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去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常

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发表于 2015-4-1 10:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-4-1 11:09 编辑   M. s8 U- d  ~* P4 A, e: I7 W9 y

4 ~4 N( o9 N  V: v现在不同了,杀个20%我看都没有问题。现在,也没有人抢offer吧?
, ~' _$ e& J0 Q! ]8 U4 e4 L现金多的,可以再hold个6个月,到时候更是一片惨淡。
0 l. @( y0 z+ k9 B$ L: F8 d我的邻居突然间贴出他的房子了,到目前为止,小区里头贴出的很多很多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 11:25 | 显示全部楼层
去年刚买的房,杀10%是不可能的,没人抢的话,5%是现实的,现在估计杀10%问题不大。其实吧,房贷利率才是我们这些过去两年买房的人亏的最多的地方。0.2% 0.3%如果贷25年那是大数目了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-1 13:54 | 显示全部楼层
现在基本上是小房子好卖,也杀不了多少。大不了不卖了,也扛得住,和租房费用差不多,没必要割肉出手。9 ~- y0 N! [' }* y
3 g/ K: D3 i8 S+ v6 K
大房子基本上不好走,也没什么人愿意去杀然后背个大包袱。只能生扛或者出租几间。5 y4 p% |$ t; ^* `. J: }" q

# K( ]- H4 P/ |" v* P2 p7 D8 J现在房事很平淡,买方卖方都不太积极,都在观望。大量抛房逃跑的情形还没发生,毕竟好多人的专业离开了油,到别的省也不好找。况且稍好一点的安省,现在房价高的离谱。这边割肉然后去那边挨宰,还不如再等等瞧瞧。。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 16:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It depends on which area. Some locations, and for houses less than 650K, not much to bargain.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 20:59 | 显示全部楼层
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-9 12:21 | 显示全部楼层
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常
, ~5 v0 `8 j; [6 E3 V. j2 N这个杀10%的比例有多少呢?是你经过统计做出的呢还是Realtor的统计数据还是自己随便说说而已?
4 I8 G% T3 Y, ?% Q1 F% I没有人抢offer的比率又有多少?
5 P: v: \4 L1 \+ `比如说去年有50%的没有人抢Offer,而其中30%的能杀10%,那确实如你所说“杀个10%属于正常”
( _: t/ k( I- n1 ^9 y但是如果只有10%的没有人抢Offer,而其中只有10%的能杀10%,那你所说的“杀个10%属于正常”就纯属胡扯。; v* l  S3 A7 p8 `0 ?

+ {3 z' _% g: b/ x2 _% ?碰巧我去年在一段时期跟踪一批房子的挂牌及售价,大约有100个房子左右,你所说的杀10%我一个也没有看到,一楼所说的杀5%也是大多建立在开价高于市府评估超过5%的情况。
! ~0 o7 _% `# |8 L- U( B! |& u% C6 v9 B3 M. H' \( `
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-10 08:45 | 显示全部楼层
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james.ma 发表于 2015-4-9 13:214 ~  M( k$ J* Z  V. x
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常5 O: J7 M% M$ `/ W2 k8 v
这个杀10%的比例有多少呢?是你经 ...

5 l8 \9 L* v  o  H- C( b现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-10 21:32 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-4-10 09:458 ^6 a4 _; @5 e5 W* g: |5 A
现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?

0 e, ~* Q3 j* a  d1 j5 w& B5 E3 |3 d去年又买了个房,就没有跟踪了,
) Q: x) X" ?2 D  R1 }想知道是不是杀20%也属正常,找一个Realtor做一个search就行了吧!  ^  c7 L( Y. P+ ~! B
如果算主动降价的话,就是查第一次的List Price对比最后的Sale Price,差多少
1 \3 Y) Q2 G  \$ L3 U9 Y& c1 S如果是看直接砍价的话的就是最后List Price对比Sale Price,差多少: Z% j8 f4 J2 B0 k& j
我是懒得麻烦Realtor一直给我更新,就自己作统计了。。。
  N& g1 ]. X3 w1 @: D, I+ l3 _+ a
- |- b- w. u( _个人认为"杀20%也属正常"胡扯居多。好的卖方realtor会给你提出最好的市场卖价,尽快以最好的价格出手,不会存在什么被杀价20%;好的买方realtor会给你更客观的房价的评估,拦住你不理智的冲动。能杀多少没有任何意义,虚高50%的房子让你杀价20%又有什么意义?  E2 |* N& C/ D+ e! o# a4 }
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 06:24 来自手机 | 显示全部楼层
非常同意楼上说的,有些人就是没根据的下结论。或者已个例以偏概全
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 14:41 | 显示全部楼层
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波塞冬 发表于 2015-4-8 21:594 W  P8 [4 ^8 Q8 [) O" i
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
" F) g$ A% M2 z  Q  g1 L6 R
都这样
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-4-14 21:03 | 显示全部楼层
我住的这条街挂了3个房子,大概有两个多月了,现在只剩下一个了
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