卡尔加里楼市惨成这样,已变成买家的天下

新闻从业员

成交量连跌3月 远低10年水平 卡加利楼市变买家市场

加拿大卡加利地产商会(Calgary Real Estate Board)表示﹐本年首季的统计数据显示出当地楼市已经是买家市场。

$ i1 ]5 @4 J/ k; V- @6 ]& A由于连续3个月都出现楼盘库存上升及成交量下跌的情况﹐导致3月份未经调整的基準屋价，在一个月内下跌了0.44%至平均的454,300元。

与去年第四季相比﹐当地一般屋价在今年首季回落0.59%。成交量与新楼盘的比率也回落至41%。与此同时﹐首季内的平均楼盘供应量相等于4.03个月的需求。
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# W* v: D4 d) k# ]" h$ L一年前﹐当地的楼盘不足﹐而且屋价上扬﹐与目前情况有很大差别。

3 \/ r. N9 ^! V6 }# i卡加利地产商会本周中发表最新的楼市统计资料。这个地产商会的首席经济师鲁利(Ann-Marie Lurie)表示﹐以目前成交量及正在上升之中的供应水平来说﹐平均屋价的改变并不令人感到意外。

这名经济专家又指出﹐新楼盘的增长将会受到控制﹐短期价格的进一步调整应会视乎库存水平的改变而定。
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8 N! H- c  {0 e  N. \& v. ?' I与去年同期比较﹐上月份成交量跌幅几乎达到30%﹐并且远低于10年的平均水平。至季末时﹐卡加利市录得3,843宗成交。

# ^$ \0 |: d1 u' w卡加利地产商会会长莱尔(Corinne Lyall)表示﹐当地市场的买家及卖家应当考虑一下短期及长期目标。
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; y8 P6 I% p& J6 K) j她表示﹐目前正处于具挑战性的经济时期﹐大家需要了解本身的长线目标﹐从而为目前及将来作出正确的房产选择。
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1 B  u$ c; e9 P2 k该商会表示﹐虽然首季出现买家市场的条件﹐上月份新楼盘数目已告减少﹐有助市场吸纳率改善。

% a% N( W) y$ t; L+ N8 b1 e目前大部分的楼盘的叫价介于30万元至60万元的幅度之内﹐当中佔了56%属于独立屋。
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王相山

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TB银行：油价年底上升，失业率也会上升
* N1 }3 _3 t0 \  c' E7 \7 whttp://www.calgarychinese.com 卡城华人网  2015/04/01 05:13am  
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' v8 L# c% D: X: |【卡城华人网】今天，ATB银行发布了今年的经济瞭望报告。报告说，原油价格预期会上升，但最早也要等到今年年底。

. l/ h0 a0 P* M4 M9 t- |' b6 m报告还说，油价还有可能继续下跌。
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0 R; R  P' v# F2 p4 @对于失业率，阿省可能上升到6.5%，被去年高大约2％。

- M7 {; A/ l$ }. p尽管如此，阿省其他行业仍会不错。ATB首席经济师Todd Hirsch说：“2015年，阿省有些部门会很好，特别是畜牧市场。牛市价格高。林业和旅游业较兴盛。”
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7 x; T0 w7 f6 b' e" CATB预测，原油价格到年底可能上升到50-60美元一桶。

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