,后来才波及爱城房市升。6 O! U! ~% m5 ^2 _4 R# {
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-5 19:53 | 显示全部楼层
经济低迷,居然还能涨?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-5 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
主要原因是相比于卡市,多市及温市,爱市房价低太多。
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-5 21:59 | 显示全部楼层
主要原因是相比于卡市,多市及温市,爱市房价低太多。
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发表于 2015-4-5 22:25 | 显示全部楼层
鲜花(12) 鸡蛋(10)
发表于 2015-4-6 07:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不是真涨,是爱民顿房地产协会嘴涨:big mouth!
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发表于 2015-4-6 14:48 | 显示全部楼层
Play on the words
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发表于 2015-4-6 14:56 | 显示全部楼层
挂牌卖出的增加了31%,价格还上涨,好像不符合逻辑1 [; [/ N2 z1 M) b/ Y# j& `
有故意制造房价一直在上涨,赶紧抢房的恐慌之嫌
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发表于 2015-4-6 18:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2015-4-6 18:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很快就要跌了,好几个认识的人都在卖房子搬离爱城。石油价格两年内不会涨到七十,油砂矿成本高,计划会滞后,除非油价在八十以上,新的计划才会下达。所以房价恢复上涨]会在三年以后。
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(2)
发表于 2015-4-6 19:02 | 显示全部楼层
说房价要降的都是手里握了钞票要买房子的,
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2015-4-6 21:59 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2015-4-5 20:53; H$ p4 n/ a! _/ ^2 k+ j
爱城与卡城的反差,说明爱城是石油的寄生城市,而卡城是石油的生产城市。$ Q' \) ^0 I% Z8 y4 D( r& S9 ~7 i
在第一波冲击中,当然是直接参与 ...

" F4 s; b; J6 a7 R5 v# ?0 p扫到后面回来看你的文章, 才发现大师写的,, A  \( Y3 E2 s7 s, w" y; W" Z

0 h& L6 A# F& a" p+ c7 U- ]这就是拉,  卡城的房子是不是比这里贵很多.这样就对了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-6 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
希望梦想成真
大型搬家
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2015-4-7 00:10 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2015-4-5 20:53
0 L1 h- R6 s6 V" G4 n7 `爱城与卡城的反差,说明爱城是石油的寄生城市,而卡城是石油的生产城市。) Q  Z% ~6 g8 o  T) r5 w7 G( c
在第一波冲击中,当然是直接参与 ...

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鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2015-4-7 00:12 | 显示全部楼层
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发表于 2015-4-7 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你只住一套房子其实涨跌真的无所谓
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发表于 2015-4-7 14:40 | 显示全部楼层
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-7 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
逆市上涨,爱城人民,真牛。
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发表于 2015-4-7 23:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Realtors Association of Edmonton 其实是经纪人协会,总是不断地制造购买压力。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 14:33 | 显示全部楼层
PANDAJB9990 发表于 2015-4-7 13:121 G5 f3 V$ \' O# p& b5 z3 w
如果你只住一套房子其实涨跌真的无所谓

. G4 o/ ^. h/ ~2 C9 M$ A; j
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-10 13:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价肯定不会降,不用抱任何希望了,就像你希望中国的房价下降一样,十年了,一直再涨
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